加拿大华人论坛 加拿大房产房价从长期来看，一定是上涨的，每年涨3%
在加拿大
17、房价从长期来看,一定是上涨的,但扣除通货膨胀,增值是非常少的。美国100年来,扣除CPI,每年涨3%。最近30年同样如此。英国从1965 年到2004年,房价从不到4000英镑涨到14万英镑,但不要急,同期CPI上涨12倍,就是说相当于房价每年涨2.9%。其中上涨集中在1995年 之后,因为1995年只比1965年涨了40%,算是CPI,房子是不断贬值的。摘自: http://www./News/article/sid=295092/page=5/lang=schinese.html一条龙:1、温哥华房价已经运行在高位,祈望飙升再来是不可能的,但等待下跌也是徒劳的。2、目前历史阶段加拿大每年增加人口40万(其中26万新移民),每年新增刚需13万套(另有拆旧新建准刚需15万套----按1500万套现房平均80年寿命计算),加拿大每年需房28万套才能平衡。3、今后20年,温哥华(加拿大)房市横盘,每年上涨2%--6%。4、投机机会很小,投资赢利不大,自住者不买房是大傻。
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回复: 房价从长期来看，一定是上涨的，每年涨3%房地产的投入有三个层次，曰投机，曰投资，曰自住。投机者，大进大出，快进快出，风险大，收益大，以债券基金为底线，年获利8%最低存在。投资者，以稳定，相对低获利为目标，4%年利为底线（再低的话资金改流向定存了）。自住者，以零获利为底线，白住即可，有利更佳。所以，这三个层次是不能混为一谈的，高位横盘时期不宜投机或投资，但自住的空间还是有的。
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回复: 房价从长期来看，一定是上涨的，每年涨3%我另有理论研究证明,通货膨胀是人类商品社会的客观规律,不以任何人、任何政党、任何皇帝的意志为转移。它是客观规律!纸币一定是持续贬值的,物物交换,或持物保值才是唯一途径(靠本事赚钱那是另外一回事)。
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回复: 房价从长期来看，一定是上涨的，每年涨3%今夏之后,不建议买北上广深的房子,理由涉及到深一层的东西,坚持不说。
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回复: 房价从长期来看，一定是上涨的，每年涨3%今夏之后,不建议买北上广深的房子,理由涉及到深一层的东西,坚持不说。点击展开...北上广深都不能买，那买哪儿？
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[SIGPIC][/SIGPIC]回复: 房价从长期来看，一定是上涨的，每年涨3%房地产的投入有三个层次,曰投机,曰投资,曰自住。投机者,大进大出,快进快出,风险大,收益大,以债券基金为底线,年获利8%最低要求。(实际一般要20--30%才有吸引力)投资者,以稳定,相对低获利为目标,4%年利为底线(再低的话资金改流向定存了)。自住者,以零获利为底线,白住即可,有利润则更佳。所以,这三个层次是不能混为一谈的,高位横盘时期不宜投机或投资,但自住的空间还是有的。现在是高位横盘,成交比较畅旺(大温每月两千多单),下行风险没有,上行空间不大,没有投机价值,谨慎投资。20年横盘缓升,自住客趁早下手,抵减通涨。
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回复: 房价从长期来看，一定是上涨的，每年涨3%北京，上海涨的凶猛，广州，深圳涨幅不大。我还等着卖呢
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回复: 房价从长期来看，一定是上涨的，每年涨3% 17、房价从长期来看,一定是上涨的,但扣除通货膨胀,增值是非常少的。美国100年来,扣除CPI,每年涨3%。最近30年同样如此。英国从1965 年到2004年,房价从不到4000英镑涨到14万英镑,但不要急,同期CPI上涨12倍,就是说相当于房价每年涨2.9%。其中上涨集中在1995年 之后,因为1995年只比1965年涨了40%,算是CPI,房子是不断贬值的。 摘自: http://www./News/article/sid=295092/page=5/lang=schinese.htmluote] 买房地产是对抗通膨最好的方法。 3%， 就是通膨率罢了， 不算涨。点击展开...
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