加拿大华人论坛 加拿大房产[评论]加拿大封顶银行按揭房贷 房子会跌多少？
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新闻:《加拿大封顶银行按揭房贷 房子会跌多少？》的相关评论加拿大按揭及房屋公司(CMHC)周一宣布，就借贷机构的按揭抵押担保金(Mortgage-Backed Securities)设定上限，每月只会提供最多3.5亿元的保证，以避免银行或其他借贷机构过度批出借贷。有学者指，按点击展开...跌？洗洗睡吧，贷款额度有限了，急需买房但自己钱不够的买家更疯狂了，而且直接把目光盯准中档联排或者独栋，一次到位。condo市场也许会降，但独立房和联排估计还没到顶。
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回复: [评论]加拿大封顶银行按揭房贷 房子会跌多少？可贷资金总量管理，剔除全额付清的富人，按照借贷比例，剩余额度的总资金量就知晓了。
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回复: [评论]加拿大封顶银行按揭房贷 房子会跌多少？富人也不会全额付款的，他们也会贷款，更何况现在贷款利息如此低，想想今年三大城市的房屋销量下降了，房价涨幅有限，为什么头七个月就用完了房贷总额的70-80%。实际上，去CMHC申请担保金是因为贷款人还款能力不够，银行又想做生意，所以去CMHC那里，其实等于是买保险。在未来利率上调后,这种贷款的违约可能性会大增。
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回复: [评论]加拿大封顶银行按揭房贷 房子会跌多少？新闻:《加拿大封顶银行按揭房贷 房子会跌多少？》的相关评论跌？洗洗睡吧，贷款额度有限了，急需买房但自己钱不够的买家更疯狂了，而且直接把目光盯准中档联排或者独栋，一次到位。condo市场也许会降，但独立房和联排估计还没到顶。点击展开...急需买房不够钱正正是这次封顶的最大受害者。没有Rate hold的直接洗洗睡了
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回复: [评论]加拿大封顶银行按揭房贷 房子会跌多少？CMHC 卖的是房屋保险。一般首付低于20% 一般多要求买此类的保险。现在CMHC规定了上限， 超过上限他不承保。如果银行要贷款的话，银行只有提高首付规避风险。从而剥夺的大部分想买房的穷人。富人自然不需要买此保险，因为他们有足够的钱去应付首付。其实等于提高首付而已。对楼价影响有限。 现在不是楼价砍价就能卖的出去的问题，而是贷不贷得到款的问题。完全跟楼价没有太大的关系。楼价的涨跌只是跟供需扯上关系。现在就算房地产商减价出售，也未必有人能够带到款买。除非你有足够的首付。根据以往房地产商的做法是把卖不出去的房子专为出租房，等房市回暖后在二手房市场出售。
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