加拿大华人论坛 加拿大房产美国楼市急剧升温 华人手握百万抢不到房子
在加拿大
我们还在盘算这房子到底划不划算，人家『Sold』的牌子就已经挂了上去！」南加州不少地区骤见十年未遇「抢房潮」，部分地区房子即上即销，不少华人手握一百万却抢不到合意房子，计画买房的民众大唿「计画不如变化」。 沉寂多年的南加州房市，似乎是一夜之间炙手可热，卖家有人挑肥拣瘦，有人待价而沽，部分买家开出的价格，让卖家瞪大眼睛。 「抢到什么程度？很多连房主也始料未及」，圣盖博谷侨福地产华人经纪阮秉森说，他上周手上在华人聚居城市的一栋房子，市场估价85万元左右，华人屋主尝试要价100万元，「结果三天之内共收到11个买家的出价」。喜不自禁的屋主连忙放出风声，「大家不急，我们慢慢来！」 南巴沙迪那一栋1150方呎的房子，屋主出价52万，结果第三天就以55万5000元卖出。 从亚凯迪亚、天普市、圣盖博、阿罕布拉、蒙特利公园市，到东区的不少城市；从圣塔蒙尼卡到圣费南度谷，不仅华裔社区，韩国人、白人、非裔、西裔也似乎纷纷加入抢房潮。 圣费南度谷华人地产经纪Tina曹表示，她手中洛杉矶地区的一栋银行溺水屋日前以44万5000元上市，结果好几位客人出满全价，最后却被打回来，最后有人现金出到50万元，现在还没有拿到房屋钥匙；恩辛诺一栋41万5000元的房子，上市刚刚三天就有八个竞争者，结果她的客人出满全价，却被卖家告知「再给一个最好、最后的价格」，一问原因：还有别人出价更高。 不少憋了好些年等着低价钱买房的民众表示，他们一直在观望，随时准备出动，但现在的抢房潮，让人傻眼。 家园网多伦多,toronto.iask.ca 阿罕布拉方小姐表示，她和家人这几个月几乎天天上网守候，只等机会一到，马上行动，没想到数周以来，不少房子上市的同时也已挂上了「Pending」、「Back Up Offer」的字样，「连选择和讨价还价的余地都没有」，让她感慨「南加州有钱人真多」的同时，也怀疑「是不是大家都憋疯了？」 她日前在圣迪玛斯看上一栋房子，问价52万9000元，她出价51万元，「当时经纪也认为少2万元是合理的讨价还价」，万万没想到房主二话不说，就将她放在「Back Up Offer 」上挂了起来。 家园新闻,news.iask.ca 「类似的抢房潮，2002年初也曾发生过」，华裔地产经纪表示，事实上本次南加州房屋市场价格回升，有一定「被炒」成分。由于近年银行缺乏人手处理潮水般的烂市房屋，许多溺水屋被银行打包后以极低的价格出售，通常是30万、40万元、甚至价格更低的房子，投资集团上百栋成批收购后重新翻修，几个月之间摇身成为 50、60万元的「小豪宅」，去除各种装修费用和转手费，每栋房屋至少赚7万至8万元。 一位华人经纪表示，「这段时间的房子，将近70%是属于这种翻修屋」。 阮秉森表示，目前上市的房子较少，也导致民众连带的恐慌心理，进一步拉抬了目前的抢房潮，此外来自海外资金的购房潮也未退潮，都使得目前的房屋市场呈现好房子「一房难求」的事态。 本 文 来 自 家园网 IASK.CA 不过房地产经纪表示，从目前的情况看，高价房屋以及超出实际价值过高的房屋，始终还是有行无市，因为，谁都不是傻子。
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回复: 美国楼市急剧升温 华人手握百万抢不到房子美国现在房屋成交量仍有高达30%-40%多的法拍屋，再有个7,8年也升不了温。按日本的情况，这么多的法拍屋，20年翻不了身。
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回复: 美国楼市急剧升温 华人手握百万抢不到房子南加州最权威的房价网站：dqnews。其中洛杉矶时报的资料，San Dimas，2012年11月平均房价：$378,000，比2011年11月跌3.2%。Encino (91316),$517,000,跌19.2%，（91436），$840,000, 跌11.6%。2012比2011年还差。抢房子无稽之谈。
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回复: 美国楼市急剧升温 华人手握百万抢不到房子兔子，南加确实在抢，湾区2012年独立屋也平均涨价10万。
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回复: 美国楼市急剧升温 华人手握百万抢不到房子兔子，是真的。我朋友在那抢房从2012年9月到现在都没抢到。全现金。可是经纪都只接千万豪客买多套的单。他快急死啦。
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回复: 美国楼市急剧升温 华人手握百万抢不到房子兔子见升字一露头，就会板砖伺候
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回复: 美国楼市急剧升温 华人手握百万抢不到房子国内有贪官掀起的卖房潮，到国外消化自然就不奇怪了。
