加拿大华人论坛 加拿大房产2013年１－２月冬季买房卖房注意事项
在加拿大
买房 对于买家来讲，冬季是比较好的入市时机。大多数家庭不想在学期中搬家，竞争没那么激烈。银行业没那么忙，财务安排宽松些。 但是冬天买房有些地方不易看到，有以下几点提醒注意： 1， 比如空调，游泳池等设施，验房时验不了，谈合同时不妨加上一个延时的担保条款，比如到5月1日之前，卖家要负责。或者先扣2000元，如无问题，过后退还。2， 大雪封地，不易看到后院的地势，所以要特别注意地下室的湿度。因为通常要求越往外地势越低。3， 如果屋顶的积雪融化快过房屋周围的积雪，有可能是保温层做得不好。4， 提前和房屋保险公司取得联系，查核该房子有没有就进水，堵塞，盗窃等索赔过。5， 注意积雪是否造成停车困难，有些街道车必须停到路边时尤其重要。6， 下雪天该区交通是否变得异常恶劣。7， 核查最近的水电费单，看看是不是冬天特别贵。8， 冬季很多人喜欢呆在家里，在最后作决定之前，最好敲门认识下邻居。 卖房 1， 打扫干净外部，用大花瓮装一些色彩亮丽的树枝在黯淡的冬季提神。2， 清理圣诞等灯饰，一个是电线显得乱，一个是让人觉得外面不收拾，里面也好不了。3， 冬季灰暗，所以在看房时最好打开所有的灯，特别是点燃壁炉，给人温馨的感觉。4， 准备好夏天，秋天的前后院子的照片，让买家看看那时有多漂亮。5， 最好准备好空调系统，泳池的检验报告，因为季节原因，买家无法检验这些东西，但是买家多数会提出疑问。6， 留意墙体内有没有发霉，如果不放心，最好请人来做下测试。 认真准备，买卖双方也会达成一个双赢的交易。
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