加拿大华人论坛 加拿大房产听听意见：关于多伦多地区房地产的未来走势的

在加拿大

这一阵一直在关注房子的事，得到很多人的意见和建议，在此表示感谢，归纳了一些看法，结合8个月来的了解，做了些总结（针对独立屋），希望听听大家的意见，意见不和请轻拍，：），就事论事。1）普遍认为近两年房价走势趋于平稳，地区总均价可能下跌。2）不同区域的差异性会很大，具体到各个区域，总体价格走势可能失去参考意义。3）3000-3500尺以上，成熟社区（或学区）的多车库房屋可能价格会继续上扬，原因是这些地区基本没有新房，而一般这个级别的房主资金比较充裕，对经济危机的抵抗性强，价格不好可以选择暂缓出售，同时国内的新房地产调控政策（如登记系统化），会使得很多大陆潜在买家数量增多，资金充裕（国内资产政策原因变现）。4）列治文山，北约克的地区的部分社区的半独立屋，单车库或高龄独立屋可能成为价格下降重灾区，原因是上述地区的房价基点过高，同时又不符合本地居民改善型需求，大部分初次购房者财力又达不到，而投资客资金宽裕时又会倾向选择更高级别房屋。5）万锦，士嘉宝，旺市地区的房价会出现两极分化，交通便利区域或者好学区的房屋价格会坚挺甚至上扬，因为定向改善性需求人士财力符合，有需求存在，同时也是最后一批227技术移民的主要目标（这批移民普遍孩子已经或将在未来3年内达到学龄），而相反一些普通区域房屋则会由于需求不足而下跌，尤其是交通不便的区域。6）未来2年内，利率应会继续维持低位，利率选择两年期更为划算。另外问问现在购买第二套房是否合适？还是应该观望2年？如果购买，建议区域是哪些？，多谢

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回复: 听听意见：关于多伦多地区房地产的未来走势的一点总结求问多伦多“好学区”都有哪些区域啊？

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回复: 听听意见：关于多伦多地区房地产的未来走势的一点总结求问多伦多“好学区”都有哪些区域啊？点击展开...最新安省高中排名http://ontario.compareschoolrankings.org/secondary/SchoolsByRankLocationName.aspx

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回复: 听听意见：关于多伦多地区房地产的未来走势的一点总结lz你知道未来发展趋势吗？我觉得vaughan是未来主要发展城市。stouffville有潜力，但是机率一般

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回复: 听听意见：关于多伦多地区房地产的未来走势的一点总结lz你知道未来发展趋势吗？我觉得vaughan是未来主要发展城市。stouffville有潜力，但是机率一般点击展开...愿闻其详!?

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回复: 听听意见：关于多伦多地区房地产的未来走势的一点总结lz你知道未来发展趋势吗？我觉得vaughan是未来主要发展城市。stouffville有潜力，但是机率一般点击展开...我想问问，如果赌场建在旺，会对旺的房子起推动作用还是打压作用。或者不说vaughan。就说赌场的建立会对周边起什么作用。

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哪里不是天涯。。。。lz你知道未来发展趋势吗？我觉得vaughan是未来主要发展城市。stouffville有潜力，但是机率一般点击展开...愿闻其详，还想请教一下，旺市和奥克维尔是最近很多经纪提到较多的，您认为这两个区域哪个潜力更大？单纯地理位置上看，好像是旺市？

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回复: 听听意见：关于多伦多地区房地产的未来走势的一点总结Vaughan意大利人很多，又靠近Brampton，不知道好在哪里？我之前在Vaughan工作过一段时间，都是些小公司，要找好点的工作要么DT要么Markham，开车还会经过Jane，那里有名的黑人区，好在哪里？

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回复: 听听意见：关于多伦多地区房地产的未来走势的一点总结向楼上各位学习!

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回复: 听听意见：关于多伦多地区房地产的未来走势的一点总结Vaughan意大利人很多，又靠近Brampton，不知道好在哪里？我之前在Vaughan工作过一段时间，都是些小公司，要找好点的工作要么DT要么Markham，开车还会经过Jane，那里有名的黑人区，好在哪里？点击展开...一般而言，对GTA地区是东边不如北边，北边不如西边的。说Vaughan有前途估计是指房地产吧，因为相对西边，北边三个城市尤其markham还有大量的土地可供开发。

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回复: 听听意见：关于多伦多地区房地产的未来走势的一点总结我觉得highpark, forest hill 比中国人推崇的地区都好,居民的素质高,交通还便利.

