加拿大华人论坛 加拿大房产房市信息分享---冷却中

在加拿大

这里多空混战，作为一个长期潜水员，我不参与多空辩论，只提供所见所闻，现象后面的东西大家自有主见。最近几周都利用周末时间看了4-6幢房子，而且目标很集中，都在密市华人最热衷的名校区看。分享个昨天open house的经历西人经济很自信，老太太告诉每一拨看房的人，房子的asking preice低了，从她所收到的feedback看，成交价100%要高于要价，也就是她在等着抢offer，收offer的时间呢定在了周一也就是今天17:00.她在等着那些feedback的人互相把价格抬上去呢，看房的确实不是啊，华人就看到好几拨，我心想着房子十有八九要落入同胞手中了吧。

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回复: 房市信息分享---冷却中本着决不参与抢offer的精神，我们一家小逛了逛就离开了，甚至没去衡量房子的性价比。大概一个小时前，却接到自己朋友（也是经济）的电话问是否对该房有兴趣，说是到今天7:00老太太一个offer也没收到，她很吃惊啊。她昨天说已经4-5家已经有表示了购买意向了，我也很意外，按说那个区域一向是很火的啊。看来大家总算不那么冲动了，不会被卖方经济的很多feedback给激起抢offer的激情啦，这样的市场应该是比较理性的。

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回复: 房市信息分享---冷却中我还是相信如果卖家出个合理的价格，那套房子还是会比较快地卖掉，但想着说去年秋天都卖这个价，现在肯定要更高一些的话，估计得挂上一阵子了。

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回复: 房市信息分享---冷却中你买多少钱左右的房子？

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哪里不是天涯。。。。回复: 房市信息分享---冷却中估计跟我看的同一幢，经济是个满有风度的老太太如果是的话就是楼上月亮女士说的校区

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回复: 房市信息分享---冷却中我的经济今天也再次联系了，问是否有兴趣下个offer

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回复: 房市信息分享---冷却中那一带的独立house，2000-2200尺内部装修条件不错的，2003年不到30万，2006年大概40万，不知道现在是多少钱，涨势挺快的。房子质量一般。很多屋顶现在都要换的时候了。 我说这些，是因为我的house也在那一带。点击展开...现在最起码60W了

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回复: 房市信息分享---冷却中我就住这个区，这个区独立屋多，半独立少。TOWNHOUSE有管理费的多。3个BEDROOM在50几万吧，去年秋天53万左右，今年不知道。4个差不多60 70W的都有。前两天看到经纪人的FLYER，这区的独立屋平均挂牌一个月左右。现在70W以上的房子卖的慢了，50W以下，抢手的很。可能是有钱人差不多买过一遍了吧。我这条街去年买44W，今年46W。2月份半个月卖掉。

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哪里不是天涯。。。。回复: 房市信息分享---冷却中谢月亮女士分享。现在那里的房子应该大部分都是换过屋顶了，至少我们看的几幢都是10-12年换的。房价2200尺左右的现在要价60W多一些，03年到现在就翻倍不止了，怪不得大家没有义无反顾去抢了

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回复: 房市信息分享---冷却中真好奇了。那栋房子？

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哪里不是天涯。。。。回复: 房市信息分享---冷却中政府都已经在公开媒体上承认房市冷却了，还争议个什么呀。

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吃不饱的出来，吃饱的不出来，吃饱了撑的出来。政府都已经在公开媒体上承认房市冷却了，还争议个什么呀。点击展开...政府承认是一回事，我们这些天朝来的对政府说的不是都。。。不过看到大家都能这样理智一些，也许对市场反而是好事

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回复: 房市信息分享---冷却中真好奇了。那栋房子？点击展开...我看的是一个公园旁边的，估计LZ看的也是。房子内部还是满不错的，当时有表示了一些好感，但觉得价高了些，加上对方经济那样一说我们以为总还是要加个几千才有戏，那样就更不划算了，所以放弃

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回复: 房市信息分享---冷却中政府承认是一回事，我们这些天朝来的对政府说的不是都。。。不过看到大家都能这样理智一些，也许对市场反而是好事点击展开...是。理智点好。尤其是不喜欢叫低价抢OFFER。没劲。

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哪里不是天涯。。。。我看的是一个公园旁边的，估计LZ看的也是。房子内部还是满不错的，当时有表示了一些好感，但觉得价高了些，加上对方经济那样一说我们以为总还是要加个几千才有戏，那样就更不划算了，所以放弃点击展开...这经纪做梦吧。叫价高还想让人抢OFFER? 现在市场不怕叫价低，就怕叫价高，叫价高连出OFFER的都没有。叫价低，才有人抢。等他挂一段时间冷了，想卖都不好卖了。这个区独立屋选择性大，同时挂牌的多，他还想多要价？呵呵。有意思。

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哪里不是天涯。。。。这经纪做梦吧。叫价高还想让人抢OFFER? 现在市场不怕叫价低，就怕叫价高，叫价高连出OFFER的都没有。叫价低，才有人抢。等他挂一段时间冷了，想卖都不好卖了。这个区独立屋选择性大，同时挂牌的多，他还想多要价？呵呵。有意思。点击展开...呵呵，结果就是一个offer都没有，她确实做梦了。不过当时我真信她说的了，说是好多个非常positive的feedback。

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回复: 房市信息分享---冷却中呵呵，结果就是一个offer都没有，她确实做梦了。不过当时我真信她说的了，说是好多个非常positive的feedback。点击展开...外国人说的positive的feedback，就无非类似看房的时候，客人说，这个房子不错，挺好之类的。就如同学校里面，老师天天说我家孩子，you did great，you are so good。。 一般人的买东西的时候，都是追涨杀跌，我倒感觉如果是自住，这是个买入砍价的好机会。

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回复: 房市信息分享---冷却中美元涨，加币跌，大趋势。所以投资客都去美国买房了。

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回复: 房市信息分享---冷却中谢月亮女士分享。现在那里的房子应该大部分都是换过屋顶了，至少我们看的几幢都是10-12年换的。房价2200尺左右的现在要价60W多一些，03年到现在就翻倍不止了，怪不得大家没有义无反顾去抢了点击展开...看来这区涨的不算多,在多伦多市区05年买的就翻倍不止,09年的涨幅过50%

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回复: 房市信息分享---冷却中外国人说的positive的feedback，就无非类似看房的时候，客人说，这个房子不错，挺好之类的。就如同学校里面，老师天天说我家孩子，you did great，you are so good。。 一般人的买东西的时候，都是追涨杀跌，我倒感觉如果是自住，这是个买入砍价的好机会。点击展开...是。我发现这种房子往往能捡个漏，叫价低的房子反而会最终抢昏了头。

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