加拿大华人论坛 加拿大房产关于不在加拿大工作的买楼花问题？？
在加拿大
楼主不在加拿大工作，现在想投资买个楼花，想跟各位咨询下像我这种情况能在银行带到款么？楼主在法国有固定工作，准备17年长登谢谢大家
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回复: 关于不在加拿大工作的买楼花问题？？那是不是必须要是500sf 以上的户型才比较容易和银行谈呢？和开发商签合同还是和银行呢？还是都会有些麻烦？需要准备些什么材料呢？多谢1. 现在能贷到款。2. 签合同时稍有些麻烦。（Station square II的详细资料还没到，到了就Email给你）点击展开...
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回复: 关于不在加拿大工作的买楼花问题？？如果你是加籍公民或绿卡永久居民, 买楼花跟你在哪里工作一点关系也没有.今年你买楼花只跟开发商签合同, 先交５％的首付, 然后每三到六个月再交５％， 一年后交满２０％， 等楼花建好成大楼交你钥匙要３－４年时间, 不过目前买楼花后半年内开发商要你交一个贷款预批, 找个银行的熟人办预批很简单, 一张纸而已， 真正要办贷款是等到你决定买下楼花交割的时候， 那是３年后了, 那是要跟银行或发贷机构签的合同， 办贷款要你最后两次的工资单.只要你有收入和工作， 贷款没问题．大不了提高首付, 如果出租, 拿着租约去办贷款更容易.
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]楼主不在加拿大工作，现在想投资买个楼花，想跟各位咨询下像我这种情况能在银行带到款么？楼主在法国有固定工作，准备17年长登谢谢大家点击展开...能买，赶快，在不买又涨乐
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回复: 关于不在加拿大工作的买楼花问题？？谢谢你的回复还想咨询下如果新移民刚到加拿大还没有固定工作银行也能代到款吗？还是有一个一定的限额之下才有操作的可能星呢？谢谢我把你主贴中的问题理解错了。 战略上说，“不在加拿大工作买楼花”和在本地工作买楼花没有区别，没有任何问题。有关贷款，版主在楼上解说得非常清楚。 我把你的问题理解成实际操作的战术问题了，就是说，写楼花合同或/和交房的时候，如果买主不在本地，有一些小麻烦，需要想办法变通。写楼花合同和交房时，如果买家都能在当地出现，连这些小麻烦都没有。点击展开...
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回复: 关于不在加拿大工作的买楼花问题？？那如果我买了楼花后马上到银行办贷款预批可以吗？因为短登急着走如果你是加籍公民或绿卡永久居民, 买楼花跟你在哪里工作一点关系也没有.今年你买楼花只跟开发商签合同, 先交５％的首付, 然后每三到六个月再交５％， 一年后交满２０％， 等楼花建好成大楼交你钥匙要３－４年时间, 不过目前买楼花后半年内开发商要你交一个贷款预批, 找个银行的熟人办预批很简单, 一张纸而已， 真正要办贷款是等到你决定买下楼花交割的时候， 那是３年后了, 那是要跟银行或发贷机构签的合同， 办贷款要你最后两次的工资单.只要你有收入和工作， 贷款没问题．大不了提高首付, 如果出租, 拿着租约去办贷款更容易.点击展开...
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回复: 关于不在加拿大工作的买楼花问题？？1。现在的贷款政策新移民35%首付，不用看收入的，5年内登陆都算新移民。2。就算现在银行预批给你，也不能hold个三四年时间，贷款政策会变的，利率也会变的。
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买卖房屋，就找Richard 吴[FONT=宋体]精通粤、国语和英文，[/FONT][FONT=宋体]精通名校区房产[/FONT][FONT=宋体]，[/FONT][FONT=宋体]服务周到，专业诚信[/FONT]Cell: 416-878-6833,QQ[FONT=宋体]/[/FONT]微信: 767046642, Email: [email protected]不做贷款的人谈贷款问题是个很有趣的景观——问问题的人无法找到准确答案。 1.新移民，首付35%，贷款65%的情况下无需看收入。新移民是指登陆landing加拿大5年内的移民。银行在处理贷款时，以登陆时间为起始时间，签订买房合同并申请贷款那一天最为截止日，因此，与房子的交接日无关。举个例子，多伦多市中心的楼花，Ten York，新移民今天签了买楼花协议，今天是新移民，今天来申请贷款，一旦批复，银行保证在交割时放款，这栋楼有224米，需要建5年。如果新移民5年后再申请贷款，就无法享受新移民政策了。2.外国人在加拿大买房，有特殊的房贷政策，non-resident purchase program，美国是不会给外国置业者贷款的，中国也不会，但加拿大有这样的贷款政策，首付最低35%。 新移民和非居民放心的买楼花，记住，买了之后，立刻在10天冷静期内申请贷款，如果贷款批不下来，或不理想，就再换一套房子。原因是，每个楼盘建筑商都有合作的银行，可以保证这栋楼的单元在未来交收时有银行能保证放款。如果你买的楼盘，对应的银行不批给你贷款，或者没有响应的新移民或外国人贷款项目，（例如，某银行的新移民政策是登陆内3年内才是新移民）你就需要重新选个楼盘。点击展开...
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