加拿大华人论坛 加拿大房产大家建议一下给房子估价应该找谁？
在加拿大
有个房子因为和房主认识， 他说他想卖房， 我去看了看， 房子是房主找人盖的， 7年新， 现在想卖掉， 给我了一个价， 说是成本价， 我找了个builder帮我看了看， 说房子还不错， 建议我找个经纪或估价师给房子估个价之后再还价， 因为地段不一样， 房价也不同， 房子学区尚可， 周围也很安全， 但是周围都是些老房子。 另外这个房子比较特殊， 是个三联房， 房主要一起卖。 我想自住一个单元， 然后把其他两个单元出租， 请问这样的房子在贷款是还能算single family house 吗， 还是算别的什么类型？请问我应该找谁去估价呢， 经纪会知道吗？我知道房子交税是多少钱， 但是也知道房屋价值和卖价或market value不同。附近没有看到类似的房子， 房子的面积我知道。我知道银行批贷款前会估价， 但是我想知道市场价好还价， 大家建议一下。 先多谢了！
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回复: 大家建议一下给房子估价应该找谁？一般找经纪估价~
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来到加拿大，安居多伦多。回复: 大家建议一下给房子估价应该找谁？找经纪估价一般要多少钱？
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回复: 大家建议一下给房子估价应该找谁？找经纪估价一般要多少钱？点击展开...不需要钱 当然前提是你委托该经纪买房~
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来到加拿大，安居多伦多。和周边房价一对比就出来了,还有政府估价作参考,有必要在找人估计吗,这点事自己上网查查就全清楚了.主要是验屋没问题就可以了,现在价格这么透明,稍微关注地产的人对价格都知道个八九不离十. 楼主说这个房周边没有同类的，所以最好还是请专业人士估价比较好~点击展开...
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来到加拿大，安居多伦多。回复: 大家建议一下给房子估价应该找谁？7年了不可能不缴税，你直接查政府的估价作为参考，那就有税收记录。
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Eat well, don't smoke, and a fuck was equal to a five-mile walk-----Elizabeth Jane Howard和周边房价一对比就出来了,还有政府估价作参考,有必要在找人估计吗,这点事自己上网查查就全清楚了.主要是验屋没问题就可以了,现在价格这么透明,稍微关注地产的人对价格都知道个八九不离十.点击展开...八九不离十? 10% under or over?
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回复: 大家建议一下给房子估价应该找谁？银行会用估价师 appraiser, 应该估的比谁都权威，你也可以考虑请估价师作个 appraisal。
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回复: 大家建议一下给房子估价应该找谁？提醒一下楼主，如果你的房子比周边的房子都好，无论是年份/大小/装修，将来出手都很难卖到相应的价位，房子的价格受周边成交价的影响是最大的
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回复: 大家建议一下给房子估价应该找谁？谢谢大家。 和RBC银行贷款的联系了， 说帮我找个经纪先初步估个价。因为正式估价需要签了合同之后，他们估价好像还比较靠谱。 上次我买房， 虽然没有买成， 但是他们的估价和卖家给我的最低价（private sale)只多了5000快。这房子是买来出租的， 投资房和自住房的购房协议是不是不一样？ 我看到自住房购买协议上有写房子不能拿来出租。
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