加拿大华人论坛 加拿大房产咱别谈攒钱省钱啥得了，咱聊聊蒙特利尔买房咋
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咱别谈攒钱省钱啥得了，咱聊聊蒙特利尔买房咋样？**更新**3楼***昨天，晒晒俺们一家的一个月收支，有人嫌俺没事儿闲得八的东西比较无聊，我想也是，咱谈点儿重大的事吧，买房。看房子有半年了，我来聊聊感受哈。我先占几块地儿，慢慢更新，大家别嫌慢，我白天上班没法打中文，回到家大大小小一堆事，时间有限。俺先转个帖子，不能买的房子们（转载）No way to a house!!路冲的煞气太重不能买！！！街角的不能买！！！朝西的不能买！！！反弓的家庭破碎不能买，有木有！！！水溏边的闹水鬼不能买！！！楼梯对着门的漏财还是不能买！！！门前树荫太重不能买！！！前门对后门的穿堂房子散了财气人气，不能买！！！死过人的不能买，伤不起啊！！！尼玛火车道边的房子不能买！！！高压线边上的房子不能买！！！高速路边上的房子不能买！！！飞机场边上的房子不能买！！！停车场边的房子不能买！！！学校旁边的房子不能买！！！尼玛救火站医院旁坟场边的统统不能买！！！学区不好不能买！！！小区附近有流氓的不能买！！！邻居有阿三不能买！！！！邻居有非裔更是不能买，有木有！！！！老墨区的房子不能买！！！老中太多的区还是不能买！！！！！进过水的不能买！！！洪涝区的不能买！！！地震带的不能买！！！核辐射的不能买！！！发过霉的不能买！！！虫蛀过的不能买，有木有！！！！地基裂的不能买！！！太老旧的不能买！！！院子不平的不能买！！！地下有油箱的不能买！！！没有公共供气排水系统的不能买！！！带游泳池的不能买！！！没车库火炉啥的也还是不能买！！！短卖房如果借贷太复杂的不能买！！！邻居有破产的房子贬值会很快不能买！！！有人和我抢的房子代理会忽悠俺出高价所以不能买！！！没人和我抢的房子没人要更是不能买！！！贵的不能买，尼玛的想宰我没门！！！便宜的有猫腻更不能买，有木有！！！！就算现在没有毛病可将会有毛病的更是万万不能买！！！！！
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回复: 咱别谈攒钱省钱啥得了，咱聊聊蒙特利尔买房咋样？[FONT=宋体]俺在蒙特利尔住了[/FONT]7[FONT=宋体]年，看房子半年，心里拔凉拔凉的，其实蒙特利尔只有两种房子：[/FONT] [FONT=宋体]第一种：有飞机吵的[/FONT] [FONT=宋体]（实在是很讨厌）[/FONT] [FONT=宋体]第二种：没有飞经吵的。（要么豪宅买不起，要么又破又旧又贵，[/FONT] [FONT=宋体]要么太远）[/FONT] [FONT=宋体][/FONT][FONT=宋体]总之，蒙特利尔没啥合适的房子可买！！！[/FONT] [FONT=宋体]先说说没飞机的地儿：[/FONT] [FONT=宋体]豪宅买不起的：[/FONT]westmount ([FONT=宋体]半山腰呀[/FONT]) Mont- Royal [FONT=宋体]（[/FONT]TMR 60[FONT=宋体]万买的房子，[/FONT] [FONT=宋体]还得收拾才能住）[/FONT] Outremount [FONT=宋体]（好地方啊，医生云集的地方，[/FONT] [FONT=宋体]有顶级私立男校和女校）[/FONT] Hampstead [FONT=宋体]（犹太人聚居地，房价以[/FONT]M[FONT=宋体]刀计算） [/FONT] Montreal West ([FONT=宋体]介于[/FONT]NDG[FONT=宋体]，[/FONT]LaChine[FONT=宋体]，和[/FONT] Angirgnon[FONT=宋体]之间的一块三角地，地税贼贵，住不起[/FONT]) [FONT=宋体] 又破又旧又贵的：经典的[/FONT]NDG[FONT=宋体]和[/FONT]Cote de Neige [FONT=宋体] 太远的：西岛，南岸[/FONT],Laval [FONT=宋体]至于[/FONT]Verdun [FONT=宋体]和[/FONT] [FONT=宋体]蒙特利尔东区，我就不讨论了，中国人不太从那买房子的。[/FONT] [FONT=宋体]有飞机吵的地儿：著名的[/FONT]Ville-St-Laurent Dorval [FONT=宋体]一部分的[/FONT]DDO [FONT=宋体]一部分的[/FONT]Ahuntsic-Cartierville 翻开地图，再找找，没有其他地儿了。
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回复: 咱别谈攒钱省钱啥得了，咱聊聊蒙特利尔买房咋样？[FONT=宋体]现在是不是出手买房的时候？我认为不是，应该等一等。房价是涨还是跌呢？我认为在蒙特利尔跌的可能性会大于涨。利息一旦进入上调通道，房价就会下跌，[/FONT] [FONT=宋体]但会迟于利息的上涨。想想，现在的持币观望可能会有什么损失呢？房价可能在半年内又涨了[/FONT]5[FONT=宋体]千，但这和你以后的[/FONT]30[FONT=宋体]年的贷款风险相比，可以忽略不计了。我为什么会看空房市呢？[/FONT] [FONT=宋体]房价涨会有以下因素存在：[/FONT] - [FONT=宋体]刚性需求大幅提高：见不到需求炒房的人是不会炒了。蒙特利尔到底有多少刚需？中国新移民决对是买房需求主力之一。有多少新移民选择蒙特利尔呢[/FONT]?[FONT=宋体]选择蒙特利尔的移民财力如何呢[/FONT]? [FONT=宋体]大富的新移民一般会首选温哥华或多伦多[/FONT],[FONT=宋体]毕竟气候好[/FONT],[FONT=宋体]有不用法语[/FONT],[FONT=宋体]机会多[/FONT]. [FONT=宋体]选择蒙特利尔的新移民有很多还是喜欢这里的福利[/FONT], [FONT=宋体]现在新移民是比以前多很多一登陆就买房子的，很多是[/FONT]condo[FONT=宋体]或普通的[/FONT]house, [FONT=宋体]好不犹豫的出手买豪宅的应该不多吧，没必要把中国新移民看成洪水猛兽，来蒙特利尔的中国移民应该不是推高房价的主力[/FONT]. [FONT=宋体]在本地市场上，由于低利率很多人已经提前入市了，还有多少刚性需求必须入市呢？