加拿大华人论坛 加拿大房产新房地板晃，是什么问题？ 怎么修?
在加拿大
现在买了一个新房，两层townhouse, 目前验房（我和builder）在厨房发现有以下2个问题：1. 人在楼走动的时候， 楼下是吊灯， 灯就响，2. 人在一楼走动的时候，厨房中间的操作台 island就晃动的利害。Builder拒绝修理给出的解释是：1） 没有defect,完全是心理感觉，他可以考虑给换成固定的吸顶灯2） 放上家具，灯就不响了，现在是空屋子。我的理由是：1） 地面没有稳固， 灯只是表现而不是原因。有vibration可以理解，但是应该让人感觉不到，就是不noticeable， 屋子的感觉是comfortable, 而不是 annoying.2） 这个究竟是什么原因造成的？ 投坛能给讲讲吗？ builder说如果修得话，需要把地板揭开，加更多地钉子，费用太大，所以没有必要。3） 以前在没装地板前，就跟builder提到过这个问题，觉得地板下沉，就像踩进了一个空洞，builder答应给修，但是现在修的是这个样子，我无法信任放上家具就会好，我只是觉得如果地板不平，放上家具共振会更大。 4） 我也去过别人家很多次，别人家也有island, 别人家怎么就没有这个问题？5） 如果现不修好，今后卖都是问题。别人可以扭头看了就走， 因为感觉不舒服。 目前我的问题是：1) 现在我们达不成统一意见，现在有谁可能最为第三方来进行judgement; builder不出具验房报告， 他说warranty公司的人就是签了个字，允许他们卖，就走了。所以没有验房报告。我想问一下这是合法的吗？2) Warranty公司宣称不管，因为我们由于有这个争执，不签possession letter, 他说我们现在不是他的客户，就不管。 我觉得warranty公司应该帮我们说话，但是目前看来，他是向着builder一方（尽管我们根他反复说我们是即将的客户， 现在有争执，才没有成为， 也是即将的）；3) 有没有什么政府部门可以接受投诉， 帮我们解决一下呢？有类似消费者协会的组织4) 如果我自己请验房师，如果查了说没有问题，在标准之内，但是我认为新房子灯不应该晃，那我就只能忍着？大家都是老房子才会踩上去咯吱咯吱的响， 新房子响的这么厉害，没有一定的规则不能说理，但是至少灯不应该晃把。5) 我只能请律师解决吗？费用是多少？ 现在builder急着要我们签possession letter, 要求付款，如果不签的话，就损失 首付的钱，请大家帮忙出出主意，帮助一下我们！ 多谢！
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回复: 新房地板晃，是什么问题？ 怎么修?感觉不正常
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回复: 新房地板晃，是什么问题？ 怎么修?偷工减料吧，去看看其他house对比下就知道了，如果是新房，可以去任何售楼处看他们做的样板房，我从来没有进过走路会晃的样板房，绝对做的很结实。
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大多数同胞逻辑不是一般的差，与其讲道理完全提不起兴趣，只能无视回复: 新房地板晃，是什么问题？ 怎么修?你没问问邻居的情况如何？如果真存在你说的问题，那不可能只有你一家这样，大家联合起来跟builder谈不是更有力？
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回复: 新房地板晃，是什么问题？ 怎么修?同情楼主，真闹心啊，开发商名字是啥，以后大家都小心，太不注重自己声誉了。
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回复: 新房地板晃，是什么问题？ 怎么修?很多年前我去一个Open House的Town House看房子， 也是这样。在客厅厨房走路， 餐桌上的碗碟能听到震动声音。其实木头结构的房屋，容易这样。未必是问题。等家具钢琴摆上了， 就没那么容易共振现在的开发上都是能省就省
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回复: 新房地板晃，是什么问题？ 怎么修?喝点儿酒就好了。
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回复: 新房地板晃，是什么问题？ 怎么修?我家也是这样，孩子在楼上蹦跳玩，下面吊灯也会震动，木头房子可能震动比较大，水泥的房子可能好些。
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回复: 新房地板晃，是什么问题？ 怎么修?BUILDER人品很重要，这下傻了吧，没法改的，这不是加钉子的问题，是地板下的plywood太薄和梁的设计及材料不好，builder不可能给你修的，也没地儿说理的。应该一起的房子都这样，还有和人的体重有很大关系，300lb的胖子走在上面连钢筋水泥都晃何况木头房子呢。
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回复: 新房地板晃，是什么问题？ 怎么修?我的也是新的，一般HOUSE, 不震动，虽然2个孩子上下打闹，也只是打闹的声响。 不觉得晃动。刚搬进的时候几乎是空的。觉得和家具没关系的。你的有点玄乎。谢谢。
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回复: 新房地板晃，是什么问题？ 怎么修?唉，还是喝点儿酒吧，没别的办法。刚性的问题，有可能是结构，有可能是材料，有可能是工艺。想消除不是不可能，成本绝不会低。基本上没官司可打，Builder不傻，不符合Code的概率太低。打个比方吧，你买个电风扇，Code规定噪音不得超过50Db，结果你买了个49Db的...你找厂家...厂家送给你一对耳塞算厚道了。
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回复: 新房地板晃，是什么问题？ 怎么修?没啥说的，买期房楼花还是要找大公司，有品牌的。有些新房子确实踩上去忽悠忽悠的。但是有些踩上去就是很厚重的感觉。
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回复: 新房地板晃，是什么问题？ 怎么修?喝点儿酒就好了。点击展开...油墨
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回复: 新房地板晃，是什么问题？ 怎么修?很多年前我去一个Open House的Town House看房子， 也是这样。在客厅厨房走路， 餐桌上的碗碟能听到震动声音。其实木头结构的房屋，容易这样。未必是问题。等家具钢琴摆上了， 就没那么容易共振现在的开发上都是能省就省点击展开...我问过 我的builder，是结构问题。房子跨度大造成的。要想不晃，就要加钱。不过你的晃得过了。
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三月三十日抵达卡尔加里.回复: 新房地板晃，是什么问题？ 怎么修?我觉得是不是先请验房师验一下房，把这个问题提出来，然后交给律师解决。买房卖房的律师应该能代表你和对方律师交涉吧？
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回复: 新房地板晃，是什么问题？ 怎么修?不敢住了，哪天塌了找谁去？
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09年08投妥；09年10RN；10年2月补料完成；10年3月08IP；10年11月14日查询caips后补学时料 ME啊,终于在4月7日到北京中介,4月27体检,11月4日地址栏消失,11月17日下午2:30在马来西亚收到了PL的电话12月5日中介寄香港,2012年1月12日早上收到大信封,终于毕业! 4月12日飞往卡尔加里回复: 新房地板晃，是什么问题？ 怎么修?这种问题的房子绝对不能接受。承重结构有问题，而且没有办法修复。具体出在用料和结构上。住着会天天扰心，卖也要蚀大笔钱。即便降价人家也未必接手。
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