加拿大华人论坛 加拿大房产马龙连续第三年房价预测冠军－大多伦多2012全年

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今天TREB全年房价报告出台, 2012年价涨7%!2011均价: $465014 2012均价: $497298 (上涨6.94%)俺在2011年12月底预测的要上涨7.5% (+,-1%), 再次验证准确! 连接: http://forum.iask.ca/showthread.php?t=524396 (马龙:2012年房价预测---大多伦多. )----------------------------------------------------------------------TREB REPORT:TORONTO, January 4, 2013</SPAN> -- Greater Toronto Area REALTORS® reported 3,690 sales through the TorontoMLS system in December 2012 – down from 4,585 sales in December 2011. Total sales for 2012 amounted to 85,731 – down from 89,096 transactions in 2011.​ “The number of transactions in 2012 was quite strong from a historic perspective. We saw strong year-over-year growth in sales in the first half of the year, but this growth was more than offset by sales declines in the second half. Stricter mortgage lending guidelines resulted in some households postponing their purchase of a home. In the City of Toronto, the dip in sales was compounded by the additional Land Transfer Tax, which buyers must pay upfront,” said Toronto Real Estate Board (TREB) President Ann Hannah.The average selling price in December 2012 was up by 6.5 per cent year-over-year to $478,739. ​ The average selling price for 2012 as a whole was up by almost seven per cent to $497,298. “Robust annual rates of price growth were reported through most months of 2012. Price growth was strongest for low-rise homes, including singles, semis and townhouses. Despite a dip in sales, market conditions remained tight for these home types with substantial competition between buyers,” said TREB’s Senior Manager of Market Analysis Jason Mercer.​​见PDF 详尽报告:http://www.torontorealestateboard.com/market_news/release_market_updates/news.htm

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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC] 赏 反馈:三木 和 （已删除的会员） 2013-01-04#2 G

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回复: 马龙连续第三年房价预测冠军－大多伦多2012全年房价上涨7%!!!牛，版主就是不同

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回复: 马龙连续第三年房价预测冠军－大多伦多2012全年房价上涨7%!!!牛，版主就是不同点击展开...感谢支持! 俺再次看到, 416 区涨了7.2% 俺预测是7%, 905区涨了7.95%, 俺预测是8%, 416 区 2012年均价: $538053, 2011年:$501971, 涨7.2%!905 区:　HALTON, 2012: $561559, 2011: $517107, 涨8.6%,PEEL, 2012: $438209, 2011: $408544, 涨7.3%,905 区均涨:　7.95% 今年底可再次验证俺2013年的预测吧. 如果三年前听俺的买了房就稳赚了10万(平均). 如果听了空军或报纸上的或那些财长行长部长的瞎掰, 后悔吧..

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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]回复: 马龙连续第三年房价预测冠军－大多伦多2012全年房价上涨7%!!!恭贺版主预测精准

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赏 支持一下！点击展开... 感谢!

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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]对有的人来说，你的话顺财但不顺耳。。哈哈点击展开... 龙马,

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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]回复: 马龙连续第三年房价预测冠军－大多伦多2012全年房价上涨7%!!!厉害

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回复: 马龙连续第三年房价预测冠军－大多伦多2012全年房价上涨7%!!!感谢支持! 今年底可再次验证俺2013年的预测吧. 如果三年前听俺的买了房就稳赚了10万(平均). 如果听了空军或报纸上的或那些财长行长部长的瞎掰, 后悔吧..点击展开...如果三年前买了REIT指数基金XRE，2010、2011、2012年3年总收益差不多71%，还是净收益。http://ca.ishares.com/product_info/fund/performance/XRE.htm

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回复: 马龙连续第三年房价预测冠军－大多伦多2012全年房价上涨7%!!!如果三年前买了REIT指数基金XRE，2010、2011、2012年3年总收益差不多65%，还是净收益。http://ca.ishares.com/product_info/fund/performance/XRE.htm点击展开...住哪？就算你65%的尽收益，10万变16.5万。10万元首付买的独立屋，三年里房价不止涨10万吧。以温哥华为例，本人09年买入64万独立屋，投入首付12万左右，租金平衡养房费用。现在最新估价已经超过90万，就算扣除所有费用后，卖价80万，净16万，回报三年14万。哪个效率高？

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回复: 马龙连续第三年房价预测冠军－大多伦多2012全年房价上涨7%!!!一看房子涨价什么人都来了。

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回复: 马龙连续第三年房价预测冠军－大多伦多2012全年房价上涨7%!!! 看看上面的近3年数据，其实如果不考虑销量及不同房型在销售中的比例的话，房价的走势从来没偏离它的轨道：每年近似一个“M“ ，并且呈上升趋势。但如果细分还是有不一样的变化的。

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2010：0212RN-IP0512-FN0508-ME05202011：DM0126-VISA-0201 2011：0316 Mississauga... 海为龙世界 云是鹤家乡...住哪？就算你65%的尽收益，10万变16.5万。10万元首付买的独立屋，三年里房价不止涨10万吧。以温哥华为例，本人09年买入64万独立屋，投入首付12万左右，租金平衡养房费用。现在最新估价已经超过90万，就算扣除所有费用后，卖价80万，净16万，回报三年14万。哪个效率高？点击展开...如果从09年1月1日算，4年XRE的总收益是163%，投入12万，收益应该是19.56万。如果从10年1月1日算，3年XRE的总收益是71%（上个帖子算错了，已改），投入12万，收益应该是8.52万。投资XRE省心呀。我说投资，不是自住房，有地儿住了，然后才谈得上投资。长租3年~4年，租金一直能cover各种成本，也不易。

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回复: 马龙连续第三年房价预测冠军－大多伦多2012全年房价上涨7%!!!有钱还是投资实体房子好

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回复: 马龙连续第三年房价预测冠军－大多伦多2012全年房价上涨7%!!!如果从09年1月1日算，4年XRE的总收益是163%，投入12万，收益应该是19.56万。如果从10年1月1日算，3年XRE的总收益是71%（上个帖子算错了，已改），投入12万，收益应该是8.52万。投资XRE省心呀。我说投资，不是自住房，有地儿住了，然后才谈得上投资。点击展开...哈哈，吃饱了撑的选择的投资方式，大多数都饥肠辘辘呀。我向楼上学习，争取早日吃饱了撑的。

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回复: 马龙连续第三年房价预测冠军－大多伦多2012全年房价上涨7%!!!哈哈，吃饱了撑的选择的投资方式，大多数都饥肠辘辘呀。我向楼上学习，争取早日吃饱了撑的。点击展开...哈哈，共同争取。

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回复: 马龙连续第三年房价预测冠军－大多伦多2012全年房价上涨7%!!! 看看上面的近3年数据，其实如果不考虑销量及不同房型在销售中的比例的话，房价的走势从来没偏离它的轨道：每年近似一个“M“ ，并且呈上升趋势。但如果细分还是有不一样的变化的。点击展开...牛啊！你这图咋这么有规律呢？！M型不说，还一个小头接一个大头，小头刚刚过去，2013。。。我靠！自住房越早买越好！！！自在的话对空军是比较刺耳，但是却是正确的。人家这不是忽悠你第二天就立刻接盘，而是看准时机，不要犹豫，更不要寄托与虚无飘渺的“未来大跌”！

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回复: 马龙连续第三年房价预测冠军－大多伦多2012全年房价上涨7%!!!别考了，马溜的买吧

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