在加拿大
房地产在加拿大的增值速度没有中国这么快，投资周期较长，这或许会与中国买家的期望有一定差距。另一方面，表面上加拿大房价比中国低很多，但中国买家需要了解加拿大是一个高税收的国家，并且买卖操作中会发生在中国所没有的一些费用。就交易成本而言，买家需要一次性缴纳土地交易税。以多伦多为例，如果是首次买房，这项税率占房价的1%；如果是二次买房，则占4%。另外，买家需支付律师费1500加元。如果买的是楼花，买家还要缴纳5000至10000加元的杂税。卖家在出售房产时需要支付给买卖双方的经纪人一笔佣金，大约占房价的4%。卖家还需支付律师费1500加元。对于出售房产的增值部分，海外卖家需要按大约38%的税率缴纳增值税。在持有成本方面，除了房贷利息之外，房主每年还需要缴纳一笔房产税，这个税率在多伦多约占房价的1%。此外，还有几百至几千加元不等的房屋维修保养费和水电费。
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吃不饱的出来，吃饱的不出来，吃饱了撑的出来。房地产在加拿大的增值速度没有中国这么快，投资周期较长，这或许会与中国买家的期望有一定差距。另一方面，表面上加拿大房价比中国低很多，但中国买家需要了解加拿大是一个高税收的国家，并且买卖操作中会发生在中国所没有的一些费用。就交易成本而言，买家需要一次性缴纳土地交易税。以多伦多为例，如果是首次买房，这项税率占房价的1%；如果是二次买房，则占4%。另外，买家需支付律师费1500加元。如果买的是楼花，买家还要缴纳5000至10000加元的杂税。卖家在出售房产时需要支付给买卖双方的经纪人一笔佣金，大约占房价的4%。卖家还需支付律师费1500加元。对于出售房产的增值部分，海外卖家需要按大约38%的税率缴纳增值税。在持有成本方面，除了房贷利息之外，房主每年还需要缴纳一笔房产税，这个税率在多伦多约占房价的1%。此外，还有几百至几千加元不等的房屋维修保养费和水电费。点击展开...
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回复: 加拿大购房成本房地产在加拿大的增值速度没有中国这么快，投资周期较长，这或许会与中国买家的期望有一定差距。另一方面，表面上加拿大房价比中国低很多，但中国买家需要了解加拿大是一个高税收的国家，并且买卖操作中会发生在中国所没有的一些费用。就交易成本而言，买家需要一次性缴纳土地交易税。以多伦多为例，如果是首次买房，这项税率占房价的1%；如果是二次买房，则占4%。另外，买家需支付律师费1500加元。如果买的是楼花，买家还要缴纳5000至10000加元的杂税。卖家在出售房产时需要支付给买卖双方的经纪人一笔佣金，大约占房价的4%。卖家还需支付律师费1500加元。对于出售房产的增值部分，海外卖家需要按大约38%的税率缴纳增值税。在持有成本方面，除了房贷利息之外，房主每年还需要缴纳一笔房产税，这个税率在多伦多约占房价的1%。此外，还有几百至几千加元不等的房屋维修保养费和水电费。学习了～～点击展开...
