加拿大华人论坛 加拿大房产关于term到期后可以从银行拿到的新rate问题。
在加拿大
准备申请mortmage了，拿不定主意要2年的还是5年的term。2年的rate当然比5年的低了，但是看网上别人的经验说term到期后再renew mortgage的时候，就拿不到最好的rate了。比如说现在我们是新mortgage，银行很乐意给我们2年2.45的rate，但是如果我们是renew mortgage的话，因为银行有mortgage在手，我们就拿不到这么低的rate，而是只能拿到2.6x的rate了。是不是这样的啊？有没有同学有类似的经历啊？
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回复: 关于term到期后可以从银行拿到的新rate问题。不是.我的投资房新利率就是当初最低的, 一开始是2.59%,后来给了2.34%
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回复: 关于term到期后可以从银行拿到的新rate问题。准备申请mortmage了，拿不定主意要2年的还是5年的term。2年的rate当然比5年的低了，但是看网上别人的经验说term到期后再renew mortgage的时候，就拿不到最好的rate了。比如说现在我们是新mortgage，银行很乐意给我们2年2.45的rate，但是如果我们是renew mortgage的话，因为银行有mortgage在手，我们就拿不到这么低的rate，而是只能拿到2.6x的rate了。是不是这样的啊？有没有同学有类似的经历啊？点击展开...基本上是这样的。当初我们拿到的是5年 P-0.95%（2.05%），去年Renew到期后，我就选了当时银行给的最低Rate，变成1年2.69%。 因为没有多少钱，我们就没有去比较了。
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回复: 关于term到期后可以从银行拿到的新rate问题。准备申请mortmage了，拿不定主意要2年的还是5年的term。2年的rate当然比5年的低了，但是看网上别人的经验说term到期后再renew mortgage的时候，就拿不到最好的rate了。比如说现在我们是新mortgage，银行很乐意给我们2年2.45的rate，但是如果我们是renew mortgage的话，因为银行有mortgage在手，我们就拿不到这么低的rate，而是只能拿到2.6x的rate了。是不是这样的啊？有没有同学有类似的经历啊？点击展开...没关系,更新的时候如果要加的话,可以换银行嘛.
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See to it that no one misses the grace of God. -- Hebrews 12:15没关系,更新的时候如果要加的话,可以换银行嘛.点击展开...都差不多的吧？别的银行就会给更低的rate？
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回复: 关于term到期后可以从银行拿到的新rate问题。利率可以和银行谈的,这也是我从网友那听来的,一试还真管用.
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回复: 关于term到期后可以从银行拿到的新rate问题。利率可以和银行谈的,这也是我从网友那听来的,一试还真管用.点击展开...请问是不是renew mortgage的利率也是可以和银行谈啊？谢谢。
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回复: 关于term到期后可以从银行拿到的新rate问题。请问是不是renew mortgage的利率也是可以和银行谈啊？谢谢。点击展开...yes always negotialble
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See to it that no one misses the grace of God. -- Hebrews 12:15yes always negotialble点击展开...Thanks a MILLION!!!!!
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回复: 关于term到期后可以从银行拿到的新rate问题。这个问题和银行无关，要考虑的是经济，和大环境，如果你觉得两年后利率还是和现在一样低，或者更低，你当然拿两年的可是如果你觉得两年后政府会加息，银行贷款利率也会加，而且是加很多，那不如现在拿5年的，就是这样
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回复: 关于term到期后可以从银行拿到的新rate问题。这个问题和银行无关，要考虑的是经济，和大环境，如果你觉得两年后利率还是和现在一样低，或者更低，你当然拿两年的可是如果你觉得两年后政府会加息，银行贷款利率也会加，而且是加很多，那不如现在拿5年的，就是这样点击展开...你的这个意思我也知道。只是想知道除了这个大环境的因素外，银行会不会对renew 的mortgage另眼相看。 貌似看起来是不会的了。
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回复: 关于term到期后可以从银行拿到的新rate问题。你的这个意思我也知道。只是想知道除了这个大环境的因素外，银行会不会对renew 的mortgage另眼相看。 貌似看起来是不会的了。点击展开...你到时可以去谈的啊，除非你有不良记录，或者这期间物业暴跌，否则任何一家其他银行都愿意接受一个还款记录良好，抵押资产优秀的客户。只要到时你手上有其他银行的offer，你就可以和你现在的银行来谈，最低限度都能谈到和其他银行相同的利率水平。否则立马换银行。
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