加拿大华人论坛 加拿大房产买方agent用途何在？－Or 怎样才是好的买方agent

在加拿大

如果作为买方明确知道自己要买在哪里，自己开车去看open house或者与卖方agent联系看房子。买方agent的作用是什么？Or 怎样才是好的买方agent？没有买方agent卖方agent如何“欺负”买方？

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回复: 买方agent用途何在？－Or 怎样才是好的买方agentVery good question

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回复: 买方agent用途何在？－Or 怎样才是好的买方agent一些人确实是通过直接联系卖方经纪购买物业的。我通过下面的一个真实例子来说说：两年前也是家园网上的一位网友C先生，住在North York，自己坐车去Mississauga看OPEN HOUSE，还真找到一个认为自己满意的，想通过卖方经纪直接下单，卖方经纪也给了他一些周边近期成交的价格，告诉C先生要出到某个价位才能买下。C先生心里觉得不是很踏实，于是找我咨询，我查过那个房子的附近成交情况后发现，卖方经纪把买得低的隐藏了，只告诉C先生买得贵的。于是C先生让我帮他下OFFER去谈，后来这个没有谈成，我帮C先生在附近买了另外一个。

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回复: 买方agent用途何在？－Or 怎样才是好的买方agent只有找到一个好经纪才行，不好的经纪说不定还帮着抬价。我自己买房和帮朋友买房租房到目前为止接触过4个经纪，深刻体会到要找一个令人满意的经纪真不容易，有时候还要受他们的气。

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回复: 买方agent用途何在？－Or 怎样才是好的买方agent诚信守法：受人之托，忠人之事，百分之百代表买家利益；严格执行地产行业的各项职业道德要求； 专业扎实：熟知地产行业专业知识； 经验丰富：无论买家是自住还是投资还是自住加投资，第一时间内理解买家意图，迅速帮助买家确定区域。点击展开...对登陆不久的第一次买房的新移民来说，第3点还应该增加“顾问”的角色，提供意见。不只是照办客户的意见。当然最后决定的是客户。第一点是现在的经纪群最被人诟病的，最得不到信任的。

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回复: 买方agent用途何在？－Or 怎样才是好的买方agent无论买方还是卖方经纪，只有成交，他们才有收入，所以买方经纪会在交谈中试探你的口气，根据你的承受能力，尽量设法让你往高了下offer。他们希望你开的价越高越好，因为价高了卖方才接受offer啊。诚信的经纪肯定有，但有几个是诚信的呢，你能遇到吗？

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回复: 买方agent用途何在？－Or 怎样才是好的买方agent四行字7个Agent!台北仁

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回复: 买方agent用途何在？－Or 怎样才是好的买方agent无论买方还是卖方经纪，只有成交，他们才有收入，所以买方经纪会在交谈中试探你的口气，根据你的承受能力，尽量设法让你往高了下offer。 他们希望你开的价越高越好，因为价高了卖方才接受offer啊。 诚信的经纪肯定有，但有几个是诚信的呢，你能遇到吗？点击展开...很难！

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回复: 买方agent用途何在？－Or 怎样才是好的买方agent我们的经纪开始很耐心，一度让我们庆幸找到不push的好agent了。期间下了一个offer没成功：卖家counter回来后，他也没什么建议就一句话：原价才有戏！？看了几个月房子后就开始显出怕我们最终不买的担心。

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回复: 买方agent用途何在？－Or 怎样才是好的买方agent一些人确实是通过直接联系卖方经纪购买物业的。我通过下面的一个真实例子来说说：两年前也是家园网上的一位网友C先生，住在North York，自己坐车去Mississauga看OPEN HOUSE，还真找到一个认为自己满意的，想通过卖方经纪直接下单，卖方经纪也给了他一些周边近期成交的价格，告诉C先生要出到某个价位才能买下。C先生心里觉得不是很踏实，于是找我咨询，我查过那个房子的附近成交情况后发现，卖方经纪把买得低的隐藏了，只告诉C先生买得贵的。于是C先生让我帮他下OFFER去谈，后来这个没有谈成，我帮C先生在附近买了另外一个。点击展开...说的很对，不管是买家还是卖家经纪，都有可能隐藏部分成交记录，单独找卖家经纪，原本为了省点经纪费减点价格，也有可能被宰。

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回复: 买方agent用途何在？－Or 怎样才是好的买方agent一些人确实是通过直接联系卖方经纪购买物业的。我通过下面的一个真实例子来说说：两年前也是家园网上的一位网友C先生，住在North York，自己坐车去Mississauga看OPEN HOUSE，还真找到一个认为自己满意的，想通过卖方经纪直接下单，卖方经纪也给了他一些周边近期成交的价格，告诉C先生要出到某个价位才能买下。C先生心里觉得不是很踏实，于是找我咨询，我查过那个房子的附近成交情况后发现，卖方经纪把买得低的隐藏了，只告诉C先生买得贵的。于是C先生让我帮他下OFFER去谈，后来这个没有谈成，我帮C先生在附近买了另外一个。点击展开...买家agent也有可能不disclose“买得低”的交易？

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回复: 买方agent用途何在？－Or 怎样才是好的买方agent买家agent也有可能不disclose“买得低”的交易？点击展开...对的。

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回复: 买方agent用途何在？－Or 怎样才是好的买方agentMLS如果公开了，就不会有这种不disclose的事情了。所谓的为了“保护隐私”而反对公开MLS，其实就是保护某些不良agent的饭碗吧。。

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回复: 买方agent用途何在？－Or 怎样才是好的买方agent买家agent也有可能不disclose“买得低”的交易？点击展开...这个不是买家的问题，恰恰是这些拿到证书的经济忘记了行业的操守：诚实的向买家present信息。如果因为故意隐藏，是可以被告的。我相信市场上大部分经济还是诚实的，对吧？所以，也没必要用这些个案吓唬不用买方经济的买家。换一个角度，如果市场是的经济大部分都不诚实，那更没必要找经济了，自己动手丰衣足食。PS:成交价自己可以从MPAC上查到。

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去华人超市，用中国vendor，中国人要帮助中国人，团结互助才能赢得尊重。....PS:成交价自己可以从MPAC上查到。点击展开...这位朋友能详细说一下怎么在MPAC上查？多谢

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回复: 买方agent用途何在？－Or 怎样才是好的买方agent无论卖方经纪还是买方经纪，永远和卖家是站在同一阵线的！三方的利益都是一致的，只有买家孤军作战！如何保障买家自己的利益，还得买家自己多上MLS查资料，自己做一个判断，要不要买家经纪其实都是一样的

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