加拿大华人论坛 加拿大房产搬进新家，谈谈我的买房经历

在加拿大

刚买了房子，好久都没有来论坛，搬家中，还是挺开心的。北约克区，半独立的因为涉及到隐私，所以房子的类型就不写得太具体，不然很容易被猜出来。 其中卖家（老外）急得出手一个原因，还有我的经纪和对方的经纪屡次谈判的结果。对于这个价位，我们很满足了。

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回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历论坛里说的看新闻说最近房价降的，一定是没有实战经历没有抢过offer吧。现在在地点好的无管理费的房子4，5十万，有分门的，交通方便的，都要有5个以上，有的甚至十几offer

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回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历从今年3月开始看房，其中比较过几个经纪，自己也在mls上收索房子，每到周末，都有很多open house，我们全家都会自己先出去看。发现周末看open house也是一种乐趣。

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回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历新搬进来，还有很多事情要整理，帖子算是对自己买房的一个纪念吧。

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回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历今年三月开始看房，看到7月份，按奈不住了，当初早下手就好，7月的房价比4月的还是涨了不少。先说经纪问题，专业和不专业还是有相当大的区别。第一个经纪带我看过房，女的，当时看的是北约克有管理费三百多的town house,叫价快40万，当时我们看了还挺满意的(现在的我们是绝对不会花这个钱去买有管理费的房子)，这是我们看的第一套房，三层，空间很大，交通很便利，看了第一套房就给经纪说我们感兴趣，当时没有人下offer，我们下了36万多，我们当时的心里价位是37万左右。但因为是看的第一套房，没有什么经验，也不知道是好还是不好，那个女经纪叫我们待在楼下，她和对方经纪和卖家在楼上谈价。期间她跑下来很多次，就是跟我们讨价还价，我们说这个价钱太贵，我们不接受，她问我们那要以什么理由去跟她们谈，我们就说后面的院子比别家小什么的bla bla（现在想起来其实很幼稚，拿什么理由跟对方谈价，比如房子结构，保养什么的，这不是你经纪要做的事情吗）。

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回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历这个因为3000的差距没谈成。offer失效。我们下的offer，但当时是没有跟经纪签她的代理协议。所以这个offer没谈成，也没叫她继续看房，我们就没有再找她了。又电话比较了其他几家经纪，也最终没有叫他们带着看房。 自己周末看一些open house，一般比较热门的房子都会有open house.其中一个open house的一个经纪J留给我们名片，说可以联系他。 再自己看房的过程中，电话一个买房经纪给我们几个贷款经纪的电话，比较了三个，最后终于定了bmo的一个会说普通话的香港人贷款经纪。做预评估，7月份5年利率当时他给的是几个银行报价最低的，2，8几5年锁定。现在应该拿不到这个利率了。这个贷款经纪态度非常的好，而且能贷到的款比其他家都多，还有贷款的资料也没有要求那么严格。 比如加班工资，有的银行要看前两年的平均才能算你具体加班工资多少，但他说只要取前两年哪年高取哪个就可以。 如果有那个想买房的朋友可以pm我他的电话，你只要通过电话比较，你一定不会失望。强力推荐这个香港人。

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回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历谢谢分享

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回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历一下子就到7月多，心里很焦急了，自己是希望在利率锁定的三个月内把房子拿下，越看房价越贵，心里越没谱。看到附近的一个后复式四层的半独立叫价56万左右的。打电话给J经纪带我们去看。看了保养非常好，里面有三套独立单元，但空间不是太大，比后五层的半独立地下室要小很多（现在这个区的后五层都要62万左右，简直疯狂）。但看房的人人进人出，经纪j说不管他多少人看房，我们感兴趣就试试，谁都不知道会有几个offer，你不下，万一对手不强，你就错过这个好机会了所以经纪说可以下个offer看看。（我们在看房的时候已经有2个登记了offer）,统一收offer的时间提前，因为买方说已经有足够人感兴趣，可以在周末晚开始抢offer.

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回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历刚搬家，有点小忙，过几天再续。谢谢捧场^-…^

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回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历顶楼主买房实战经验帖

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虫虫的长登纪实日志加国生活闲聊扯淡群：198989927，241338508回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历回顾历史，任何出现抢offer的时间段都是一个顶点，可惜老百姓记性太差。抢offer是什么？相当于自己主动提高了贷款利率。当两年后50万可以买到独立house的时候，又有人不愿意了。

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吃不饱的出来，吃饱的不出来，吃饱了撑的出来。回顾历史，任何出现抢offer的时间段都是一个顶点，可惜老百姓记性太差。抢offer是什么？相当于自己主动提高了贷款利率。 当两年后50万可以买到独立house的时候，又有人不愿意了。点击展开...你看到楼主买了房就说酸话, 鄙视! 一副没本事吃到葡萄的穷酸样子...

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回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历恭喜楼主买房安家!

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回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历你看到楼主买了房就说酸话, 鄙视! 一副没本事吃到葡萄的穷酸样子...点击展开...看过几个你回复的帖子，我只想说，你在论坛的做派如你做人一般的话，那真是可怜啊！

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回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历恭喜楼主！据说在Toronto，40万到80万的房子（不算公寓）很好卖的！

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回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历恭喜恭喜，北约克好多学校附近的半独立快60万了。真心不可思议。

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我一直在写：我在多伦多话家常理短告诉你一个真实的移民生活！看过几个你回复的帖子，我只想说，你在论坛的做派如你做人一般的话，那真是可怜啊！点击展开...谁叫他骂过姐啦, 你有资格讲我吗?

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回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历一下子就到7月多，心里很焦急了，自己是希望在利率锁定的三个月内把房子拿下，越看房价越贵，心里越没谱。看到附近的一个后复式四层的半独立叫价56万左右的。打电话给J经纪带我们去看。看了保养非常好，里面有三套独立单元，但空间不是太大，比后五层的半独立地下室要小很多（现在这个区的后五层都要62万左右，简直疯狂）。但看房的人人进人出，经纪j说不管他多少人看房，我们感兴趣就试试，谁都不知道会有几个offer，你不下，万一对手不强，你就错过这个好机会了所以经纪说可以下个offer看看。（我们在看房的时候已经有2个登记了offer）,统一收offer的时间提前，因为买方说已经有足够人感兴趣，可以在周末晚开始抢offer.点击展开...后5层是指五层房子吗

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回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历你看到楼主买了房就说酸话, 鄙视! 一副没本事吃到葡萄的穷酸样子...点击展开...你累不累，摸摸自己的胸口和良心问问。

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吃不饱的出来，吃饱的不出来，吃饱了撑的出来。回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历PM我你的贷款经纪，谢谢！

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