加拿大华人论坛 加拿大房产[评论]加国房价高涨 药不会停 央行长:数年不加



在加拿大


新闻:《加国房价高涨 药不会停 央行长:数年不加息》的相关评论加拿大央行行长波洛兹周四在沙斯卡通对商界发表讲话。(加新社) (沙斯卡通24日加新社电)加拿大中央银行行长波洛兹(Stephen Poloz)周四说,加人料可在未来数年,继续享受相对较低的借贷成本点击展开...加拿大央行多年来一直警告说,家庭不应在地产市场消费过度,因为终有一天利率开始回升。昨天,央行口风发生转变,加拿大央行新行长说:低利率是新常态,人们应该习惯这一点。利率会长期低于我们过去习惯的水平,理由是:1)人口组成变化2)加拿大人高水准的自我负责3)超低利率持续多年也没事有人能够听懂行长说的是什么吗?加拿大人口组成发生变化和低利率,八竿子能够找到一点儿联系吗?他的意思是指中国人,印度人多了的话,超低利率也没事了吗?还是说少数族裔多了,工资低了,没有通胀了,就不需要加息了?还是说人口组成发生变化,中国人等少数族裔高素质,不乱借钱?还是说人口组成发生变化,中国人等少数族裔太有钱了,不需要借钱?

评论
央行在试图将低利率与房价脱钩。因为低利率不是唯一左右房价的标尺。另外还有就业率,还有可负担性,同时还有居民的结构组成。房价与利率挂钩,会让买家急于在利率上调之前急促买房,造成房价上涨。央行的目的就是要平抑这种趋势,让房价的上涨幅度绛下来,当低利率成常态了,且与房市关系不紧密了,未来即使利率上调,也会影响不大。房市就软着陆了,当然这是政策或者说是政策预期,至于实际如何,那就走着瞧吧。况且利率市场变化多端,今天这种说法,明天那种解释。当然加拿大现在问题,主要是就业市场疲软,缺少经济增长点。无论是石油矿产,还是传统制造业都面临增长乏力的困境。说实话,央行手中的牌不多。所以能做的事不多。走着瞧吧

评论
华尔街有砖家说了,可能这代人的有生之年都不会看到大幅加息。

评论
这几天政策频出,先是要放一批移民,再保持低利率,看来房事吃紧。

评论
就是想让加元下跌。

评论
这下不着急买房啦,不用总是担心下个月就赶不上低息末班车了。

评论
吃不饱的出来,吃饱的不出来,吃饱了撑的出来。赞反馈:mtstda 和 jim8888 2014-04-25#9 D 2,687 $0.00 讲话后面都是有利益 驱使的, 以前 威胁说要加息 , 主要是太多人 都选浮动利率按揭, 固定利率没人要 , 所以要吓一下你们 , 好顺便销售固定利率按揭 , 现在 的暗意是, 大家都来找银行借钱买房吧 , 最近银行没人来借钱

评论
大雅 说:联邦财政部一直在用非利率手段抑制房价,希望在房价上涨过快时能软着陆,最明显同时最有效的就是提高贷款的门槛;2008年金融海啸后的经济没有恢复足够好,央行加息会增加企业成本,让他们面临更大困境;商业银行在房贷利率上有很大自主性,不一定需要央行加息来平抑房价,它们会根据市场状况来调整,央行只需要制定稳健的商业银行体系政策。此外,CMHC通过每年释放的房贷保险额度不仅可以控制次贷风险,也可给房市降温。点击展开...你忽略了你所说的方式对房市的影响有多大,央行也做了,但效果呢?我想大家也看见了,影响是短期的,效应过后,房市继续上升。而利率上升对房市的影响要大得多,这恐怕也是央行最担心的。还有对于软着陆的理解,不应该是房价微弱的下调。恐怕更应该理解为3-5年的疲软。只要不出现短期剧烈下跌,比如在数月内下跌25%以上,在3-5年内下跌20-30%,我相信央行都是可以接受。但前提是有其他行业代替房市增长来稳定就业率和税收。就现在的市场状况,我认为央行没有什么好办法既要控制房价上涨过快,又要防止下降过快。现在他能做的就是等。等美国的恢复。

  ·中文新闻 2024 年美国大选结果:特朗普不能吓到安东尼·艾博尼斯、彼得
·中文新闻 2024 年美国大选:哈里斯落选后,乔·拜登的演讲试图提振民主党

加拿大房产-加拿大

朋友抢房,遇到冤大头

华人网上周朋友看中richmond的一个房子,卖家出价499999,统一收offer。open house了两周,看的人络绎不绝。我朋友出了55万,对方经纪联系说有4个offer,我朋友的和另一个人的接近,另外两个就比 ...

加拿大房产-加拿大

关于铺地板

华人网二楼要铺地板,找到一家在多伦多的本地生产商,Hardwoodplanet, 感觉还可以,他们也可以安装。有没有朋友用过他家?看网上评论好像还可以。 评论 wu7up 说:二楼要铺地板,找到一家在多 ...

加拿大房产-加拿大

公寓电炉

华人网最近想租个公寓 请问一下 这两种电炉火力有区别吗?一种是线圈露在外面 一种隐藏起来。炒中国菜的话火力够吗? 评论 电炉的火力是要看它的功率不是看外形。平面的电炉较易清洁, ...

加拿大房产-加拿大

关于房东卖房时间问题

华人网大家好,想咨询大家一个问题,就是我的租房合同是定期的,到23年6月底结束,然后我6月初因为回国所以打算5月底收房,但是我和房东说了6月的租金我照样给,按照我的理解我还是在 ...

挂牌价在悄悄地提高
加拿大房产-加拿大

挂牌价在悄悄地提高

华人网评论 2年前韩囯店,一袋25公斤大米,特价只要18. 今天家里没米了,一看特价57.还有一种59,也是特价。买3袋。买多了,怕老鼠来。 这是什麽感觉?有种90年代中国当时抢商品的年代。 ...

赔钱最多的前三甲
加拿大房产-加拿大

赔钱最多的前三甲

华人网评论 Top 3 properties 4261 W 13th Ave Bought for $6.8 Mill Sold for $5.99 Mill Loss $810k 13130 107A Ave Bought for $1.7 Mill Sold for $1.225 Mill Loss $475k 8901 GLOVER ROAD Bought for $3.752 Mill Sold for $3.30 Mill Loss $425k 评论 都系 ...