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回复: 加拿大购房成本学习了，谢谢两位
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HK case,2013.12.3签收，2014.1.8AR1，1.29DM1，2.10AR2，8.4IP，8.13补护，8.18补护签收，8.25DM2，9.1毕业。回复: 加拿大购房成本有中部省的补充吗？我正看萨省的房子呢。
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天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为，所以动心忍性，曾益其所不能回复: 加拿大购房成本多伦多的税有1%吗？太高了！
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2008撤案91，227北京-1111, 2010-4-30投妥, 2010-11-26FN，2010-7-7日4句IP，无背调，2012.2.21 ME，同日变IP5句。2013.1.28贴签证。2013.2.6DM。2013.2.9短登温哥华。2013.5.12长登多伦多。2014.3找到本专业工作，移民终于成功了！回复: 加拿大购房成本抢offer的时候算好咯，加价的费用一买一卖花费的费用和平时的维修维护费用装修装璜费用家具搬家费用地税扣税除草铲雪水电暖通保险费通货膨胀加元贬值加到房价里面，卖的时候是否能赚回来。
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吃不饱的出来，吃饱的不出来，吃饱了撑的出来。回复: 加拿大购房成本这么弱智的帖子，好像大街上买房的都是白痴
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回复: 加拿大购房成本多伦多的税有1%吗？太高了！点击展开...多伦多0.75%，Markham 0.86%
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回复: 加拿大购房成本多伦多0.75%，Markham 0.86%点击展开...可能是每个小区不一样吧。我问过一些人，好像都不同。
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回复: 加拿大购房成本一般应该是房屋贵的地段（或城市\小区）地税百分比低一些（绝对值会高）。
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回复: 加拿大购房成本买房成本：房价律师费：约$1000验屋费：约$300-500测量费（必要时）：约$300过户税（符合条件者可减免）： 房价的2% - $2000GST（只征新房，符合条件者可退一部分）：5%卖房支出：律师费：约$600-700佣金（常见）：卖价前10万7%,余下部分2.5%, 可协商；整修费用：可多可少。税：自住房增值多少都不交税；投资房增值部分的一半计入当年个人收入。楼主还提到了物业税。大温地区大致为0.5%.__________________三木：大温哥华地产经纪(Amex Sunrich Realty)---爱家，爱朋友。手机：778-858-3800，中国直拨电话：9504-0384-549 (free)Email: [email protected], QQ: 258-973-7152
[FONT=宋体][/FONT] [FONT=宋体]三木请教几个问题[/FONT][FONT=宋体]买房成本：[/FONT][FONT=宋体]房价[/FONT][FONT=宋体][/FONT] [FONT=宋体]律师费：约[/FONT]$1000 [FONT=宋体]验屋费：约[/FONT]$300-500(新房也需要验吗？) [FONT=宋体]测量费（必要时）：约[/FONT]$300(新房也需要测量吗?) [FONT=宋体]过户税（符合条件者可减免）：[/FONT] [FONT=宋体]房价的[/FONT]2% - $2000(什么条件下可减免) GST[FONT=宋体]（只征新房，符合条件者可退一部分）：[/FONT]5%(房价45万以下的可以退吗？) [FONT=宋体]卖房支出：[/FONT][FONT=宋体]律师费：约[/FONT]$600-700[FONT=宋体]佣金（常见）：卖价前[/FONT]10[FONT=宋体]万[/FONT]7%,[FONT=宋体]余下部分[/FONT]2.5%, [FONT=宋体]可协商；[/FONT][FONT=宋体]整修费用：可多可少。[/FONT][FONT=宋体]税：自住房增值多少都不交税；投资房增值部分的一半计入当年个人收入。[/FONT] [FONT=宋体]楼主还提到了物业税。大温地区大致为[/FONT]0.5%.评论
回复: 加拿大购房成本房地产在加拿大的增值速度没有中国这么快，投资周期较长，这或许会与中国买家的期望有一定差距。另一方面，表面上加拿大房价比中国低很多，但中国买家需要了解加拿大是一个高税收的国家，并且买卖操作中会发生在中国所没有的一些费用。就交易成本而言，买家需要一次性缴纳土地交易税。以多伦多为例，如果是首次买房，这项税率占房价的1%；如果是二次买房，则占4%。另外，买家需支付律师费1500加元。如果买的是楼花，买家还要缴纳5000至10000加元的杂税。卖家在出售房产时需要支付给买卖双方的经纪人一笔佣金，大约占房价的4%。卖家还需支付律师费1500加元。对于出售房产的增值部分，海外卖家需要按大约38%的税率缴纳增值税。在持有成本方面，除了房贷利息之外，房主每年还需要缴纳一笔房产税，这个税率在多伦多约占房价的1%。此外，还有几百至几千加元不等的房屋维修保养费和水电费。点击展开...本人去加国时专门问过各路人士关于买房的体会，最后基本得出的结论是:如果你买房，你会获得你应得的投资收益，你租房，你也不会有什么损失。平淡心态买房最好。如果你喜欢这地方，你基本判断会在此养老生活，手头有钱，那就买吧。
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回复: 加拿大购房成本学习
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回复: 加拿大购房成本学习
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回复: 加拿大购房成本本人去加国时专门问过各路人士关于买房的体会，最后基本得出的结论是:如果你买房，你会获得你应得的投资收益，你租房，你也不会有什么损失。平淡心态买房最好。如果你喜欢这地方，你基本判断会在此养老生活，手头有钱，那就买吧。点击展开...
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