加拿大华人论坛 加拿大房产请问将房子的MORTGAGE全部换成HELOC有什么好处？
在加拿大
房子mortgage今年到期了，刚才TD打电话问renew的事儿，好像说可以将mortage全部换成 line of credit。 请问这样有什么好处？难道仅仅是可以只还利息？听TD的人说好像新规定只能房子价值的65％减去mortgage部分能申请line of credit，我以前还有几万的line of credit在用，如果全部换成HELOC，反而没有可以用的余额了。
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回复: 请问将房子的MORTGAGE全部换成HELOC有什么好处？通常说，mortgage的利率低于line of credit。而现在房贷利率在下降，应该去争取最低的mortgage rate为上策。如果是同样的利率，则取后者。不过，银行通常给我们的优惠是，还的房贷自动计入可用的line of credit。
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回复: 请问将房子的MORTGAGE全部换成HELOC有什么好处？房子mortgage今年到期了，刚才TD打电话问renew的事儿，好像说可以将mortage全部换成 line of credit。 请问这样有什么好处？难道仅仅是可以只还利息？听TD的人说好像新规定只能房子价值的65％减去mortgage部分能申请line of credit，我以前还有几万的line of credit在用，如果全部换成HELOC，反而没有可以用的余额了。点击展开...我觉得不太好吧，除非你来钱很快，能尽快还上，不然这个利息是浮动的，难说会不会涨很快。随便锁2年，都是史上最低的，为啥不？
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回复: 请问将房子的MORTGAGE全部换成HELOC有什么好处？Line of credit 是什么东东？普及下？
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回复: 请问将房子的MORTGAGE全部换成HELOC有什么好处？1,HELOC rate is lower, typically 3-4% instead of the 6-9% with your LoC right now.2,You can make interest payment only, decreasing the monthly payments from your mortgage amount but your total liability won't decrease.3,You can choose how much to pay back without penalty.Con:Rates are higher than mortgage rates, and it's CALLABLE by the bank.
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回复: 请问将房子的MORTGAGE全部换成HELOC有什么好处？给我打电话的TD银行的人说可以给我5年锁定的HELOC，利率是2.89％固定，五年锁定。问题是我现在还有四万左右LOC，怕换成五年锁定的，这个就不给我了。
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回复: 请问将房子的MORTGAGE全部换成HELOC有什么好处？Line of credit 是什么东东？普及下？点击展开...银行给你一个额度，比如10万。你用了这个钱（不可超出额度），就要付利息，但可以暂时不还本金。你不用这个钱，就不付利息。华人常叫它信用线
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回复: 请问将房子的MORTGAGE全部换成HELOC有什么好处？HELOC用来投资的话有税收优惠，详情可以google: smith manoeuvre
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回复: 请问将房子的MORTGAGE全部换成HELOC有什么好处？馬克
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