在加拿大
终于把房子买好了。中间做了很多很多功课。现在来报告一下拿到的贷款利率。在三年和五年之间犹豫了很久，最后考虑到家里的实际情况（老公可能会换工作，近年），最后定下了三年固定利率。中间咨询了几个银行，最后我弟弟给介绍了CIBC的前同事。她给了三年固定2.40，应该是我们能拿到的最低利率了。其他银行给的都比这个高。就定下了。这样最后算下来，一个月的本金利息是1000加币，我们选择了两周加速还款，能节省一点利息吧。每年也都提前还款额度，这些应该都是标准的。加上地税每个月300，水电每个月按200计算（一年平均，不知道这个是不是定低了），房屋保险80（估计，是跟汽车保险绑一起那种，TD的），网络加电话（没有申请电视）120左右，这样每个月在房子上的固定支出总计1700加币。现在我们租房的固定支出是1100加币，相当于每月多了600加币的固定支出。但是自己供房里会有一部分是自己的本金大概700~800之间的样子，所以最后算起来还是自己买房更合算一点的感觉。不过就是一点点啦。但生活质量应该会提高很多，毕竟租房和住自己的房子应该有一些差异。现在房价会走低的呼声一波高似一波，在这个时候买房貌似不是很理智，但仍然选择买房的原因主要是考虑孩子，然后就是考虑买了一个价格低一些，但生活也很方便的房子，这样即使房价降低了，降低的幅度也会有限。另外将来房价低了，也更有利于我们换房。不过如果在房价已经很高的地区买房，比如Markham，其实在等一等会是更明智的选择。我们也是先买个房子过渡，看以后房价怎么个走势，如果价格合适，也会考虑换房哈。希望对大家有所参考。
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反馈:钢琴超市, joeky, Mary2010 和 4 其他人 2013-06-16#2 
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回复: 我家拿到的三年贷款利率恭喜楼主买房！
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感谢生命中的一切人和事，无论好与坏，无论对与错，无论爱与恨，施予的都是收获 回复: 我家拿到的三年贷款利率利率确实很低了
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回复: 我家拿到的三年贷款利率贷了多少？多少年啊？恭喜买房！
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回复: 我家拿到的三年贷款利率恭喜楼主。我家最近也要Renew Mortgage了，三年2.40%，挺不错的。能不能介绍给我啊。私信即可。谢一个先。
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Nothing has changed. Except everything.恭喜楼主。 我家最近也要Renew Mortgage了，三年2.40%，挺不错的。能不能介绍给我啊。私信即可。谢一个先。点击展开... Renew Mortgage 是拿不到三年2.40%的新客户才能拿到
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回复: 我家拿到的三年贷款利率恭喜楼主有自己的资产了！
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回复: 我家拿到的三年贷款利率什么叫三年贷款利率？你只贷款三年吗？还是说三年之内是这个利率，三年之后要变化，那么变成什么样的呢？不懂，谁能给俺扫盲下？谢谢了。
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回复: 我家拿到的三年贷款利率不错！TD renew mortgage, 要2.74 三年，还在选择中。
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回复: 我家拿到的三年贷款利率我正在准备买房子，很想请教你一些问题。能方便留一下电话吗。
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回复: 我家拿到的三年贷款利率不错啦
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回复: 我家拿到的三年贷款利率什么叫三年贷款利率？你只贷款三年吗？还是说三年之内是这个利率，三年之后要变化，那么变成什么样的呢？不懂，谁能给俺扫盲下？谢谢了。点击展开...三年贷款利率意思就是无论三年内，银行跟你签订的合同就是这个利率，三年后合同结束，你可以重新找银行比较再签新的贷款合同。上面就有同学说要renew贷款，就是之前的贷款合同到期了，要重新谈利率。三年合同结束后那时的利率如何那现在就没人知道了，要看那时候的市场价如何了。如果三年后央行把prime rate提高，那么一般银行也会相应提高贷款利率。即使央行的prime rate不变，商业银行给的贷款利率也有可能不一样。而且不同的银行，不同的贷款经纪，不同的贷款额度有可能拿到的利率都不一样。固定利率像楼主拿到的那种好像是和bond证券市场价格挂钩的，受到bond 的市场影响。我一年多前拿到的两年固定利率只有2.49%，虽然央行的prime rate一直是3%没变，但现在楼主拿到了三年2.4%，就比我的好。
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回复: 我家拿到的三年贷款利率恭喜楼主，这个利率太棒了，我也在申请贷款，能告诉下CIBC的联系方式吗？私信吧，多谢！
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回复: 我家拿到的三年贷款利率专业三年贷款利率意思就是无论三年内，银行跟你签订的合同就是这个利率，三年后合同结束，你可以重新找银行比较再签新的贷款合同。上面就有同学说要renew贷款，就是之前的贷款合同到期了，要重新谈利率。三年合同结束后那时的利率如何那现在就没人知道了，要看那时候的市场价如何了。如果三年后央行把prime rate提高，那么一般银行也会相应提高贷款利率。即使央行的prime rate不变，商业银行给的贷款利率也有可能不一样。而且不同的银行，不同的贷款经纪，不同的贷款额度有可能拿到的利率都不一样。固定利率像楼主拿到的那种好像是和bond证券市场价格挂钩的，受到bond 的市场影响。我一年多前拿到的两年固定利率只有2.49%，虽然央行的prime rate一直是3%没变，但现在楼主拿到了三年2.4%，就比我的好。点击展开...
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回复: 我家拿到的三年贷款利率mark,good.
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回复: 我家拿到的三年贷款利率楼主的贷款利率太好了，我们办的新移民贷款cibc四年就是2.99%的，感觉不是很优惠！看来只有坚持四年了。
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2013开始未知的新生活！恭喜楼主买房！点击展开...谢谢，不知不觉来加都两年了！确切的说是两年零7天，记忆栩栩如生
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http://xinxinwoer.blog.sohu.com/利率确实很低了点击展开...是的，现在利率确实很低的，但正因为这样，房价炒上去了。我觉得。
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