加拿大华人论坛 加拿大房产今天去cibc谈了3年3.15%+返现金3%,这个账我怎么算
在加拿大
今天去cibc谈了3年3.15%+返现金3%(贷款后第二个月给),cibc的人说这个返现以后相当于3年利率2.05%差不多我本来申请的是没有任何条件的2年的2.14%他也答应过了,结果现在又说我们贷款太少不行推荐了3年期的这种返现金的模式既然这么划算,为什么我直接要2.14%不给我?这种返现金的模式从来没接触过,账我也算不明白?是不是有什么猫腻在里面?请高人讲解一下!!另外看之前有人发帖说cibc2年期的谈到了2.03%求贷款经理的联系方式
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回复: 今天去cibc谈了3年3.15%+返现金3%,这个账我怎么算不明白?3%返现是从第二个月开始按月给还是一次给清?
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回复: 今天去cibc谈了3年3.15%+返现金3%,这个账我怎么算不明白?今天去cibc谈了3年3.15%+返现金3%(贷款后第二个月给),cibc的人说这个返现以后相当于3年利率2.05%差不多我本来申请的是没有任何条件的2年的2.14%他也答应过了,结果现在又说我们贷款太少不行推荐了3年期的这种返现金的模式既然这么划算,为什么我直接要2.14%不给我?这种返现金的模式从来没接触过,账我也算不明白?是不是有什么猫腻在里面?请高人讲解一下!!另外看之前有人发帖说cibc2年期的谈到了2.03%求贷款经理的联系方式点击展开...3%的返点,没听说过涅。啥个讲究?我也在找贷款利率,同求2.03%2年期的贷款经理联系方式!
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家住素里QQ群,群号82591745,欢迎加入~大家可以通过加入QQ群,找到我微信,然后加入家住素里微信群。谢谢!回复: 今天去cibc谈了3年3.15%+返现金3%,这个账我怎么算不明白?建议把条款放上来,让大家看看,个人不推荐这个方式,因为虽然总体利率较低,但有可能会影响你将来提前还款的罚息。除非你能确保三年里面绝对不卖房。
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afanda回复: 今天去cibc谈了3年3.15%+返现金3%,这个账我怎么算不明白?金融行业的衍生产品都是毒药。很多时候专业人士都被绕得晕头转向,何况普通大众,更是案板上的鱼肉。古训,买的没有卖的精。
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期权是毒药,以毒攻毒,毒药可治病救人,期权能发家致富.股市有风险,期权更危险,凡跟风者,后果自负.回复: 今天去cibc谈了3年3.15%+返现金3%,这个账我怎么算不明白?如果明显感觉到有便宜就要小心点了
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在熟悉的异乡 我将自己一年年流放穿过鲜花 走过荆棘 只为自由之地想要带上你私奔 奔向最遥远城镇。。。回复: 今天去cibc谈了3年3.15%+返现金3%,这个账我怎么算不明白?这是个cash back program。我也咨询过这个贷款,要求首付30%;首付低于30%的要向银行证明有45%的房款在加拿大,给银行看下就好,当然首付也不能低于20%。贷款经理解释的清楚,明了。我理解这个方法的好处是:付了首付以后,closing cost拿不出来的,以及没足够的钱买家具的能有一笔现金给你应付这些支出。但实际上你每月还款是按3.多的利率还的,2.多只是一个折算利率。弊端是以后你转贷款,提前还款可能会有潜在的麻烦,因为拿了cash back,这个算起来得多复杂呀!后来我选了其他银行低首付的,这样不要cash back,我也能有钱买家具。利率比CASH BACK的折算利率高,但是低于实际利率。没有复杂的计算在里面,感觉自己心里比较有底。个人经历,希望能有帮助
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爱家爱生活爱自己回复: 今天去cibc谈了3年3.15%+返现金3%,这个账我怎么算不明白?今天cibe给我的2.3%,三年的。你那个两年的2.14听起来不错啊。
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回复: 今天去cibc谈了3年3.15%+返现金3%,这个账我怎么算不明白?我前一阵咨询过,因为已经在别的银行贷了,他们说要从的银行转到CIBC,这个3%是直接打钱到帐户可以花的,相当于2.04%。不过如果是转的话不上算,一是要在原银行交罚款,二是贷款重新30年从头计算,里外里都差不多。
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我前一阵咨询过,因为已经在别的银行贷了,他们说要从的银行转到CIBC,这个3%是直接打钱到帐户可以花的,相当于2.04%。不过如果是转的话不上算,一是要在原银行交罚款,二是贷款重新30年从头计算,里外里都差不多。点击展开...返的3%是哪部分的3%?
