在加拿大
正在考虑买房自住兼部分出租。谢谢指点！
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回复: 唯一自住房如果部分出租需要纳税吗？不用
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回复: 唯一自住房如果部分出租需要纳税吗？收入就的缴税！
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回复: 唯一自住房如果部分出租需要纳税吗？不用点击展开...不懂就不要乱说!
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]回复: 唯一自住房如果部分出租需要纳税吗？有收入就要报税，房租要抵扣掉贷款利息，地税，还有维修及升级房子的费用，余额才算净收入报税，如果没有余额就报0
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回复: 唯一自住房如果部分出租需要纳税吗？我看到的都不报的。应该报比较好吧，那点收入，都不够还贷，加上维修费用等，能交多少税呢？为什么大家都不报呢？想了解一下，省得到时候麻烦。
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回复: 唯一自住房如果部分出租需要纳税吗？不报的话只能是和租客讲好,但租客如果收入不高可以退税,租客报了的话,政府的计算机能一下就能连到房东,不报要罚款还会有不良记录.我看到的都不报的。应该报比较好吧，那点收入，都不够还贷，加上维修费用等，能交多少税呢？为什么大家都不报呢？想了解一下，省得到时候麻烦。点击展开...
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回复: 唯一自住房如果部分出租需要纳税吗？房租收入 (减去，息、地税、维修等支出) 需要纳税, 不报要罚款还会有不良记录。卖房子时的资本收益 (capital gain)，按面积比例和年数计算，50％需要缴纳所得税。(纯自住的，需要报告税务局，但无需缴纳所得税。)e.g. you rent a room of 100 sq. feet out of 1000 sq. feet, u rent 2 years out of 10 years that u own your house. U bought house for $100,000, sold $200,000; made $100,000 on capital gain:100/1000 * 2/10 = 2% $100,000 * 2% * 50%= $1000 (capital gain relating to rental is $2000, @ 50%, you pay income tax for this additional $1000 )Have fun!
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反馈:sglucy, tengjy 和 三木 2012-08-24#11 S 606 $0.00 回复: 唯一自住房如果部分出租需要纳税吗？学习了！评论
回复: 唯一自住房如果部分出租需要纳税吗？两年全部出租应该是1万元算成当年的收入.房租收入 (减去，息、地税、维修等支出) 需要纳税, 不报要罚款还会有不良记录。卖房子时的资本收益 (capital gain)，按面积比例和年数计算，50％需要缴纳所得税。(纯自住的，需要报告税务局，但无需缴纳所得税。)e.g. you rent a room of 100 sq. feet out of 1000 sq. feet, u rent 2 years out of 10 years that u own your house. U bought house for $100,000, sold $200,000; made $100,000 on capital gain:100/1000 * 2/10 = 2% $100,000 * 2% * 50%= $1000 (capital gain relating to rental is $2000, @ 50%, you pay income tax for this additional $1000 )Have fun!点击展开...
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回复: 唯一自住房如果部分出租需要纳税吗？房租收入 (减去，息、地税、维修等支出) 需要纳税, 不报要罚款还会有不良记录。 卖房子时的资本收益 (capital gain)，按面积比例和年数计算，50％需要缴纳所得税。(纯自住的，需要报告税务局，但无需缴纳所得税。) e.g. you rent a room of 100 sq. feet out of 1000 sq. feet, u rent 2 years out of 10 years that u own your house. U bought house for $100,000, sold $200,000; made $100,000 on capital gain: 100/1000 * 2/10 = 2% $100,000 * 2% * 50%= $1000 (capital gain relating to rental is $2000, @ 50%, you pay income tax for this additional $1000 ) Have fun!点击展开...
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回复: 唯一自住房如果部分出租需要纳税吗？很全面清晰，谢谢了。看来还是不能报啊。
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回复: 唯一自住房如果部分出租需要纳税吗？不报会有风险的,即使现金交易或与租客说好了,也还有风险.
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回复: 唯一自住房如果部分出租需要纳税吗？嗨 。 。 。 。 。 。为什么没人给我加分和送花？ 声望又是什么东东呢？
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