加拿大华人论坛 加拿大房产感慨一下,关于Condo公寓回报计算的贴



在加拿大


今天刚刚看了一下之前发的一篇关于计算condo回报率的帖子,发现大家开始聊起来,或者说是有小小的争论其实怎么说呢很多中国移民过来,第一想到的是房产,原因很多,比如中国人家的概念很重,没有自己的房产,就不是一个家。 中国房地产特别是那些一线城市的疯狂,使得中国人以为房地产就是稳赚不赔的,来加拿大也是一个道理。况且发现加拿大的别墅还这么便宜。 利息这么的低。 自己对别的投资也没门道(对加拿大的金融股市不了解,而且在中国已经亏惨了) 好吧,没有别的投资机会和门路了,那就弄房产吧,一套不够两套, 两套不够三套。 光买现成的还不过瘾,还要来点刺激的,买地,自己盖房。 再有,很多人告诉我, 房产经济告诉他们,投资房产好呀,你用了所谓的leverage,杠杆原理,赶快贷款买房,只赚不赔的生意........其实这些都无可厚非, 地产就是不动产,买了真的跌了,就自住呗。多了,出租呗,拿拿租金好了。 别人找准时机,找准房源,出手大赚,那也是本事。我不对地产经济的言论做评价,只是想提醒,房产也有不那么好的一面,比如资金的流动性差,独立屋的持有成本,税务,经纪的佣金等等,除去后,不是那么容易什么时候都可以达到客观回报的。最后说一句说烂了的话,别把鸡蛋都放一个篮子里就好。

评论
回复: 感慨一下,关于Condo公寓回报计算的贴Good

评论
回复: 感慨一下,关于Condo公寓回报计算的贴说的不错

评论
回复: 感慨一下,关于Condo公寓回报计算的贴同语言班的伊朗人贷款在郊区买地种地养鱼。

评论
2008撤案91,227北京-1111, 2010-4-30投妥, 2010-11-26FN,2010-7-7日4句IP,无背调,2012.2.21 ME,同日变IP5句。2013.1.28贴签证。2013.2.6DM。2013.2.9短登温哥华。2013.5.12长登多伦多。2014.3找到本专业工作,移民终于成功了!回复: 感慨一下,关于Condo公寓回报计算的贴不用操那份心,就用地产的小套套勒住他们的脖子,勒一个少一个,少一个老实一个。

评论
吃不饱的出来,吃饱的不出来,吃饱了撑的出来。回复: 感慨一下,关于Condo公寓回报计算的贴Make

评论
回复: 感慨一下,关于Condo公寓回报计算的贴公寓买了之后,可以分租给学生单身移民,租价可以提高1倍,还可以漏税!

  ·中文新闻 2024 年美国大选结果:特朗普获胜可能会让澳大利亚经济损失
·中文新闻 2024 年美国大选结果:特朗普是新的罗纳德·里根 - 没有美德

加拿大房产-加拿大

朋友抢房,遇到冤大头

华人网上周朋友看中richmond的一个房子,卖家出价499999,统一收offer。open house了两周,看的人络绎不绝。我朋友出了55万,对方经纪联系说有4个offer,我朋友的和另一个人的接近,另外两个就比 ...

加拿大房产-加拿大

关于铺地板

华人网二楼要铺地板,找到一家在多伦多的本地生产商,Hardwoodplanet, 感觉还可以,他们也可以安装。有没有朋友用过他家?看网上评论好像还可以。 评论 wu7up 说:二楼要铺地板,找到一家在多 ...

加拿大房产-加拿大

公寓电炉

华人网最近想租个公寓 请问一下 这两种电炉火力有区别吗?一种是线圈露在外面 一种隐藏起来。炒中国菜的话火力够吗? 评论 电炉的火力是要看它的功率不是看外形。平面的电炉较易清洁, ...

加拿大房产-加拿大

关于房东卖房时间问题

华人网大家好,想咨询大家一个问题,就是我的租房合同是定期的,到23年6月底结束,然后我6月初因为回国所以打算5月底收房,但是我和房东说了6月的租金我照样给,按照我的理解我还是在 ...

挂牌价在悄悄地提高
加拿大房产-加拿大

挂牌价在悄悄地提高

华人网评论 2年前韩囯店,一袋25公斤大米,特价只要18. 今天家里没米了,一看特价57.还有一种59,也是特价。买3袋。买多了,怕老鼠来。 这是什麽感觉?有种90年代中国当时抢商品的年代。 ...

赔钱最多的前三甲
加拿大房产-加拿大

赔钱最多的前三甲

华人网评论 Top 3 properties 4261 W 13th Ave Bought for $6.8 Mill Sold for $5.99 Mill Loss $810k 13130 107A Ave Bought for $1.7 Mill Sold for $1.225 Mill Loss $475k 8901 GLOVER ROAD Bought for $3.752 Mill Sold for $3.30 Mill Loss $425k 评论 都系 ...