加拿大华人论坛 加拿大房产怎么看政府评估价
在加拿大
看了一套房子，政府评估价比挂牌价低了10w，并且这个房子的评估价比隔壁左右的都要低5-6w，为啥呢？经常听经纪说，不要看政府评估价，但我觉得总是有个参考的吧，不然政府评估干什么？
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雄关漫道真如铁，而今迈步从头越回复: 怎么看政府评估价但是差太多，会不会是大麻屋或者什么别的，主要是和邻居的估价差得多，房况也很好，不应该啊
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雄关漫道真如铁，而今迈步从头越回复: 怎么看政府评估价鬼屋？
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回复: 怎么看政府评估价政府评估价不是唯一因素，而是重要因素。
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回复: 怎么看政府评估价这个房子的评估价比隔壁左右的都要低5-6w，为啥呢？你问问题没有细节，回答问题的很难答到点子上。看有没有装修和升级，地下室有没有封好，卫生间的个数，壁炉之类的
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回复: 怎么看政府评估价估价低应该对你有好处才对啊 你地税也低啊 你不放心就买新房 估价和房价一致了就。玩笑拉
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回复: 怎么看政府评估价政府评估价不是唯一因素，而是重要因素。点击展开...第二次赞你，不只是有良心，而且理智。
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回复: 怎么看政府评估价谢谢David，看来政府价还是需要参考的to bluespume，有新的地毯，厨房，但其他的门窗furnise都是旧的，地下室有封好有装修，4 level split，卫生间一个半，壁炉没有.
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雄关漫道真如铁，而今迈步从头越回复: 怎么看政府评估价大家别把政府估价看得太神了。我认识一个在替政府估价的公司工作的估价师，他说，公司上百个人要对全市上百万的房子估价，只能用模型算。东家做了全屋翻新，西家做了个地下室，他们根本不知道，除非那家把房卖了，他们才会做调整。离最后一次交易时间越久，估价误差就越大。另外，估价师是根据成交价来调整估价，而不是反过来。
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回复: 怎么看政府评估价仅仅供参考一下
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快快的想，慢慢的说回复: 怎么看政府评估价银行也不傻，如果你房子有问题他们也不会贷给你吧。
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回复: 怎么看政府评估价肯定是老房子。
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我怎么还没开始怀疑人生？回复: 怎么看政府评估价请教，从哪里查政府估价？
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https://boereport.com/请教，从哪里查政府估价？点击展开...
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雄关漫道真如铁，而今迈步从头越谢谢David，看来政府价还是需要参考的to bluespume，有新的地毯，厨房，但其他的门窗furnise都是旧的，地下室有封好有装修，4 level split，卫生间一个半，壁炉没有.点击展开...大概猜一下新窗户，壁炉，车库，厨房装修的程度，几个全洗手间，屋顶是不是该换，有没有空调，换气系统，门口几个停车位，甚至门前屋后草地是不是很好，都影响售价，加起来差几万不奇怪
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回复: 怎么看政府评估价是的，也综合其它的数据，但不是主要的，主要参数的还是上次的交易价格。 大多伦多地区市值超出政府评估值是正常的，只能用于真实市值仔细评估时的参考。点击展开...大多地区的房子如果按政府估价叫卖的话估计成交量马上天量了
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回复: 怎么看政府评估价政府估价是我们买卖房屋的一个重要参考数据，但是决定这个房屋价值的是周边相似房屋的近期成交价。房屋的政府估价和市场价值之间没有简单的公式关系，不同的城市，不同的社区以及不同的房型，这二者的关系都是不同的而且是随着市场的变化而改变的。
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