在加拿大
春寒料峭，多市房战正酣。买房着实成了“抢房”，我也摩拳擦掌参加抢房大战，一月下来，如愿抢到心仪的房子，特发此文分享抢房感悟。一、在结合自己预算、需求的基础上，一定不要忘记：地段为王。二、有孩子的家长，一定不要单纯迷信学校排名，而去哄抢所谓的学区房。择校择房时更要看重学校开设的课程和学校环境（包括人与物，甚至语言文化环境）。三、在抢offter的情况下，一定要根据所购房屋及周边房产交易情况、地税进行合理估价，拥有自己的房价底线，不要被哄抢冲昏头脑。超过底线太多果断放弃，房子如道路之汽车，开走了一辆还会有下辆的到来，别被“过了这村没这店”的老理忽悠了。四、不要纠结于房屋的内部装修，应着重考虑房屋结构。如以合理价格买入，内部装修其实是小菜一碟，这样的房子远比卖家装修好后高价出售性价比要高很多。五、不可忽视验房环节，虽可拿掉验房条件，但验房环节绝不可省，必要时可事先验房，切不可因小失大。六、争取事先跟卖方经纪有效沟通，留下良好印象。七、最后谈谈经纪。在连续换了两个经纪后，在朋友的一片反对声中选择了我现在的经纪，事实证明：我选对了。我选的经纪从业不久，朋友认为这样的经纪缺乏经验。但我认为经验对房产经纪固然重要，但如下几点本人认为远远重要于经验。1. 事业心和责任感。这个经纪虽从业不久，但珍视每一位客户，将经纪当成自己的事业。在购房的一个月中，每晚11点我都会准时收到他选的房源。这些房源绝不是简单地进行系统设置自动生成，而是他根据我的需求认真筛选后的房源。第二天我们会就这样的房源展开讨论，预约看房。2. 不急功近利。看房时他将考虑到的房屋弊端进行剖析，争取让我买房少留遗憾。而不是淡化弊端，强调优势，比便迅速买房。3. 虚心求教。这个经纪从业前曾花了1年多的时间研究房产，所以并非想象中的房产新手。即使如此，遇到任何问题他都会向公司的前辈求教，给我满意的答案。由于我买的房屋主要在西人区，我们共同研究西人的验房报告，感觉也获益良多呢。4. 拥有谈判技巧。抢offer时尽量尊重我的意见，但也淋漓尽致地发挥他的谈判技巧，后来才知道他拥有MBA学历，出国前还是业内知名的分析师呢！5. 人品至上，设身处地地为买家着想。在我成功拿到房子时，我亲眼看着他当着卖家和卖方经纪为我砍下了价格，要知道，这是损害他的利益的。正如他所言：买房是结缘的过程，一定不是一锤子的买卖和交易。你认同吗？窗外阳光明媚，祝愿大家充分运用自己的聪明才智，在抢房大战中凯旋。
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祝贺楼主抢到心仪的房子。在购房过程中，经纪发挥的作用固然重要，但买家的人品和运气才是决定性的。地产经纪，受人重托，理应尽心竭力。
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[FONT=仿宋]买称心房，找Jamie 张。更专业、更用心、更可靠。知识和经验为本，人品和信誉至上。拥有工程和MBA双硕士学位，多年地产专业研究和房屋交易经验；最敏锐的眼光，高品位地选择，帮您在大多地区购房置业![/FONT][FONT=仿宋]手机电话:647-861-9178;中国直拨:4006861245+32588 QQ:441870460 微信:jamiez9178[/FONT][FONT=仿宋]E-mail:[email protected];网站:www.jamierealty.com[/FONT] 赏 2014-04-24#3 多 1,142 $0.00 一般都是经纪谈的多，楼主以客户的角度来谈感悟，赞
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抢offer时谈判技巧有用吗？出价高才行。
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When you judge another person, you do not define him or her, you define yourself. 赏 2014-05-22#5 J 2,999 $0.00 同意楼上的，技巧有什么用，价格高了自然就搞定了
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大多数同胞逻辑不是一般的差，与其讲道理完全提不起兴趣，只能无视 赏 2014-05-22#6 P 38 $0.00 楼主给我PM一下你那个经纪的联系方式， 他专做哪个区域的？
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再看一遍，浓浓的软文味道
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大多数同胞逻辑不是一般的差，与其讲道理完全提不起兴趣，只能无视 赏
反馈:象道 2014-05-23#9 F 1,860 $0.00 楼主这7点总结的都很好。评论
加价买东西? 要JJ干嘛? 是人就会啊! 当面砍价? 1块钱的东东, 标10块,当面砍5毛, 真努力...
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恭喜恭喜
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叶俐 Helen YeRE/MAX 温哥华地产经纪 真诚|周到|专业手机：604.722.4428网址：www.helenyerealty.com电子邮件：[email protected] 赏 2014-05-30#12 K 423 $0.00 真的是地产经纪的福文，哈哈出高价钱抢房，抢贵了还心灵慰藉自己智慧太好了
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