加拿大华人论坛 加拿大房产请教：作为买家，CLOSING那天应该做哪些工作
在加拿大
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回复: 请教：作为买家，CLOSING那天应该做哪些工作都到了closing的时候了，该看得都应该看过了吧，大部分情况下当天只是确认前房主应该留下的东西是否齐全，比如窗帘，灯具什么的，以及有没有损坏。看一遍用不了几分钟，想不出什么理由6点钟来不及
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回复: 请教：作为买家，CLOSING那天应该做哪些工作卖家换大房子，他买的房子的CLOSING时间跟现在这个房子CLOSING时间是一天。对方想按原合同日期执行（原合同规定CLOSING 当天下午6点之前交钥匙），但可能当天搬家会比较匆忙，所以可能会往后推迟，1-2个小时交房。 我的想法是推迟一天CLOSING，因为当天时间很紧，而且我们需要时间检查房内设施，搬家过程中还有可能会碰坏墙面，所以想等他们搬完之后有时间和空间做彻底的检查，本来之前下OFFER的时候也没验房。请教1.我们的要求是否合理？我的买家经纪说，对方可以不同意，因为他完全可以说按照合同执行，6点之前交钥匙，我可以在6点之前检查房屋。2.是否我应该在检查房屋没有问题之后再通知买方律师打钱给卖方律师？3，CLOSING 当天还有其他工作要做吗？多谢各位指点。点击展开...1. 这不合理。下offer前不验房，现在验房为什么？2. 很遗憾，你不可能因为墙面碰坏而拒绝交接，否则麻烦更大。事实上，搬家碰坏墙面，卖家取下壁画、镜子、壁灯，露出窟窿也很常见，恐怕只能自己补3. closing当天主要是检查设备是否正常，电器是否工作，包含的东西卖家是否留下了，等等。比如空调工作吗？有热水吗？洗衣机烘干机都正常吗？炉子4个眼都工作吗？车库遥控器留下了？后院的工具房没拆走吧？吊灯都在吗？等等等等。。。
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回复: 请教：作为买家，CLOSING那天应该做哪些工作CLOSING 当天不是完整意义上的验房，只是检查屋内设施能够正常使用，水电是否正常。合同上不是规定卖家应保证屋内设施在交接当天正常使用吗？我担心的是卖家当天需要对他买到的那个大房子进行交接，之后再搬家，等他搬完还不知道几点呢。我在屋里乱糟糟的情况下，怎么检查设施？有些设施需要卖家告诉我怎么使用，如何维护，他匆匆忙忙地未必有时间理会我关于这个房子的问题，所以想推一天。我倒不是说碰了墙就不接收房屋。即便有问题，我也只是希望能有解决的办法，不是说人为的设置障碍。点击展开...合同没有说一定要当天检查。比如说游泳池，你冬天搬进去根本没法检查，只能等夏天；同样，比如洗衣机你当天不一定洗衣服，那么第二天洗衣服如果发现不工作，这证明交接那天就是坏的，仍然是卖方负责。
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