加拿大华人论坛 加拿大房产纠结呀，5年固定2.95，和浮动2.5选哪个！
在加拿大
想选个浮动，但是convertible 的。大家的意见呢?
评论
一半一半吧，要是我， 贷款少选浮动， 贷款多选固定。
评论
sabre 说:一半一半吧，要是我， 贷款少选浮动， 贷款多选固定。点击展开...要是你选哪个？
评论
要是我，当然选利率低的
评论
精算师算出来的结果，你以为有漏洞啊？ 硬币正反面，让你儿子选一个吧。
评论
[FONT=Arimo, sans-serif]机会像雪片一样向我扑来，都被我一一闪过。。。。。。[/FONT] 赏 2014-04-29#6 N 2,309 $0.00 能在同一家银行，一半贷款做成浮动convertible,另外一半做成固定的吗？
评论
newlifestartnow 说:要是你选哪个？点击展开...浮动，因为最开始贷款沉重， 越往后来越轻，前边的便宜比后边的亏更有价值，前提是对高利率得有心理承受能力， 5%， 怎么样， 8%， 10%， 12%， 怎么样， 所以我也说了， 贷款多的情况下， 一半一半。
评论
newlifestartnow 说:能在同一家银行，一半贷款做成浮动convertible,另外一半做成固定的吗？点击展开...不敢保证每一家都做， 但是肯定能找到至少一家一半一半的。
评论
低利率将是长期的。加拿大政府昨天卖50年期的国债，利率才2.96%，也被投资机构一抢而空。
评论
Chinada 说:低利率将是长期的。加拿大政府昨天卖50年期的国债，利率才2.96%，也被投资机构一抢而空。点击展开...那里能看到这个消息？
评论
newlifestartnow 说:那里能看到这个消息？点击展开...Google搜索 canada 50 year bond
评论
sabre 说:浮动，因为最开始贷款沉重， 越往后来越轻，前边的便宜比后边的亏更有价值，前提是对高利率得有心理承受能力， 5%， 怎么样， 8%， 10%， 12%， 怎么样， 所以我也说了， 贷款多的情况下， 一半一半。点击展开...不用等到那么高，等浮动涨到3% 我就convert到固定的。
评论
我觉得选浮动还是比较好~~
评论
我不在江湖,但江湖有我的传说~ 赏 2014-04-29#14 E 562 $0.00 我也认为先选浮动的，因为现在低，如果有一天固定还低过这个数了就转成固定咯
评论
2011.6.7 Toronto landing想选个浮动，但是convertible 的。大家的意见呢?点击展开...浮动利率从绝对数字讲 一般低于固定利率， 否则也没人愿意选它啊。从统计角度讲，选浮动的 比选固定利率最后要少还利息的概率达八成左右。现在这个大环境下，选浮动会比会更划算。政府已经明确表示 低利率将成为常态，所以决定今年不会加息。这对选浮动的人来说 是颗定心丸， 放心睡好觉吧。
评论
newlifestartnow 说:不用等到那么高，等浮动涨到3% 我就convert到固定的。点击展开...等到浮动涨到3%，固定也涨到5%了。我选固定，就算这不是历史最低，也是历史次低水平了，宏观经济谁都没法预测，利率涨起来或跌起来的拐点及速度不是砖家能预测到的。
评论
未来的利率谁也预测不了，所以现在哪个便宜选哪个。
评论
如果只是挑便宜的这么简单楼主也不会纠结了，贪小便宜往往吃大亏。选浮动还是选固定主要看个人对未来利率走向的预期，预期未来利率要降的就选浮动，反之预期未来利率要升的就锁定选固定。既然现在是历史低点，在我看来利率就算再跌也无多大空间，要么利率保持这个水平要么上升，所以很好选。贴张图大家参考
评论
5年固定2.95
评论
sabre 说:一半一半吧，要是我， 贷款少选浮动， 贷款多选固定。点击展开...+1 楼主如果不想冒风险就选固定。 如果冒风险，也可以先浮动，等市场不对的时候再转固定（反之操作不了），但到时最低都要3.5%起点了（当央行加息以后）
·新西兰新闻 基督城发生“可疑接近儿童”事件 一男子引诱儿童上车
·新西兰新闻 北地海滩8天内三人死亡 当地大部分海岸线无人巡逻
