加拿大华人论坛加拿大房产Core Condo楼花现已接受预订-大学楼花

日期：2020-11-16 栏目：加拿大房产

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在加拿大

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[/FONT]Core Condo即将推出！同样的开发商，同样优越的地理位置，价格更优惠。Core Condo位于炙手可热的市中心核心地段Yonge/Dundas，多伦多的时代广场附近，举步可至市中心金融街，Eaton Centre购物中心，湖滨，5大医院，地下商城，冰球名人馆，BCE购物广场，地铁，高速。对于自住者来讲, 这个楼盘非常适合崇尚都市生活的白领阶层和在多大，Ryerson大学或乔治布朗学院上学的学生; 对于投资者来说, 将来Core Condo的出租市场势必非常火爆, 投资回报稳定, 抗风险能力强。2分钟步行去酒吧 5分钟步行至Ryerson 大学 5分钟步行至Eaton Centre 购物中心5分钟步行去影剧院5分钟步行至Queen地铁站 5分钟步行去金融区5分钟步行去乔治布朗学院5分钟步行去医院10分钟步行去市政府10分钟步行到湖滨10分钟上高速公路15分钟步行去唐人街20分钟步行去多大著名开发商 Centre Court Development , 曾成功开发INDX, Peter Street, KARMA火热楼盘押金少只需20%, 第一年仅需付10% 单位数 224个住宅单位及部分商铺楼高 24层房型 10种房型，以小单位为主入住 2017春价格优 VVIP期间售价比同区其它楼盘价低近100加元/平方尺地址 64 Shuter Street

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内部销售优惠价格从23万起押金第一年只需缴10%$5,000签合同时30天5%的余额90天5%370天5%540天5%送储藏室，价值$5,000无花费转让每个单元都可买车位车位5万管理费$0.54/平尺

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01户型朝东1房1卫557平尺仅$294,900

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回复: Core Condo楼花现已接受预订-大学楼花02户型朝东南，宽敞1房1卫535平尺$314,900Living Room有4个大窗。

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03户型朝正南1房1卫1DEN 545平尺$319,900Living Room有2个大窗。因为有DEN，Dining/Kitchen空间较大。这套户型虽不工整，但是实用。

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05户型西南朝向2房2卫1书房725平尺 $424,900户型方正，视野开阔，自住+投资最佳。

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06户型性价比极高朝西，宽敞1房1卫1DEN541尺$314,900Living room可分租一间房，并且有窗此房可租给两个学生，租金回报高

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07户型朝正西1房1卫1DEN580平尺 $324,900Living Room有有2个大窗。

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08户型朝西北1房1卫1DEN601平尺$349,900视野好，风景好，光线明亮。

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Core Condo楼花现金回报浅议对于中国买家，在国外投资一个不动产，个人认为最佳的投资方法就是楼花。关于投资楼花，我前面谈了不少，详见多伦多楼花投资 http://forum.iask.ca/showthread.php?t=684572 ，今天我们就来议一下，这个楼花的数据分析具体看看她的现金回报率。用02户型举例：ROI=年净现金收入(Net Cash Flow)/ 投入的现金(Down Payment)% 房价：$314,900（成交时可能还会有些其他的杂费） 20%首付：$62,980 80%贷款：$251,920 贷款利息：3% 租金：2个学生的收入：$1800 x 12 = $21，600（如果分租可能更高）地税：$314,900 x 0.8% = $2,519（实际可能还会低一些）管理费：535 x 0.54 = $288.90 x 12 = $3,466 电费：每月$100，租户自己缴平均每年付贷款利息：$6,987 现金投资回报（ROI) = （收入 - 支出）/投资额 = （租金 - 地税 - 管理费 - 银行利息）/ 20%首付 =（21，600 - 2519 - 3466 - 6987）/ 62980 =13.7% 也就是说，在现有的利率条件下，我们投资这个楼花，可以获得百分之13以上的回报

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回复: Core Condo楼花现已接受预订-大学楼花这个楼盘最好的单元是05室，带两个卫生间。不过你的ROI没有算租房空置期和租房中介费，一般按每年10个月的租金计算，这样，ROI大约是8%，问题是房价是否会走高？还是不升反降？

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回复: Core Condo楼花现已接受预订-大学楼花大量楼花开始上市。

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吃不饱的出来，吃饱的不出来，吃饱了撑的出来。回复: Core Condo楼花现已接受预订-大学楼花关注此贴

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回复: Core Condo楼花现已接受预订-大学楼花啥时交房啊

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回复: Core Condo楼花现已接受预订-大学楼花这个楼盘最好的单元是05室，带两个卫生间。不过你的ROI没有算租房空置期和租房中介费，一般按每年10个月的租金计算，这样，ROI大约是8%，问题是房价是否会走高？还是不升反降？点击展开...空置率很难计算的，一般这个地段如果合理的价位，空置率就很低，还有经纪费，你可以考虑不用经纪，像51，KJJ等。关键这个楼盘，价位还是相对比较低，位置也比较好，市场预期个人观点还是乐观的

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回复: Core Condo楼花现已接受预订-大学楼花啥时交房啊点击展开...2017年春天

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回复: Core Condo楼花现已接受预订-大学楼花mark

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回复: Core Condo楼花现已接受预订-大学楼花对02户型感兴趣，能否多发些此户型的信息和有哪些楼层可供选择？[email protected]谢谢

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回复: Core Condo楼花现已接受预订-大学楼花对02户型感兴趣，能否多发些此户型的信息和有哪些楼层可供选择？[email protected]谢谢点击展开...已发至你的邮箱，请查收，谢谢！

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