加拿大华人论坛 加拿大房产想买condo，请教几个问题
在加拿大
想买一个condo，看了十来套房子，新房旧房都有，看出几点疑惑求教过来人：1. 关于房屋产权：看的很多旧房子，都是共同产权的，其中有比较中意的，但是关于贷款有两种情况，一种是只允许在制定银行贷款，一种是不允许贷款，需要付全款（oh my god!）。对于第二种情况，我问如果不能交全款会怎么样，经纪说，那你可以把购房条件写出来，如果能获得银行贷款，才能买此房。到这里我就非常不解，为什么同为共同产权房，有的能贷款有的不能贷款呢？请教！！！2. 关于condo的管理费。我发现有在同一条街上，面积相近，并且同为共同产权的房子（为什么我看上的都是共同产权房？！）物业管理费能相差达40%，比如A房的管理费为500每月，包热水暖气税费等，同样条件，B房的管理费只有300每月。这让我产生了很多疑惑：物业管理费跟业主有直接关系吗？有没有可能卖方故意降低房价，但是抬高管理费，以求平衡？物业管理费是按照业主房屋面积来计算，还是可以由业主跟业主委员会协商，有没有可能在卖房的时候在这方面做手脚呢？（我是不是想太多了……）3. 关于学区房。我很想知道所谓学区房，都是怎样划分的，怎么算好学区，怎么算不好，可以从哪里查到吗？以上是我买房初步做功课产生的几个问题，还请过来人赐教，谢谢！！！
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