加拿大华人论坛 加拿大房产家庭月入税后约8600元，能撑1M的房么？
在加拿大
首付差不多能到25w的样子，就是贷款75w，我按3%的贷款利率算过，贷25年，月供要$3556. 1M的房，一个月地税就得五六百吧，还不算上水电气和维护。家里两边老人轮流过来住，一个娃，我算了一下，不买RRSP就差不多是要月光了。虽然现在的工作算稳定，但谁也不敢保证10年之后的事情，何况25年月光也太恐怖了。请大家看看可行么？
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回复: 家庭月入税后约8600元，能撑1M的房么？有点吃力。
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当时年少青衫薄，骑马倚斜桥，满楼红袖招。除了样貌和才华，我一无是处。有点吃力。点击展开... very 吃力.
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回复: 家庭月入税后约8600元，能撑1M的房么？不是说笑，我觉得这样做还不如月入3000租用公寓。如果你愿意每个月只花费很少的钱，月入8000足够支付75万贷款。
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2001年递交新西兰2002，2006年两次递交加拿大 2008年递交澳洲 2009年预备递交巴西2010年递交魁北克回复: 家庭月入税后约8600元，能撑1M的房么？嗯，我也觉得很吃力，哎，虚心接受大家意见，降低要求把。不过ls的我不明白，为什么不如月入3000租公寓。假设公寓1000，月光也就支配2000啊，我在房子上花4500，还有4000可以支配。
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回复: 家庭月入税后约8600元，能撑1M的房么？为啥不用30年还款期？：3%的利率, 75万的贷款, 月供是$3155．目前还有2.6%, 月供:$2997 +地税$500+水电气$500+维护$300+??= $4500--4700/月, ＋吃+车+用+穿+电话电视上网手机,＋??+??＝$2500--3000/月． 总共: ＄7000---7700/月. 近月光.． 结论: 净收＄8600买1百万house 供得起!
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]回复: 家庭月入税后约8600元，能撑1M的房么？估计能撑住，但生活质量会大打折扣，而且一切建立在央行不加息的前提下。看你住哪里了，如果在温哥华，一百万的房子算不上豪宅，干脆分租得了，可以有两个钱贴补一下，如果你是在多伦多，为了房子这么折腾大可不必，七八十万可在万锦或密西沙佳买个不错的独立屋了。
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回复: 家庭月入税后约8600元，能撑1M的房么？谢谢ls的建议，我在多伦多。另外马龙大哥，现在好像不让贷30年了。
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回复: 家庭月入税后约8600元，能撑1M的房么？谢谢ls的建议，我在多伦多。另外马龙大哥，现在好像不让贷30年了。点击展开... 能! ２５年是指首付低于２０％的, 要ＣＭＨＣ做贷款保险的才只能用２５年.
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]回复: 家庭月入税后约8600元，能撑1M的房么？这样啊，不过贷25年就够让我害怕了，30年更恐怖。算了吧，降低要求把，呵呵。谢谢大家。
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回复: 家庭月入税后约8600元，能撑1M的房么？买个60-70W的房子就差不多了
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回复: 家庭月入税后约8600元，能撑1M的房么？这样啊，不过贷25年就够让我害怕了，30年更恐怖。算了吧，降低要求把，呵呵。谢谢大家。点击展开... 为啥不用? 我恨不能有100年的还款期呢. LZ可能不太懂金融和投资吧. NPV 净现值, 你想想, 今天的1万现钞, 30年后只值100刀了. 钱是贬值的, 房子是升值的, 1百万的HOUSE, 30年后是600--800万. 30年前HOUSE是10万, 今年是80万.
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]嗯，我也觉得很吃力，哎，虚心接受大家意见，降低要求把。不过ls的我不明白，为什么不如月入3000租公寓。假设公寓1000，月光也就支配2000啊，我在房子上花4500，还有4000可以支配。点击展开...因为首先100万的house每年的税费加暖气比公寓每年多很多钱，至少多15000-20000. 外加你的收入高没有福利，例如牛奶金比人家低。这样一来你算算吧。还不算多数省幼儿园费，你要全付，人家的收入可以报销。魁省第一个孩子牛奶金600外加80元租房补贴，低收入才有的。其他省少一点。
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2001年递交新西兰2002，2006年两次递交加拿大 2008年递交澳洲 2009年预备递交巴西2010年递交魁北克回复: 家庭月入税后约8600元，能撑1M的房么？干嘛要活得那么累呢?难怪中国经纪多,中国人就一根筋,住在百万豪宅里受穷.旅游度假没了,外出就餐少了,文化娱乐可能绝迹了.
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回复: 家庭月入税后约8600元，能撑1M的房么？因为首先100万的house每月的税费暖气比的收入没有福利公寓高很多很多。而且你的收入高没福利。这样一来你算算吧。点击展开...看不懂你说的啥, 病句吧,
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]回复: 家庭月入税后约8600元，能撑1M的房么？记得以前首付25能搞个80万的小楼出租，各种费用下来还能剩个5万，然后小楼抵押买个40万的房子（当然就是现在100万的房子），随便打个工活的那个滋润啊。世道真是变了。
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回复: 家庭月入税后约8600元，能撑1M的房么？马龙大哥实在高！买房是自住也是投资。银行贷款是投资工具。贷款占据太多流动资金，影响到生活质量，就是不合适了。可以调整一下首付比例，还款期限。话说多伦多一百万买好房也不太容易了。
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回复: 家庭月入税后约8600元，能撑1M的房么？25年利息将保持在3%？想啥呢！
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吃不饱的出来，吃饱的不出来，吃饱了撑的出来。看不懂你说的啥, 病句吧, 点击展开...不知为何，发出的内容中间少了20个子字
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2001年递交新西兰2002，2006年两次递交加拿大 2008年递交澳洲 2009年预备递交巴西2010年递交魁北克为啥不用? 我恨不能有100年的还款期呢. LZ可能不太懂金融和投资吧. NPV 净现值, 你想想, 今天的1万现钞, 30年后只值100刀了. 钱是贬值的, 房子是升值的, 1百万的HOUSE, 30年后是600--800万. 30年前HOUSE是10万, 今年是80万.点击展开...我觉得版主说的house增值，很有道理。虽然有些夸张。如果时间倒流，我相信版主会集中资金，投资house，而不是分散投资了几个condo。
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