加拿大华人论坛 加拿大房产部分2014年＂政府估价＂不靠谱
在加拿大
部分2014年＂政府估价＂不靠谱这几天在陪客户看本拿比的房屋，注意到部分刚出来的2014＂政府估价＂很不靠谱。例如，一个二年新的新屋，去年的Improvements(房屋自身价值）为59万，今年一下跳跃到79万；另一去年Improvements为73万的房屋今年一下跳跃至100万7千。太神奇了。通常在不考虑通货膨胀的状态下，房屋自身的价值随着房屋年龄的增加而折旧，价值在逐步降低。若考虑通货膨胀，房屋自身的价值变化取决于折旧与通货膨胀的比较。2013加拿大通货膨胀率一直在极低水平，建房成本上变化也不大，而政府估价中Improvements（建筑本身价值）突然上调30%甚至以上，不可思议。不知 BC Assessment 的电脑是如何计算的？希望房屋价值突然上调很多的卖房者，不要真的认为您的房屋价值一夜间会上升几十万，相信巿场会给您答复；正在看房的朋友们，一定要向您的经纪了解去年和今年的＂政府估价＂。当发现有较大变化时一定要咨询建筑相关专业人士，千万不能轻信＂政府估价＂。 大温地产专家, 中加建筑专业背景 Tel: 778 988 [email protected]
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回复: 部分2014年＂政府估价＂不靠谱那该咋办？申诉可以不？
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09年08投妥；09年10RN；10年2月补料完成；10年3月08IP；10年11月14日查询caips后补学时料 ME啊,终于在4月7日到北京中介,4月27体检,11月4日地址栏消失,11月17日下午2:30在马来西亚收到了PL的电话12月5日中介寄香港,2012年1月12日早上收到大信封,终于毕业! 4月12日飞往卡尔加里回复: 部分2014年＂政府估价＂不靠谱在以居住为主要目的的地产市场中，屋主肯定会申诉，这样可以少交地税；但在以投资、炒卖为用途的地产市场中，屋主＂窃喜＂，因为屋主据此要价更高，所以买房者须明辩。
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回复: 部分2014年＂政府估价＂不靠谱大温地产专家, 中加建筑专业背景 Tel: 778 988 [email protected]
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回复: 部分2014年＂政府估价＂不靠谱我听说 BURNABY 有些独立屋估价从 2013 到 2014 有跌了近 20% 的
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回复: 部分2014年＂政府估价＂不靠谱我听说 BURNABY 有些独立屋估价从 2013 到 2014 有跌了近 20% 的点击展开...请查一下本拿比南、本拿比北1，2年新，价格在200万左右的房屋去年和今年的估价差别。
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回复: 部分2014年＂政府估价＂不靠谱请查一下本拿比南、本拿比北1，2年新，价格在200万左右的房屋去年和今年的估价差别。点击展开...查不到，听别人房主说的。
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