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[SIGPIC][/SIGPIC]回复: 今天去cibc谈了3年3.15%+返现金3%,这个账我怎么算不明白?贷款额度的3%现金返还,closing之后7到10个工作日会打到你的帐户里,之后再把3%的返还放回到的你贷款里,那算下来的你的3年贷款利率就相当于2。03%不适合1)每月现金流比较紧的家庭2)三年内有任何变化的,因为如果毁约就要把现金回扣退给cibc
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回复: 今天去cibc谈了3年3.15%+返现金3%,这个账我怎么算不明白?M
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回复: 今天去cibc谈了3年3.15%+返现金3%,这个账我怎么算不明白?我做的是这个项目,我自己手工算了一下,确实实际利率就是2.03-2.05%之间。具体操作是这样,closing day后10天,3%的cash back会直接到你账上,然后这个钱,你愿意直接还贷也可以,你愿意拿出来用也可以,其实就是随便你支配。 我个人了解以后觉得,3%cash back可能的风险有以下几点:1、每年只能提前还贷10%(如果cash back的钱你提前还贷了,那么这个钱也也算在10%提前还贷里面),好像别的银行可以提前还贷20%的吧,对于某些想早点还款的,可能会有约束;2、合同期限之内如果卖房且不买房(相当于把贷款都还清了),那么3%的cash back需要退回去,具体退款金额怎么算我不太清楚;合同期限内如果新买的房子的贷款不低于本套房子的贷款余额,那么现有的贷款可以转过去,新增部分按照当时的贷款利率来核定。至于是中间情形的,我就没有了解了。
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回复: 今天去cibc谈了3年3.15%+返现金3%,这个账我怎么算不明白?我做的是这个项目,我自己手工算了一下,确实实际利率就是2.03-2.05%之间。具体操作是这样,closing day后10天,3%的cash back会直接到你账上,然后这个钱,你愿意直接还贷也可以,你愿意拿出来用也可以,其实就是随便你支配。 我个人了解以后觉得,3%cash back可能的风险有以下几点:1、每年只能提前还贷10%(如果cash back的钱你提前还贷了,那么这个钱也也算在10%提前还贷里面),好像别的银行可以提前还贷20%的吧,对于某些想早点还款的,可能会有约束;2、合同期限之内如果卖房且不买房(相当于把贷款都还清了),那么3%的cash back需要退回去,具体退款金额怎么算我不太清楚;合同期限内如果新买的房子的贷款不低于本套房子的贷款余额,那么现有的贷款可以转过去,新增部分按照当时的贷款利率来核定。至于是中间情形的,我就没有了解了。点击展开...补充一下,据说贷款金额40w以上的是3%的cash back,贷款金额40w以下的是2%的cash back,所以需要注意的是不同贷款金额最后算出的实际贷款利率是不同的。
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回复: 今天去cibc谈了3年3.15%+返现金3%,这个账我怎么算不明白?今天去CIBC去看看,贷40万返现金12000,3%
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afanda回复: 今天去cibc谈了3年3.15%+返现金3%,这个账我怎么算不明白?昨天去cibc谈,和楼主的一模一样。
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思念是一种很炫的东西~~昨天去cibc谈,和楼主的一模一样。点击展开...那你怎么打算?
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回复: 今天去cibc谈了3年3.15%+返现金3%,这个账我怎么算不明白?贷款额度的3%现金返还,closing之后7到10个工作日会打到你的帐户里,之后再把3%的返还放回到的你贷款里,那算下来的你的3年贷款利率就相当于2。03%不适合1)每月现金流比较紧的家庭2)三年内有任何变化的,因为如果毁约就要把现金回扣退给cibc点击展开...对,的确毁约要把cash全部退回去,除此以外还要交违约金。
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回复: 今天去cibc谈了3年3.15%+返现金3%,这个账我怎么算不明白?返的3%是哪部分的3%?点击展开...贷款额度的3%比如贷款40万,那就是1200050万就是15000
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