在加拿大
前一段时间，和一西人大牌经纪（据说业绩第一）谈过一个OFFER，很有意思。大牌经纪有一房子上市，比较适合我的一个客人，于是我们去看房。根据房子的大小、保养等状况，我经过分析，认为价格在50万比较合理，但上市价是56万，差别比较大，估计比较难谈，于是我们放弃。有意思的是，这套房子是该经纪N年前代理卖家买的房，价格就是50万。按该地区房子平均升值，该套房子以50万买的可以卖到58万。我抱着学习的态度，看看大牌经纪如何卖房。上市一段时间后，无人下OFFER，于是降价，53万。我一捉摸，可以出手了，于是和客人商量，准备出48.5万，并写好了OFFER。与大牌经纪联系时，他讲，有人出52万，卖家不同意，卖家想52.5，如果你的OFFER达不到这个条件，就不要下了。于是我们的OFFER没有送出去。又过了一段时间，大牌经纪主动联系我，问我们还感兴趣吗，于是我们以50万拿到了这个OFFER，不知卖家如何感想。对不起，本贴中的价格是虚拟的。
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安省伦敦地产经纪 白冬梅------杨兴其手机：519-670-1659-------------------------------------519-200-5011微信：bai2102350----------------------------------------yang129688邮箱：[email protected]@hotmail.com网站：www.dbai.ca安省伦敦市全面介绍 赏 2014-04-02#2
965 $0.00 不知道发帖的经纪是咋想的？评论
感谢那些事、感谢那些人 感谢那一段段奇妙的缘分不知道发帖的经纪是咋想的？点击展开... 同感
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太正常不过了，卖方的心理价会随着时间的变化、市场行情的变化、家庭经济情况的变化而随时调整的。
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核心思想： 大牌经纪当年帮客户买了高价房（42万的房花了50万买）。所以楼主认为大牌经纪水平可真不怎么样呀！
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所谓的大牌经济不都是自己封的吗？广告上想给自己加什么头衔都行的。
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自然自在 说:说明把第一名的大牌经纪拿下呗，我猜。点击展开...没有这种想法。
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安省伦敦地产经纪 白冬梅------杨兴其手机：519-670-1659-------------------------------------519-200-5011微信：bai2102350----------------------------------------yang129688邮箱：[email protected]@hotmail.com网站：www.dbai.ca安省伦敦市全面介绍 赏 2014-04-05#9
479 $0.00 炫耀贴评论
习得屠龙技，货与加拿大 赏 2014-04-07#10 程 368 $0.00 所讲的COMPARABLES，是指一定时间和一定地区内的房价的对比。世易时移，价格下降或上升，属于正常。尤其是没有多少地的公寓或者TOWNHOUSE，近些年温哥华有些地区有下降的。
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我发现大牌经纪很少会帮自己的买家拿到一个好价格。费了很多力气，去讲价 客人还不理解 还觉得不够好。有时候觉得是真无奈
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