[/FONT] - [FONT=宋体]经济繁荣，收入大幅提高：近期看不到经济繁荣。美国债务，欧洲债务，和中国的前景，没什么收入大幅提高的可能吧。不过，经济的持续低迷会使央行继续维持低利率，助长房价走高啊。[/FONT] - [FONT=宋体]市场流动资金充沛：目前已经流动性过大了，还能大到哪里去，在扩大流动性的话，就真要通货膨胀了，到那时利率可能会高达百分之十几。如果美国加息，或中国加息都会减少加拿大的热钱。[/FONT] - [FONT=宋体]利率继续下调：没有下调空间了。央行一直不敢加息，一旦加息会打击经济，还会推高加币，进一步削弱加拿大的出口。继续维持低利率，加大流动性危险性更高。[/FONT] - [FONT=宋体]银行：加拿大人一致以稳健的银行体系而自豪，这也是我们躲过此次金融危机的原因。可我看，我们的银行正在越来越疯狂，在走美国危机之前的路子。我家税前收入是[/FONT]10[FONT=宋体]万，四口人。[/FONT]RBC[FONT=宋体]的[/FONT]Account Manager [FONT=宋体]自从知道了我们要买房子，就极力安排我们跟[/FONT]RBC[FONT=宋体]做[/FONT]preapproval, [FONT=宋体]我们一直拖着没做。[/FONT] RBC[FONT=宋体]每隔一两个星期就给我们打电话，留言，极力劝说我们买房，要带给我们[/FONT]40[FONT=宋体]万。我们都不该贷那么多。这是非常危险的信号，银行如此鼓励贷款，就会有不断增高的坏账风险。另外，如此低的利率，并能得到宽松的贷款看似是幸运的，实际上是个陷阱，利率一旦提高，银行坐收高利啊。我会选择等一等。[/FONT]
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回复: 咱别谈攒钱省钱啥得了，咱聊聊蒙特利尔买房咋样？Ville-st-Laurent
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回复: 咱别谈攒钱省钱啥得了，咱聊聊蒙特利尔买房咋样？南岸
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回复: 咱别谈攒钱省钱啥得了，咱聊聊蒙特利尔买房咋样？La Chine
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回复: 咱别谈攒钱省钱啥得了，咱聊聊蒙特利尔买房咋样？Laval
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回复: 咱别谈攒钱省钱啥得了，咱聊聊蒙特利尔买房咋样？西岛
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回复: 咱别谈攒钱省钱啥得了，咱聊聊蒙特利尔买房咋样？安贵牛
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回复: 咱别谈攒钱省钱啥得了，咱聊聊蒙特利尔买房咋样？等待更新
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回复: 咱别谈攒钱省钱啥得了，咱聊聊蒙特利尔买房咋样？期待 更新
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回复: 咱别谈攒钱省钱啥得了，咱聊聊蒙特利尔买房咋样？感兴趣的话题
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回复: 咱别谈攒钱省钱啥得了，咱聊聊蒙特利尔买房咋样？年薪7位数以下不能买。
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回复: 咱别谈攒钱省钱啥得了，咱聊聊蒙特利尔买房咋样？买不起的不能买
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微信：reivi_ma回复: 咱别谈攒钱省钱啥得了，咱聊聊蒙特利尔买房咋样？请风水师好了
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回复: 咱别谈攒钱省钱啥得了，咱聊聊蒙特利尔买房咋样？你这要求也太高了点吧。年薪7位数以下不能买。点击展开...
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回复: 咱别谈攒钱省钱啥得了，咱聊聊蒙特利尔买房咋样？OMG, my house is definitely 太远(西岛), 朝西,火车道边, 高压线边上,现在没有毛病可将会有毛病.
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http://forum.iask.ca/threads/护士如何在蒙城做回本行-我的经验与教训.146270/http://forum.iask.ca/threads/想上学-绝不可错过的两个网站.125589/http://forum.iask.ca/threads/你能免掉多少college-课？-我先撞墙得到的珍贵经验.421342/回复: 咱别谈攒钱省钱啥得了，咱聊聊蒙特利尔买房咋样？学习了，呵呵~
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从北京带猫猫到加拿大的步骤http://forum.canadameet.me/showthread.php?t=505323OMG, my house is definitely 朝西,火车道边, 高压线边上,现在没有毛病可将会有毛病.点击展开...
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回复: 咱别谈攒钱省钱啥得了，咱聊聊蒙特利尔买房咋样？好象听说熊猫姐姐离开魁北克了，是不是谣言？
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