加拿大华人论坛 加拿大房产黄金12年牛市终结对房市的启示

在加拿大

今日每股时段早间交易中，黄金跌破每盎司1400美金关口，跌幅5%，创下近年新低。截至目前，黄金市场价格已经从2011年9月的纪录高点1920.30美元下跌25%左右，最近几个交易日更是加速暴跌，黄金多头们损失惨重。跨过20%的牛熊分界线之后，持续了12年的黄金牛市已经正式宣告终结。和房地产市场一样，黄金市场曾经风光无限，黄金具有良好的保值增值功能，能够抵御通胀，黄金本身更是需求巨大的消费品，在过去长达12年的时间里，黄金一直是投资者追捧的对象，金价稳步上升。而08经济危机以来，更成为世界各地避险资金的首选避风港。大量投资者的涌入，进一步推高了金价，当时某些市场人士甚至看高到每盎司3000美金。买就能赚，任何一次下调都是介入良机，已经成为尝到甜头的投资者的信条。众多市场人士坚信，随着世界范围内的货币超发，通胀成为常态，作为硬通货的黄金又怎么能不涨呢？然而，现实再一次说明，是炒作就一定会破灭，背离了价值就一定会被修复。黄金的投资者在黄金开始出现趋势反转信号的时候，他们不肯相信，开始进入跌势，他们认为只是另一次短暂的调整，不断抄底，如今他们相信了，但很多人也倒下了。联想和对比到加拿大的房地产市场，某些轨迹是何等的相似。加拿大房地产市场由于外来资金的涌入和本国信贷市场的宽松，已经背离了实际的经济现状和国民的收入增长水平，出现了非理性的繁荣。导致家庭负债率屡创历史新高，在建高层公寓远远超过需求。最近10年的黄金楼市，让很多投资者相信，房价不可能降，买房就能赚钱，他们不仅这样想也这样做，大量的资金涌入低门槛的楼花炒作，不具备实力的人卖了小屋换大屋，忘掉理性的购房者争抢offer,唯恐房价还会再涨。不管是美国楼市调整带来的次贷危机，还是黄金的牛市终结，都用血的事实告诉投资者，任何投资市场都是有风险的，市场有涨就一定会有跌，背离了价值，就一定会回归价值。这一点绝不以投资者的主观意愿为转移，房地产市场也一定是如此。

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回复: 黄金12年牛市终结对房市的启示鲜花支持

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回复: 黄金12年牛市终结对房市的启示LZ比起某些所谓的专家专业多了，送花花

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回复: 黄金12年牛市终结对房市的启示http://www.thestar.com/business/personal_finance/2013/04/13/some_toronto_condo_sales_face_tough_tax_scrutiny.html炒楼的要被收税了。赚10万的要收5万税加2.5万的罚款，如果上诉的话要再花1万到1.5万。不过这十几年国内来的人没有碰到过房价下跌的，可以理解，国内从房改开始房价就只涨不跌的。

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回复: 黄金12年牛市终结对房市的启示http://www.thestar.com/business/personal_finance/2013/04/13/some_toronto_condo_sales_face_tough_tax_scrutiny.html炒楼的要被收税了。赚10万的要收5万税加2.5万的罚款，如果上诉的话要再花1万到1.5万。不过这十几年国内来的人没有碰到过房价下跌的，可以理解，国内从房改开始房价就只涨不跌的。点击展开...这个力度真够大的。炒楼花的估计没几个会老老实实报税的，这下估计得栽CRA手里了。果然还是加拿大的CRA牛！

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回复: 黄金12年牛市终结对房市的启示非常理性的分析。

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回复: 黄金12年牛市终结对房市的启示希望快点行动，CRA加油！

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回复: 黄金12年牛市终结对房市的启示顶：房子 本来 只是 住，象大米 白面 空气 自来水一样， 有些 利益相关 行业 鸡鸡 丧心病狂的 编造了 “刚需“ ，“学区房“ ，“自住早买 “ 等 谬论 忽悠 文革式的 全民性炒作。实际 上 当 普通劳动者 买不起住房 的 时候 ， 就是 房价 自由 落体 或 发生 俄罗斯 式的 十月革命的 时候。 住房应当 象 食物 ，饮水 一样 不能炒作的，所以 应支持 30％的 土地 转让税，以抑制房价，才 能 让 加拿大人 有 和平的 生活， 否则 ，战争 和 流血革命 会爆发。

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回复: 黄金12年牛市终结对房市的启示A股冲上6000就吡呖叭啦的价值回归了,偶们才如梦初醒但为时晚矣!出来混总是要还的,只要是投资都要适可而止。

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回复: 黄金12年牛市终结对房市的启示一个涨了四倍的资产，调整三分之一都是正常的。黄金是一个绝对的防守型资产，资产配置中5%是必须的。

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一叶知秋回复: 黄金12年牛市终结对房市的启示没想到黄金会跌那么多啊，真是让人大跌眼镜。。

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回复: 黄金12年牛市终结对房市的启示每个人都有自己的观点，实践证明一切，对了就赚错了就陪。该出手时就出手。

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回复: 黄金12年牛市终结对房市的启示可以做空啊，做空的爽歪歪了

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分分钟涨姿势回复: 黄金12年牛市终结对房市的启示请高人分析一下加币走势？

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分分钟涨姿势回复: 黄金12年牛市终结对房市的启示没看到理性分析也没任何技术含量，文科生写的吧？

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09年9.25长登密西沙加。有没有坐船去加拿大的？坐飞机太累，而且咱不赶时间http://forum.iask.ca/showthread.php?p=8750770主管到我桌前问are you willing to work with us?我说surehttp://forum.iask.ca/showthread.php?t=633658回复: 黄金12年牛市终结对房市的启示楼主可以住在金砖上么。黄金是纯粹的投资品，房子首先是生活必需品，尔后才是投资品，能产生现金流的资产。两者完全没有可比性

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回复: 黄金12年牛市终结对房市的启示可我们是刚需啊，庆幸自己从来没买过任何黄金产品。

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回复: 黄金12年牛市终结对房市的启示楼主可以住在金砖上么。黄金是纯粹的投资品，房子首先是生活必需品，尔后才是投资品，能产生现金流的资产。两者完全没有可比性点击展开...You don't NEED to buy either.

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回复: 黄金12年牛市终结对房市的启示就像历史上著名的郁金香效应一样,虽然对象只是花花草草，但已经在经济学里成为研究泡沫经济的典型案例。产品本身的确不同，但里面蕴含的经济现象是相似和普遍的，所以有比照和启迪意义。特别是加拿大的楼花交易，投资炒作者云集，基本上已经脱离了居住属性，成为了相对纯粹的期货投资产品。

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