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回复: 美国楼市急剧升温 华人手握百万抢不到房子加拿大 JJ 更难了： US FED 有理由 加息了， 加行 死跟US FED 不犹豫，于是 全加房事 自由落体（由于加息）
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回复: 美国楼市急剧升温 华人手握百万抢不到房子加拿大 JJ 更难了： US FED 有理由 加息了， 加行 死跟US FED 不犹豫，于是 全加房事 自由落体（由于加息）点击展开...加拿大 JJ 理论是：现在利息低，房价会暴涨，等到加息时候，现在利息正在上涨，早买早划算，加息说明国家经济很好，房价还得涨。对他们而言，房事就几种趋势：小涨、大涨和暴涨。
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回复: 美国楼市急剧升温 华人手握百万抢不到房子现在普遍的说法是美国看涨，不知道美国房市和加拿大房市的关系是怎样？联动还是跷跷板？
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回复: 美国楼市急剧升温 华人手握百万抢不到房子美加买房的和国内卖房的情况相关
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回复: 美国楼市急剧升温 华人手握百万抢不到房子知道为什么美国房子冷了这么多年吗？就是以前炒的太过啦，热乎一阵，经纪多少年没饭吃，这就是炒作的代价。
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吃不饱的出来，吃饱的不出来，吃饱了撑的出来。回复: 美国楼市急剧升温 华人手握百万抢不到房子跌久必升，升久必跌
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回复: 美国楼市急剧升温 华人手握百万抢不到房子农民看到城里什么东西都很觉得很权威南加州最权威的房价网站：dqnews。其中洛杉矶时报的资料，San Dimas，2012年11月平均房价：$378,000，比2011年11月跌3.2%。Encino (91316),$517,000,跌19.2%，（91436），$840,000, 跌11.6%。2012比2011年还差。抢房子无稽之谈。点击展开...
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回复: 美国楼市急剧升温 华人手握百万抢不到房子人家实实在在的数据，你扯远了。另外就事论事，不在急眼的。农民看到城里什么东西都很觉得很权威点击展开...
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回复: 美国楼市急剧升温 华人手握百万抢不到房子到现在美国成交量还有30-40%为法拍屋，遍地的法拍屋，大量的法拍屋存在，这房价能上得去吗？ 还急剧升温？我看有些人真急眼了。
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回复: 美国楼市急剧升温 华人手握百万抢不到房子lz 看到一些同胞抢房难道就不是真实数据么，就你挖的出来东西最权威么。我没听过你的那个网站不知道你那个“最”权威从何而来，所以觉得你是农民而已。 还有觉得你是农民的原因是，你长期唱跌，结果房价跟你反着走。跟你去赌钱最好了。到现在美国成交量还有30-40%为法拍屋，遍地的法拍屋，大量的法拍屋存在，这房价能上得去吗？ 还急剧升温？我看有些人真急眼了。点击展开...
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回复: 美国楼市急剧升温 华人手握百万抢不到房子纸上谈兵，兔子姓赵的
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回复: 美国楼市急剧升温 华人手握百万抢不到房子大多数中国人能抢到的“机会”最后都是陷阱，历史已经证明无数次了，还是要谨慎。
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回复: 美国楼市急剧升温 华人手握百万抢不到房子我现在就在洛杉矶地区，住在钻石吧市。美国的房价确实涨了不少（从2012年6月开始，一直到现在）。我也关注法拍屋，因为是国际留学生身份不能贷款，所以去年曾想去拉斯维加斯买套法拍屋作为投资（当时叫价5万美金以内）。现在去问，基本都在7.5万美金左右一套了。涨了不少。。。
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