加拿大华人论坛 加拿大房产麻烦给算一下,手里有5万Cash,明年3月定的投资房楼
在加拿大
这钱留着明年付down pay,还是把钱先还了现住房的mortgage,明年从secure LOC里取5万付投资房的down pay?Mortgage利率2.49% LOC利率p+0.5
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回复: 麻烦给算一下,手里有5万Cash,明年3月定的投资房楼花交割你这是打着如意算盘,想得太美了。 如果你已经有一套住房,而且房贷还没还清,那么除非你的收入非常高,而且两套房的总贷款数字在合理范围内,否则你第二套房是拿不到最优惠的利率的。 换句话说,如果你的总贷款数字超过年收入一定倍数的话,你的贷款已经属于次贷的范围,利率是非常高的。我的一个朋友目前就是这种情况,在目前利率超低的情况下,第二套房拿的一年期固定利率高达4%
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