在加拿大
更正， list date 应为 Contract Date
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回复: 看看大多C15区一月份成交纪录，自己判断有没有火爆数据不会自己说话，数据是需要解析以后才有意义。不同的解析方式，得出完全不同的结论。比如说，看看sold：listing多少是大于1的，也就是高过卖家要价的，一看啊呀，这么少，市场很淡啊，没人买房子都得降价。如果把去年的数据拉出来对比一下，啊呀，今年高过卖家要价的成交要多一些啊，说明今年的买家比去年积极。房市比去年旺啊。整理归纳解释数据的方法多不胜数。水平高的忽悠，即便使用同一组真实数据，也是可以得出完全不同的结论。并且都极有说服力。顺便说下楼主应该漏了2个semi。
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回复: 看看大多C15区一月份成交纪录，自己判断有没有火爆准确的趋势评估，也仅是对过去的总结。对买房子自住的，意义并不是非常大，过去的房子买不到啊。相对而言意义更大一点的是横向的比较，同小区，或者不同区域之间的优缺点权衡，在各种available的option里找到最优的安家选择。对于投资的，或许可以借助过去发生的数据来研判未来可能的趋势。来决定买或者不买，买哪里。但这个功课，只有自己下功夫才靠谱。
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回复: 看看大多C15区一月份成交纪录，自己判断有没有火爆大都低于卖价成交，大都是理智的。抢offer最后留下来的，往往是脑袋凉下来后悔不迭的买家。但个别数据不说明问题，月终房市汇总就要出来了，看平均数据说话吧。往年的共性是元月比十二月要涨一些。
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吃不饱的出来，吃饱的不出来，吃饱了撑的出来。回复: 看看大多C15区一月份成交纪录，自己判断有没有火爆那种故意把叫价叫低,统一收offer的也要考虑进去.比list price高说明不了什么,还是要看房子本身.
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帮你了解地下室水，冷，暖三大件http://forum.iask.ca/showthread.php?t=487380回复: 看看大多C15区一月份成交纪录，自己判断有没有火爆成交量
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回复: 看看大多C15区一月份成交纪录，自己判断有没有火爆成交量点击展开...有一腚道理。list总量和sold总量对比，大温2013是100:16.http://www.rebgv.org/好的房子总是有人去炒的，拿sold的房子的sold时间和list时间比较木有意义。
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犀牛第一定律：油价涨，房价涨；油价跌，房价涨；加元涨，房价涨；加元跌，房价涨；技移开，房价涨；技移切，房价涨；投移开，房价涨；投移切，房价涨。版权所有，谁抄袭谁怀孕。（犀牛：江湖人称牛半仙，曾荣获2006年时代周刊年度风云人物；2008年感动中国组委会特别大奖。）回复: 看看大多C15区一月份成交纪录，自己判断有没有火爆成交量近期放大是事实
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回复: 看看大多C15区一月份成交纪录，自己判断有没有火爆请教第二套房子list date比sold date晚两天属于什么情况？ 这组数据最好是有qoq或者yoy的数据来back up一下，更加说明问题。 仅从这张表格上讲，我比较感兴趣的数据是该区域大约有9套成交的房子（among total 14)是在list出来10天内售出，其中大约有6套是在3天内交易的。（底下两排数据有些模糊，数字可能有出入） 三天内的概念基本是no condition直接下offer。对我们普通的购房者来说，风险很大。我很奇怪是不是市场上的确有大约50%的买家是投资客，不用上班天天就看房下单抢offer的啊！有好几次我们连一次看房的机会都木有啊照例来说加拿大的需求比例不应该这样失调的啊！
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回复: 看看大多C15区一月份成交纪录，自己判断有没有火爆地产经纪比单纯看数据的人对价格敏感得多，想让你抢offer的自然开低价，想高价成交的自然开更高的价来谈offer，单靠asking/sold来看看不出什么东西的
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2011.6.7 Toronto landing请教第二套房子list date比sold date晚两天属于什么情况？ 这组数据最好是有qoq或者yoy的数据来back up一下，更加说明问题。 仅从这张表格上讲，我比较感兴趣的数据是该区域大约有9套成交的房子（among total 14)是在list出来10天内售出，其中大约有6套是在3天内交易的。（底下两排数据有些模糊，数字可能有出入） 三天内的概念基本是no condition直接下offer。对我们普通的购房者来说，风险很大。我很奇怪是不是市场上的确有大约50%的买家是投资客，不用上班天天就看房下单抢offer的啊！有好几次我们连一次看房的机会都木有啊照例来说加拿大的需求比例不应该这样失调的啊！点击展开...我吓猜，你需要找经纪. 经纪公司接到要卖的房有相当部分不是从放盘系统,而是从卖家.和卖家签下协议后,经纪公司回立刻从自己潜在客户中找买家，我觉得他不一定立刻将房子立刻在放盘系统中公开发布（比如设定一个时间再公开),所以一般客户很难在公开的放盘系统中立刻找到房子，只有找经纪. 在那个公开日期前卖掉了,那一般客户就不可能看到了,即使公开了,也会大大缩短挂牌时间,说难听些有些欺骗,但不违法. 在找工作的时候，会经常有这种情况。想买房,得找经纪.这是加拿大公司的生意经。
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回复: 看看大多C15区一月份成交纪录，自己判断有没有火爆成交量近期放大是事实点击展开...大温地区每日成交数据，自己判断是不是成交放大，是不是新房源很少http://www.robchipman.net/tag/vancouver-real-estate-sales-statistics/:wdb6:
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