加拿大华人论坛 加拿大房产[评论]400万上豪宅销量大增 中国移民现金买起
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新闻:《400万上豪宅销量大增 中国移民现金买起》的相关评论中国移民现金买起温市豪宅 豪宅销量增 400万元以上两月内成交 挂牌1280万元的房屋。(苏富比提供) 400万元以上的豪宅成交时间缩短，这是一间位于MacDonald St.的豪宅，挂牌598万元。(苏富比提供点击展开...只能说国内的资本外逃加速了。
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回复: [评论]400万上豪宅销量大增 中国移民现金买起可以影响房屋成交平均价
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回复: [评论]400万上豪宅销量大增 中国移民现金买起今年上半年温哥华售价200万至400万之间独立屋豪宅，销售增加78%，销售间数达到349间，而400万元以上独立屋豪宅销售增加77%，销售间数达到78间，大有愈贵愈好卖的趋势。专家分析，温市豪宅市场主要吸引华裔移民第二代，以及抵加约3、4年的中国移民购买，一些刚抵加的中国移民虽然也买得起豪宅，但限于中国政府对外匯管制，需时间凑齐资金。房屋成交所需时间，向来说明市场的转变，报告指出，去年下半年400万元以上的豪宅成交速度缓慢，平均销售需要180天，而最近半年，400万元以上豪宅，只需要58天即能成交，成交时间大幅缩短。苏富比加拿大的行政总裁麦克里尔(Ross McCredie)指出，温哥华豪宅市场主要买家是华裔第二代，及抵约3年至4年的中国移民。刚抵移民有可能在温哥华居住一段时间后，才决定最后定居地点，此外，中国政府对于外匯的管制严格，令移民需要时间才能筹措足够购买豪宅的经费。他说，豪宅动辄需要几百万元，通常买家是以现金购买，市场不受按揭利率的影响，因此市场走势自成一格，以今年上半年温市豪宅销售为例，其市场恢復的速度，即快过整体楼市。豪宅地产公司苏富比国际地产的加拿大分公司(Sotheby's International Realty Canada)昨公布「最顶层楼市报告」(Top-Tier Real Estate Report)指出，今年上半年温市超过100万元的各类型房屋(包括独立屋、柏文及城市屋等)销售1,239间，与去年上半年相比，减6%，但若与去年下半年相比，则增57%;100万至200万元的各类房屋，较去年下半年增加47%;200万至400万元的各类房屋较去年下半年增78%;400万元以上的各类型房屋，较去年下半年增加70%。 加拿大 家园网如果只看独立屋，则100万至200万元的独立屋，今年上半年销售528间，较去年下半年增56%;200万至400万元独立屋，今年上半年销售349间，较去年下半年增76%;400万元以上独立屋销售78间，较去年下半年增77%，甚至已比去年同期(即上半年)增16%。在柏文豪宅部分，100万至200万元柏文今年上半年售131间，较去年下半年增26%;200万至400万元的柏文售40间，较去年下半年增90%，几乎追平去年同期。400万元以上的柏文，今年上半年也售7个单位。而100万至200万元的城市屋及孖屋，今年上半年成交102间，较去年下半年增加36%。报告指出，目前温市400万元以上豪宅平均售出时间为58天，虽然还无法与2011年平均售出时间30天相比，但已好过去年甚多。成交价方面，100万至200万元的房屋，有17%高过挂牌价，200万至400万则有9%高过挂牌价，400万元以上也有5%成交高过挂牌价，而100万至200万元豪宅平均成交天数下降至41天，200万至400万元为49天，400万元以上为58天。
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See to it that no one misses the grace of God. -- Hebrews 12:15回复: [评论]400万上豪宅销量大增 中国移民现金买起文章中好像是用今年上半年的数据和去年下半年比，大家都知道每年春季都是房屋交易活跃的季节，所以这样的比较还有什么意义呢？
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