加拿大华人论坛 加拿大房产关于公寓投资的看法

在加拿大

[FONT=宋体]我们经常看到有些人炒楼花轻松赚钱，有些人炒楼花亏钱。我曾看到一公寓开盘时买入[/FONT]43[FONT=宋体]万，成交时加上各种税费总投入近[/FONT]50[FONT=宋体]万，落成后巿场不景气，出租了[/FONT]4[FONT=宋体]年，撑不下去，现在[/FONT]35[FONT=宋体]万也愿意出手。投资楼花是要有技巧的，是个＂技术活＂。[/FONT][FONT=宋体][/FONT] [FONT=宋体]下面根据我多年的房产经验谈谈影响楼花投资的因素。[/FONT] 1,[FONT=宋体]市道，不能以过去行情来预未来，有时＂人算不如天算＂，假如人人都能预测将来会发生什么，哪么人人都能成投资专家。有人用什么公式分析计算，数据一大堆，算来算去，其实都是＂瞎算＂。[/FONT] 2[FONT=宋体]，区域，该楼盘所在区域未来几年內发展，楼盘存量和供求关系。[/FONT][FONT=宋体][/FONT] 3[FONT=宋体]，大楼的开发商信誉，内部装修标准，使用建材档次。[/FONT][FONT=宋体][/FONT] 4[FONT=宋体]，同一幢楼中不同单位，套型[/FONT][FONT=宋体]楼层、价格和朝向等均会影响投资收益。[/FONT][FONT=宋体][/FONT] 5[FONT=宋体]，自住兼投资和纯投资的选择不一样，自住兼投资考虑中长期，纯投资要考虑中短期收益。[/FONT] [FONT=宋体]大温地产专家[/FONT][FONT=宋体], 中加建筑专业背景 [/FONT][FONT=宋体][/FONT] [FONT=宋体]Tel: 778 988 2108[/FONT][FONT=宋体][/FONT] [FONT=宋体]网址：www.davidsonghomes.com[/FONT]

评论
回复: 关于公寓投资的看法如果买入多套出租，税收方面是怎么征收呢？ 会不会高额征税？

评论
回复: 关于公寓投资的看法HOUSE都在分着出租，VINSKY上每天一页都刷不完，这是不是会影响CONDO的价值？

评论
......如果买入多套出租，税收方面是怎么征收呢？ 会不会高额征税？点击展开...不久前出过政策，第二套房子缴纳50%所得税。

评论
吃不饱的出来，吃饱的不出来，吃饱了撑的出来。回复: 关于公寓投资的看法有人就是想住自己的公寓，有人原来就不打算买房。Vansky 上出租房的多少，只会影响房租，通常不会影响买房的人群。

评论
回复: 关于公寓投资的看法43w的房子，各种税费有7万？真是砖家

评论
漫游温哥华 INSPIRING VANCOUVER回复: 关于公寓投资的看法当时hst 是12%，加上ptt。

评论
回复: 关于公寓投资的看法这个售价35万的公寓在哪里，小条我，我想买。

评论
回复: 关于公寓投资的看法不久前出过政策，第二套房子缴纳50%所得税。点击展开...非自住房出售要交资本增值税，按50%征收，计入个人年收入，年底按适用税率交费

评论
__________Walter Wang大温地产经纪——Royal Pacific Tricities Rltycell: 6042093891非自住房出售要交资本增值税，按50%征收，计入个人年收入，年底按适用税率交费点击展开...亏了可以退税

评论
漫游温哥华 INSPIRING VANCOUVER回复: 关于公寓投资的看法该公寓还在，更正一下买入价$44万多，不包括12%hst 和ptt. 公寓为高层，名开发商，两室两卫，4年新，价格实在，投资与自住均可。

评论
回复: 关于公寓投资的看法该公寓还在，更正一下买入价$44万多，不包括12%hst 和ptt. 公寓为高层，名开发商，两室两卫，4年新，价格实在，投资与自住均可。点击展开...小条一下mls no，看看

评论
回复: 关于公寓投资的看法[FONT=宋体]我们经常看到有些人炒楼花轻松赚钱，有些人炒楼花亏钱。我曾看到一公寓开盘时买入[/FONT]43[FONT=宋体]万，成交时加上各种税费总投入近[/FONT]50[FONT=宋体]万，落成后巿场不景气，出租了[/FONT]4[FONT=宋体]年，撑不下去，现在[/FONT]35[FONT=宋体]万也愿意出手。投资楼花是要有技巧的，是个＂技术活＂。[/FONT][FONT=宋体]下面根据我多年的房产经验谈谈影响楼花投资的因素。[/FONT] 1,[FONT=宋体]市道，不能以过去行情来预未来，有时＂人算不如天算＂，假如人人都能预测将来会发生什么，哪么人人都能成投资专家。有人用什么公式分析计算，数据一大堆，算来算去，其实都是＂瞎算＂。[/FONT] 2[FONT=宋体]，区域，该楼盘所在区域未来几年內发展，楼盘存量和供求关系。[/FONT]3[FONT=宋体]，大楼的开发商信誉，内部装修标准，使用建材档次。[/FONT]4[FONT=宋体]，同一幢楼中不同单位，套型[/FONT][FONT=宋体]楼层、价格和朝向等均会影响投资收益。[/FONT]5[FONT=宋体]，自住兼投资和纯投资的选择不一样，自住兼投资考虑中长期，纯投资要考虑中短期收益。[/FONT]点击展开...

评论
回复: 关于公寓投资的看法小条一下mls no，看看点击展开...有意请来电详细咨询。7789882108

评论
回复: 关于公寓投资的看法楼主是否可以评价下北约克concord condo?

评论
回复: 关于公寓投资的看法楼主是否可以评价下北约克concord condo?点击展开...多年的工作中，我与各大发展商都建立了很好的合作关系，使得我能夠为自己的客戶在新楼盘中領先一步，爭取到最优惠的条件。同时为你返还大比例佣金. 找大卫买楼花，您有钱赚！大温地产专家, 中加建筑专业背景 Tel: 778 988 2108www.davidsonghomes.com

评论
回复: 关于公寓投资的看法当时hst 是12%，加上ptt。点击展开...PTT 是什么？

评论
回复: 关于公寓投资的看法PTT 是什么？点击展开...PTT 是Property Transfer Tax 的简称，无论买新房或二手房均要收取。

  ·生活百科 世界上最贵的护照名不副实
·房产房屋 有人用过这种环氧树脂实木餐桌吗？