加拿大华人论坛 加拿大房产CMHC限定房贷保险额，银行规避风险上调首付
在加拿大
CMHC 卖的是房贷违规保险。一般首付低于20% 要求买此类的保险。现在CMHC规定了上限， 超过上限他不承保。如果银行要贷款的话，银行只有提高首付规避风险。从而剥夺的大部分想买房的穷人。富人自然不需要买此保险，因为他们有足够的钱去应付首付。其实等于提高首付而已。对楼价影响有限。 现在不是楼价砍价就能卖的出去的问题，而是贷不贷得到款的问题。完全跟楼价没有太大的关系。楼价的涨跌只是跟供需扯上关系。现在就算房地产商减价出售，也未必有人能够带到款买。除非你有足够的首付。根据以往房地产商的做法是把卖不出去的房子专为出租房，等房市回暖后在二手房市场出售。
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回复: CMHC限定房贷保险额，银行规避风险上调首付赞逻辑！
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回复: CMHC限定房贷保险额，银行规避风险上调首付转为出租房？除非开发商愿意额外拿钱还银行贷款。。。
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回复: CMHC限定房贷保险额，银行规避风险上调首付很多楼盘都是这样的呢， 发展商卖超过一半额数量，剩下的就出租。 access condo 项目的楼盘卖不出的话，政府买下，然后出租。 政府用纳税人的钱去帮发展商埋单。 你要记住如果发展商贷款建房卖，银行是要求发展商卖出50%后才拨款，从这里你就可以看到发展商的利润有多大。所以发展商将卖不出的30%的房子转租出去，或者屯起来。
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