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回复: 听听意见：关于多伦多地区房地产的未来走势的一点总结移民两年，说说我的看法，多伦多是一个多种族的移民城市，房价虽然过高但是还是会保持平稳上升的态势，也不会发生整个城市房价上升而个别区域（区域的意思当然不是指某一条小街）下降的情况，列治文山、北约克的半独立屋百分之两百不会发生价格大幅下降的情况，半独立屋价格大幅下跌在整个多伦多都不会发生，交通好，学区好的房子会越来越贵，地铁沿线涨幅会相当明显。如果有好的5年利率，锁定5年比较保险。

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欢迎加入多伦多二手爱好者交流群：301062630移民两年，说说我的看法，多伦多是一个多种族的移民城市，房价虽然过高但是还是会保持平稳上升的态势，也不会发生整个城市房价上升而个别区域（区域的意思当然不是指某一条小街）下降的情况，列治文山、北约克的半独立屋百分之两百不会发生价格大幅下降的情况，半独立屋价格大幅下跌在整个多伦多都不会发生，交通好，学区好的房子会越来越贵，地铁沿线涨幅会相当明显。如果有好的5年利率，锁定5年比较保险。点击展开...

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回复: 听听意见：关于多伦多地区房地产的未来走势的一点总结严重不同意关于NY和RH独立屋会跌。NY新翻盖的monster house有可能受影响比较大。对于100万上下20万的房子，肯定会有人抢着买的，location决定了房价，而不是什么新旧，或者什么已经在高位了的理由，房子贵自有道理，说明大众对此有强烈的需求。简单说，以前涨幅过快过多的地区会放缓，以前涨幅小的会补涨。lz的分析不敢苟同。

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回复: 听听意见：关于多伦多地区房地产的未来走势的一点总结支持发表这类帖子，不管说的对不对。

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回复: 听听意见：关于多伦多地区房地产的未来走势的一点总结一般而言，对GTA地区是东边不如北边，北边不如西边的。说Vaughan有前途估计是指房地产吧，因为相对西边，北边三个城市尤其markham还有大量的土地可供开发。点击展开...还是偏向喜欢北面，RH是我最喜欢的，对Vaughan一点没有感觉，最多到Woodbridge到头了。

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回复: 听听意见：关于多伦多地区房地产的未来走势的一点总结最近一段时间，50万左右交易活跃。80万以上好房子出来的少。各位给的建议都是历史数据。难以准确评论。各个机构和政府名头的经济学家各执己见。大地一回春就能见端倪。

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我在多伦多10年多了，有事别客气，全职置业顾问。电话（647）929-5688 专业网站：www.torontotoprealtor.comemail:[email protected]移民两年，说说我的看法，多伦多是一个多种族的移民城市，房价虽然过高但是还是会保持平稳上升的态势，也不会发生整个城市房价上升而个别区域（区域的意思当然不是指某一条小街）下降的情况，列治文山、北约克的半独立屋百分之两百不会发生价格大幅下降的情况，半独立屋价格大幅下跌在整个多伦多都不会发生，交通好，学区好的房子会越来越贵，地铁沿线涨幅会相当明显。如果有好的5年利率，锁定5年比较保险。点击展开...With recent bond yields rate is more likely to go down than up.Locking 5 yrs @ 0.6% premium makes no sense.

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回复: 听听意见：关于多伦多地区房地产的未来走势的一点总结最近一段时间，50万左右交易活跃。80万以上好房子出来的少。各位给的建议都是历史数据。难以准确评论。各个机构和政府名头的经济学家各执己见。大地一回春就能见端倪。点击展开...我觉得也是。

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哪里不是天涯。。。。还是偏向喜欢北面，RH是我最喜欢的，对Vaughan一点没有感觉，最多到Woodbridge到头了。点击展开...个人觉得，最好地段就是沿着Young/bayview从南到北。以young为界，西不如东，以bayview为界，东不如西。南北走向，北不如南。

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