加拿大华人论坛 加拿大房产房产经纪，懂买卖房屋的请进~
在加拿大
刚听说如果买房和卖房找同一个经纪的话，有的经纪可以免经纪费一说，这是真的么？本人很好奇，这样的话，这个经纪图的什么呢？我总觉得谁也不会是友情帮忙的。能不能请谁给我扫下盲---同时买房卖房不收经纪费，经纪又要赚钱，这如何操作的？
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We are what we repeatedly do. Excellence, then, is not an act, but a habit.刚听说如果买房和卖房找同一个经纪的话，有免的经纪可以免经纪费一说，这是真的么？本人很好奇，这样的话，这个经纪图的什么呢？我总觉得谁也不会是友情帮忙的。能不能请谁给我扫下盲---同时买房卖房不收经纪费，经纪又要赚钱，这如何操作的？点击展开...不对吧?是不是卖房时经济得收费用啊?
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回复: 房产经纪，懂买卖房屋的请进~不对吧? 是不是卖房时经济得收费用啊?点击展开...不是呢，朋友告诉我说的很清楚，说现在大多数人是换房，就是卖了自己的旧房，再买个新的，所以有的经纪提出这样的人找他/她，就不收换房人经纪费了。我想这如果真实可行，倒是个不错的事，互利呀~
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We are what we repeatedly do. Excellence, then, is not an act, but a habit.回复: 房产经纪，懂买卖房屋的请进~能推荐一个这样的经纪吗？
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回复: 房产经纪，懂买卖房屋的请进~这是一种促销手段。 为了解释得清楚，首先需要说明的是：房屋交易中，支付给买卖双方经纪的佣金都是由卖家支付；买家不用支付佣金。 回到楼主的问题，如果你卖房、买房找同一经纪，TA能承诺不收卖房的佣金的意思是：你不用支付给TA那部分的佣金（即卖家经纪佣金），但是，你还是需要支付给买家经纪的佣金；至于你买房，买家本来就不需要支付给经纪佣金。点击展开...有时觉得奇怪在加拿大，买家不支付买房经济佣金，而从卖方经济的2%佣金中出，这样很容易使卖方经济为了独得买、卖佣金，而故意从中作梗，从而想办法使自己这一方的买房人得到offer。
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回复: 房产经纪，懂买卖房屋的请进~卖家和卖方经纪签委托（授权协议）时，会在协议中明确卖方经纪佣金和买方经纪佣金，是分开的，比例也不尽相同。所以，卖家需要支付的是两份佣金。而且支付给买方经纪的佣金不仅会在合同中写明，也会在MLS上注明，这样买方和买方经纪都能看到。点击展开...顶专业曝料贴
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回复: 房产经纪，懂买卖房屋的请进~卖家和卖方经纪签委托（授权协议）时，会在协议中明确卖方经纪佣金和买方经纪佣金，是分开的，比例也不尽相同。所以，卖家需要支付的是两份佣金。而且支付给买方经纪的佣金不仅会在合同中写明，也会在MLS上注明，这样买方和买方经纪都能看到。点击展开...卖家支付的买、卖两份佣金总计是2%吧?加的这方面制度允许卖方经济，同时也可以是买方经济，那卖方经济势必会想独得买、卖两方的经济佣金啊!
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回复: 房产经纪，懂买卖房屋的请进~我觉得这个制度挺好的，有利于鼓励经纪人促成交易。
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回复: 房产经纪，懂买卖房屋的请进~Leoo说的情况是存在的。当然在房市比较火的时候房屋不愁卖，卖方经纪稍微使一点不伎俩就可以独赚两份佣金。但市道不好的时候，房屋都卖不出去，卖方经纪也不敢这么做，毕竟自己手上的资源有限，假如想独得双份佣金而把客户的房子hold在手上，时间一长客户不高兴了就有可能换经纪，到那个时候就不好玩了，什么都得不到还落一个水平不行的坏名声。所以leoo的担忧也不必要，经纪会算这个帐。点击展开...是啊!我觉得买方经济的佣金由买方出，卖方经济的佣金由卖方出更好一点吧?
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回复: 房产经纪，懂买卖房屋的请进~很早以前是各2.5%，总计是5%；现在大概支付卖方经纪1-2.5%，支付给买家经纪是2-2.5%。点击展开...这卖一次房，卖房一方要付买、卖双方经济的佣金挺高哇!我原以为双方总共是2%呢!
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回复: 房产经纪，懂买卖房屋的请进~这卖一次房，卖房一方要付买、卖双方经济的佣金挺高哇!我原以为双方总共是2%呢!点击展开...这个可以商量吧
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这个可以商量吧点击展开...可以商量还好!新加坡是买、卖方，各自支付各自的佣金!卖方佣金2%，买方佣金为1%
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回复: 房产经纪，懂买卖房屋的请进~这是一种促销手段。 为了解释得清楚，首先需要说明的是：房屋交易中，支付给买卖双方经纪的佣金都是由卖家支付；买家不用支付佣金。 回到楼主的问题，如果你卖房、买房找同一经纪，TA能承诺不收卖房的佣金的意思是：你不用支付给TA那部分的佣金（即卖家经纪佣金），但是，你还是需要支付给买家经纪的佣金；至于你买房，买家本来就不需要支付给经纪佣金。点击展开...这样的话，其实意思就不是完全免费~~因为我如果换房还是要付经纪费的，不管付给谁，经纪费银子肯定是出了。 不过我朋友说他找的经纪，就是所有的经纪费都从换的那套房子的卖方出，包括他自己卖房子时需付给买方经纪的费用，因为换房鲜少有从贵往便宜上换的~~~
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