在加拿大
高贵林市内面积宽广,地形地貌多样,山清水秀,交通便利,生活设施齐备,是一个充满活力和发展潜力的城市。市内房屋建筑样式多样,置业选择余地大,从各类价位的现成房屋到自选风水宝地打造梦幻家园,从全景观的山顶豪宅到现代风格的湖滨华屋到古朴风格的法式小屋,可以满足不同层次购房者的需求,从容规划您的梦想家园。 大体来讲,独立屋价位以60万加币起,以70-90万区间的最为追捧,100万左右的高端市场也成交活跃,150万以上的豪宅市场同样吸引中国买家的注意。 高贵林的西南区域——奥斯丁高地(Austin Heights)是城市的发源地,以大地老屋为主;上世纪80年代,城市重心移向高贵林中心(Coquitlam Centre),目前集中公众设施、商业和高层公寓;蟠龙山庄(Westwood Plateau)是1990年代开发的低密度住宅区域,独立屋错落有致,可以欣赏无敌的山景、河景以及城市景观。下面循着高贵林城市发展轨迹,对高贵林独立屋市场进行下总结,希望能对有不同需求的购屋者提供些指导。
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__________Walter Wang大温地产经纪——Royal Pacific Tricities Rltycell: 6042093891 赏
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__________Walter Wang大温地产经纪——Royal Pacific Tricities Rltycell: 6042093891 赏 2013-11-07#3 W 22 $0.00 续贴中: 大温地区高贵林Coquitlam房屋市场情况简单小结一下,上述三个区域是高贵林古老民居和现代建筑并存的和谐社区。区内独立屋一般占地6000-8000平方英尺,也有1万尺的大地。室内面积因房屋新旧程度而不同,老旧房屋有一般都有2000尺以上,10-15年的房屋有3000多尺,也有4000尺的。价格方面,10年内独立屋平均价格150万加元,最高有290万的豪宅。1990年代以后的房屋价格都要超过90万。1960 年代至1980年代的房屋价格范围是70万到90万之间。有60年历史以上的老房则基本上是土地价格,为60万到70万左右。大体上Austin街以北的房价要高于南边;南边则是越接近Austin街的房屋价格要高些。由于每块土地占地较大,投资者可以将面宽足够大的土地申请变更为2个独立屋用地,或2个独立屋和1个双拼屋用地,新建室内面积2000-3000尺,占地4000-4500尺的独立屋售价为85万到95万。 继续北上,走过Como lake街,有三个在1960年代后发展的社区,分别Harbour Chines, Harbour Place 和 Chineside 。因为三个社区处在高地地区,北面与Port Moody市接壤处地势陡峭且为密林,一般居民出行都行 Como lake街。相对封闭,加上社区内大树参天、花香草绿,使这个以1960和70年代左右的民居风貌为主体的社区有如世外桃源。相比高贵林其他区域,该社区新屋占比例较少,房屋上市和成交数量均比较少。60年代的房屋价格在75万元以上,90年代的房屋接近100万元, 10-15年的独立屋售价在110万到130万之间。目前,区内有一占地2万尺的2年新屋叫价400万元。
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