加拿大华人论坛加拿大房产Richmond最近成交的两个房子

日期：2020-11-16 栏目：加拿大房产

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在加拿大

一个highrise,一个TH，我有朋友住在那里，因此比较了解。V983193 303 8811 LANSDOWNE Road Assessment: $446,000Ask:$422,800Sold: $410,000V980011 13 8171 STEVESTON HwyAssessment:$553,000 Ask:$538,000 Sold:$523,000这个房子2007年转手过一次，价格是$460,000。纯粹从账面看，不考虑任何其他开支，6年增值13.7%。

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回复: Richmond最近成交的两个房子

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回复: Richmond最近成交的两个房子6年增值13.7%?That's incredibly bad considering it's in GVRD

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回复: Richmond最近成交的两个房子6年增值13.7%?That's incredibly bad considering it's in GVRD点击展开...大概计算一下：管理费，算过去7年平均200一个月：12x200x7=16800贷款，算46万买的时候贷款20万。过去7年，算平均3%的年利息，估算一下，7年利息差不多4万。如果贷款更多，则利息更多。反之亦然。房屋综合保险算1000一年，7000。卖房子的经纪费算1万买房子的时候综合开销算5000因为买的时候价格是46万，因此就算是第一套房子也要land transfer tax，7200总计：$86000

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回复: Richmond最近成交的两个房子如果列市都是这个涨幅的话，哪有泡沫？保值还是要买single house

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回复: Richmond最近成交的两个房子大概计算一下：管理费，算过去7年平均200一个月：12x200x7=16800贷款，算46万买的时候贷款20万。过去7年，算平均3%的年利息，估算一下，7年利息差不多4万。如果贷款更多，则利息更多。反之亦然。房屋综合保险算1000一年，7000。卖房子的经纪费算1万买房子的时候综合开销算5000因为买的时候价格是46万，因此就算是第一套房子也要land transfer tax，7200总计：$86000点击展开...涨了6.2万，相当于住了或租了6年只花了2.4万，才4000/年，如果是freehold的，还要少1.7万的管理费，哪里去找这么便宜的？

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回复: Richmond最近成交的两个房子2007年在国内随便找个中等城市买个房子都翻番了吧，还不算汇率上的盈利。感觉亏大发了。

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回复: Richmond最近成交的两个房子大概计算一下：管理费，算过去7年平均200一个月：12x200x7=16800贷款，算46万买的时候贷款20万。过去7年，算平均3%的年利息，估算一下，7年利息差不多4万。如果贷款更多，则利息更多。反之亦然。房屋综合保险算1000一年，7000。卖房子的经纪费算1万买房子的时候综合开销算5000因为买的时候价格是46万，因此就算是第一套房子也要land transfer tax，7200总计：$86000点击展开...Property Tax, Agent Fees?

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回复: Richmond最近成交的两个房子2007年在国内随便找个中等城市买个房子都翻番了吧，还不算汇率上的盈利。感觉亏大发了。点击展开...Buy any house in GVRD in 2007 and not getting over 50% profit is unreal.

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回复: Richmond最近成交的两个房子有管理费的，实际上是贬值了，不值得投资。

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回复: Richmond最近成交的两个房子Buy any house in GVRD in 2007 and not getting over 50% profit is unreal.点击展开...07年100万。12年200W我见过.国内。

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哪里不是天涯。。。。07年100万。12年200W我见过.国内。点击展开...北京08年100万买，10年200万卖。发生在朋友身上的真事儿。让人艳羡不亦啊〜不好意思，楼有点歪了。

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从北京带猫猫到加拿大的步骤http://forum.canadameet.me/showthread.php?t=505323回复: Richmond最近成交的两个房子这里买房是不能做投资的。

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以佛修心，以道做人。回复: Richmond最近成交的两个房子无管理费的还能凑合投资，有管理费的难啊，管理费还一直涨

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回复: Richmond最近成交的两个房子房子是住人的

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回复: Richmond最近成交的两个房子前几年投资房产肯定是国内好，我对门家07年11月120万RMB买的；这次380万RMB在中介挂牌1天就被秒了（2013年2月底）。

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人生经历：粪青-->五分-->五毛大学时，误信李敖：有良知的知识分子，永远站在政府的对面，批评政府；开始了粪青之路，坚决拒绝老父入党要求。工作后，混迹it外企圈，比普通民众优先接触外部Internet，顺利转化为五分；坚信谢国忠中国房地产泡沫，经历了中国最好的时期，错过了财务自由的机会。成家立业->逐渐怀疑人生; 移民->成功转化为五毛，家园论坛功不可没。五毛不仇恨反对任何国家人民，五毛平等看待所有事物，五毛--只因为我们自强自信！回复: Richmond最近成交的两个房子结论：买house比townhouse，公寓强，租房就不值一提，长期租房还在这算怎么比买房省钱的，没活明白。

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回复: Richmond最近成交的两个房子07年100万。12年200W我见过.国内。点击展开...那不算什么,07年30万,12年200万

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回复: Richmond最近成交的两个房子亏大了。贷款的钱放银行里的利息这几年也有2万了。如果放在ING那就更多。养房成本很高啊。最近2,3年投资地产的，市场走低，那就亏得更大了。大概计算一下：管理费，算过去7年平均200一个月：12x200x7=16800贷款，算46万买的时候贷款20万。过去7年，算平均3%的年利息，估算一下，7年利息差不多4万。如果贷款更多，则利息更多。反之亦然。房屋综合保险算1000一年，7000。卖房子的经纪费算1万买房子的时候综合开销算5000因为买的时候价格是46万，因此就算是第一套房子也要land transfer tax，7200总计：$86000点击展开...

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回复: Richmond最近成交的两个房子北京08年100万买，10年200万卖。发生在朋友身上的真事儿。让人艳羡不亦啊〜不好意思，楼有点歪了。点击展开...我想说卖亏了，现在这房子估计300w＋了吧。

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