加拿大华人论坛 加拿大房产结婚买第一个房子 该如何从头计划买房？大家多

在加拿大

大学毕业 打算留在温哥华工作生活。计划明年结婚 父母希望结婚前能有个自己的家。让我们开始看看温哥华的房子，了解一下信息。 20多岁 从来没有关注的这些。我比较喜欢townhouse，为了长远一点考虑。3室最好，一个留给父母，一个自己住，一个留给孩子？ 或者2室也可以 请问对于买第一个房子，都该想一些什么？例如买多大？买多少年新？这些大家都是通过什么来确定自己的标准的。 我们计划2014年中左右买房子，45万以下是我们的预算。 希望大家给我第一次了解房市 多多给一些信息和建议？ 谢谢了

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回复: 结婚买第一个房子 该如何从头计划买房？大家多给我一些意见我们的情况跟LZ很类似，现在也开始看房子了，目标需求也差不多！过来偷听一下，希望能多学习学习！哈哈！

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回复: 结婚买第一个房子 该如何从头计划买房？大家多给我一些意见现在不是买房子的时候，急什么

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回复: 结婚买第一个房子 该如何从头计划买房？大家多给我一些意见现在开始了解 买房要到明年中了 你说的现在是什么时候？

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回复: 结婚买第一个房子 该如何从头计划买房？大家多给我一些意见45万首付在温哥华能买一个小的独立屋了吧.

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期权是毒药,以毒攻毒,毒药可治病救人,期权能发家致富.股市有风险,期权更危险,凡跟风者,后果自负.回复: 结婚买第一个房子 该如何从头计划买房？大家多给我一些意见我的意见跟楼上差不多，想买的时候买就是了。最近总有些声音说加国房价要大跌，个人感觉跌是有可能的，大跌就别指望了。与其每天费神的跟踪房产信息，也不能保证就一定在低位入手，还不如该出手时就出手，早点还贷早点结束，更何况现在有历史性的低利率。我是懒人，不想每天操心看房价是涨了还是跌了。有那功夫不如多干干本行，多赚点钱，生活其乐无穷。

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回复: 结婚买第一个房子 该如何从头计划买房？大家多给我一些意见45万首付在温哥华能买一个小的独立屋了吧.点击展开...只能買到殼。周邊其他的城市就還行。

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回复: 结婚买第一个房子 该如何从头计划买房？大家多给我一些意见我感觉楼主$45万的预算应该是房子的全款，不是首付。刚毕业的大学生应该没有能力买首付$45万的独立屋吧！除非是富二。。。再者，现在看房子的意思除了价格外，更加关注适用性，位置，社区喜好，是一次到位（三室）还是先从小一点的买起（两室或一室+一den）。另外，房贷预算加各种费用是否能负担得起，这些都是要考虑的。对于初次拥有自己房产的年轻人来讲，还是挺头疼的。

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回复: 结婚买第一个房子 该如何从头计划买房？大家多给我一些意见我感觉楼主$45万的预算应该是房子的全款，不是首付。刚毕业的大学生应该没有能力买首付$45万的独立屋吧！除非是富二。。。再者，现在看房子的意思除了价格外，更加关注适用性，位置，社区喜好，是一次到位（三室）还是先从小一点的买起（两室或一室+一den）。另外，房贷预算加各种费用是否能负担得起，这些都是要考虑的。对于初次拥有自己房产的年轻人来讲，还是挺头疼的。点击展开...是的，45万完是全款。而且家里也都不是大富大贵，父母都是尽力付首付，剩下就是我们自己工作还款。这会是我们人生so far最大的花销了。我想多了解一些信息，不是说要买到最便宜的，而是买到各方面都比较满意。

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回复: 结婚买第一个房子 该如何从头计划买房？大家多给我一些意见我是算好一年的费用收入的一半用于养房由此得出首付额度

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​是的，45万完是全款。而且家里也都不是大富大贵，父母都是尽力付首付，剩下就是我们自己工作还款。这会是我们人生so far最大的花销了。我想多了解一些信息，不是说要买到最便宜的，而是买到各方面都比较满意。点击展开...小年青，工作都不稳定，失业后能还贷款吗？现在的经济不好，大学毕业工作都难找

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回复: 结婚买第一个房子 该如何从头计划买房？大家多给我一些意见小年青，工作都不稳定，失业后能还贷款吗？现在的经济不好，大学毕业工作都难找点击展开...我们都有大学实习 毕业后都找到了full-time工作。还贷是没有问题的

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回复: 结婚买第一个房子 该如何从头计划买房？大家多给我一些意见45 万首付，加上小两口一半收入（算每个月还4000吧,可贷款80-90万)还房贷，那么买房的预算是130万左右。因此有一下选择： 1. Downtown 2房新公寓，带风景。。。呵呵，这适合享受人生的人。貌似楼主不是这样的 2. 温西买个老房子，预算很紧张，而且能买到的也是小地、地段比较一般的房子。考虑到底层出租，则买房的预算可以达到160万，能卖西区小地、较好区的房子，房龄也会稍新一点。 3. 温东买个新的小地的独立屋，地段还比较好，楼上自住，楼下两个单元出租，租客可以帮忙还相当于30多万的房贷。把租金也算进房租，则预算可到160万，可以考虑买大地、比较新的房子 4. 列治文、百纳比，参考2或3.点击展开...$45万不是首付。。。

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回复: 结婚买第一个房子 该如何从头计划买房？大家多给我一些意见吼吼，那我白说了。。。原来45万是全部Buget。。。那么基本上只有老一点的TH和新/老公寓可选了。 1. 新的：温哥华东区/列治文/Burnaby， 大部分地段，新的或全新的，2房2卫都能买到。 2.旧的：温哥华东区/温哥华西区/列治文/Burnaby，2房2卫公寓，面积大一点的，或者地段稍差一点的TH。。。 3. 上述区域以外的3房、4房TH，全新的都能买得到。点击展开...三木真热心！那如果是townhouse，每月的养房支出包括房贷，大约是多少呢？另外，贷款额度最多是家庭收入的6倍（无其他负债情况下）是吗？这个家庭收入是税前吗？

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回复: 结婚买第一个房子 该如何从头计划买房？大家多给我一些意见谢谢！50万的房子，7成的房贷为例吧： 地税 + 水费 + 垃圾费： 大约$200/月房贷还款，大约$1700/月管理费：大约$150/月 暂写到这里。。。。回头接着补充点击展开...能解释一下根据自己的收入怎么算买方的预算？例如如果2人年收税后 7万以上，首付可以付款10万到13万。我们该考虑多少钱的房子不会以后有很大压力？

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回复: 结婚买第一个房子 该如何从头计划买房？大家多给我一些意见汗，小P孩，还是先租一两年的房子，积累点柴米油盐的经验，确定清楚自己的需要，再买房吧。不是轻视你们，如果是劳动人民家的孩子，买房这么大的金额，草率不得。你们想问的答案，别人回答不了，因为没人可以代替你们过日子，没人可以代替你们回答你们的忍耐度是多少。有人可以一个月花销700吃住行，也可以一个月花销3000。有人不介意有多个室友帮助换贷，有人不希望二人世界被打扰。你们到底是什么样的人，得问你们自己。

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