加拿大华人论坛 加拿大房产大多condo 是留着出租好，还是现在卖吗？
在加拿大
我有个楼花（1+1），马上交楼了。地铁走路8分钟，15分地铁到多市中心和多大，不过小区不是华人范围，是意大利葡萄牙区。租的话，我看别人打的广告都是1300-1400 左右。是租出去好，还是现在卖好呢？这种楼还能升值吗？我买的时候是09年（310 一平尺),现在市价是400一平尺。请大家给参谋参谋。。
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回复: 大多condo 是留着出租好，还是现在卖吗？很简单，因为租金本身给你基本不带来任何利润，1300的租金交完管理费和折旧以后基本就没几百了。 因此关键就是你自己怎么看待将来的房价了，如果预期上涨，可以继续持有，平或者下跌的话，肯定选抛售。 至于房价将来涨不涨这个家园最热门的问题，可在本版继续调查研究。
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回复: 大多condo 是留着出租好，还是现在卖吗？我有个楼花（1+1），马上交楼了。地铁走路8分钟，15分地铁到多市中心和多大，不过小区不是华人范围，是意大利葡萄牙区。租的话，我看别人打的广告都是1300-1400 左右。是租出去好，还是现在卖好呢？这种楼还能升值吗？我买的时候是09年（310 一平尺),现在市价是400一平尺。请大家给参谋参谋。。点击展开...难道是UpSideDown? 816 Lansdowne ?1+1的话600多尺，物业费+地税 大概 400，电费算50，租1300还余850。如果下家按目前市价买进的话，大概250K吧，除去首付的50K，剩下200K贷款，大概刚好能打平的吧。在大多能靠出租打平的Condo拿着也不坏吧。
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回复: 大多condo 是留着出租好，还是现在卖吗？我也觉得是这样。不过物业费的标准每个电梯公寓是不一样的吧
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回复: 大多condo 是留着出租好，还是现在卖吗？请问卖楼花，经纪怎么收费？也是2.5%的买方，1%的卖方吗？点击展开...有的卖方要2。5%， 加一起5%。。也挺多。。
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回复: 大多condo 是留着出租好，还是现在卖吗？没错，看来很了解情况。。管理费现在是很低，但问题是随着时间的推移，3-5之后又会使怎么样呢，。。
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回复: 大多condo 是留着出租好，还是现在卖吗？租金这么低？！！是ULTRA吗？点击展开...请问您说的是什么
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回复: 大多condo 是留着出租好，还是现在卖吗？没错，看来很了解情况。。管理费现在是很低，但问题是随着时间的推移，3-5之后又会使怎么样呢，。。点击展开...这个Condo的物业费便宜是由于没什么设施，我觉得这种Condo就算过几年涨物业费也涨不多的。400/尺的价格，离地铁这么近，去DownTown上班也方便，应该说很便宜的。我手上也有一套1+1的，租出去了，打算先看几年再说。
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回复: 大多condo 是留着出租好，还是现在卖吗？请问您说的是什么点击展开...老王问你是哪个楼盘? 你的ＣＯＮＤＯ地点在哪? 如果您要网友帮你分析出主意, 你不说详细, 别人给你的都是不准的.
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]这个Condo的物业费便宜是由于没什么设施，我觉得这种Condo就算过几年涨物业费也涨不多的。400/尺的价格，离地铁这么近，去DownTown上班也方便，应该说很便宜的。我手上也有一套1+1的，租出去了，打算先看几年再说。点击展开...不知道你上不上脸书，那上面说，等这个楼注册了，要成立个业主会，有可能会雇个保安，如果成真，到管理费还不蹭蹭长。
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回复: 大多condo 是留着出租好，还是现在卖吗？老王问你是哪个楼盘? 你的ＣＯＮＤＯ地点在哪? 如果您要网友帮你分析出主意, 你不说详细, 别人给你的都是不准的. 点击展开...不好意思，没看明白。是upside down condo.中国人很少住这。多大学生也不爱住这里，因为楼下没饭店。
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回复: 大多condo 是留着出租好，还是现在卖吗？这种condo买的时候，连带车库和储藏间的吗？最近看中一个楼花，说车库和储藏间需要另外付费买。
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回复: 大多condo 是留着出租好，还是现在卖吗？很简单，因为租金本身给你基本不带来任何利润，1300的租金交完管理费和折旧以后基本就没几百了。 因此关键就是你自己怎么看待将来的房价了，如果预期上涨，可以继续持有，平或者下跌的话，肯定选抛售。 至于房价将来涨不涨这个家园最热门的问题，可在本版继续调查研究。点击展开... 租金怎么没带来利润呢， 1300 可以交物业费跟每月的贷款 如果公寓地理位置好，用租金养公寓几年后，再卖利润更高
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回复: 大多condo 是留着出租好，还是现在卖吗？这种condo买的时候，连带车库和储藏间的吗？最近看中一个楼花，说车库和储藏间需要另外付费买。点击展开...是的，都另附的。
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