加拿大华人论坛 加拿大房产Mortgage的P是怎么定的?加拿大央行规定的?



在加拿大


浮动利率常说P-0.6等等,比如现在浮动利率2.4%=P-0.6那么这个P是怎么来的?加拿大央行定的,还是银行或金融机构自己定的?

评论
FlyingHawk 说:浮动利率常说P-0.6等等,比如现在浮动利率2.4%=P-0.6那么这个P是怎么来的?加拿大央行定的,还是银行或金融机构自己定的?点击展开...银行或金融机构自己定的? NO.

评论
P 是指 prime rate. 央行定的。

评论
央行制定存款利率,因为零售银行存钱到央行,央行收紧银根贷款利率则随意,p只是基准参考贷款利率。你的银行可以用一个不一样的p,但这样赶客,因为制造不愉快的误会,人家还以为p是3,居然你的银行设成5,大呼上当

评论
Tangerine银行开户送50刀,开通自动转帐再送25刀,referral code: 35572762S1 2014-05-28#6 Horse Dragoon
房版板主
12,648 $0.00 P是商业银行自定的优惠贷款利率,目前是3%,  加央行只定隔夜拆借利率也叫主利率,目前是1%.

评论
一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]P是商业银行自定的优惠贷款利率,目前是3%,  加央行只定隔夜拆借利率也叫主利率,目前是1%.点击展开...正解。我一直错误的认为Prime是央行发布的。

评论
5. Does the Bank of Canada set the "prime rate"?No. Financial institutions set their own prime rates based on the cost of short-term funds, and on competitive pressures among them. The Bank influences the cost of short-term funds by setting the target for the overnight rate.

评论
房屋贷款的 Prime Rate 理论上是由金融机构自己制订的,但大部分的金融机构都采用统一的Prime rate, 只有少数例外,例如BDC.Prime rate 是盯住隔夜拆借利率的。 隔夜拆借利率是中央银行为金融机构同业拆借设定的指导性利率。目前的隔夜拆借利率是1%; 而Prime rate是3%; 所以两者之间的利差是2%但在2009年4月21日之前,两者利差只有1.75%因为当天中央银行把隔夜拆借利率从0.5%进一步下调到0.25%时,银行没有跟进下调Prime rate,而是维持在2.25%所以说,银行不能决定浮动利率的水平只是一般而言的,在必要的情况下,还是有其自主性。

  ·中文新闻 2024 年美国大选结果:特朗普获胜可能会让澳大利亚经济损失
·中文新闻 2024 年美国大选结果:特朗普是新的罗纳德·里根 - 没有美德

加拿大房产-加拿大

朋友抢房,遇到冤大头

华人网上周朋友看中richmond的一个房子,卖家出价499999,统一收offer。open house了两周,看的人络绎不绝。我朋友出了55万,对方经纪联系说有4个offer,我朋友的和另一个人的接近,另外两个就比 ...

加拿大房产-加拿大

关于铺地板

华人网二楼要铺地板,找到一家在多伦多的本地生产商,Hardwoodplanet, 感觉还可以,他们也可以安装。有没有朋友用过他家?看网上评论好像还可以。 评论 wu7up 说:二楼要铺地板,找到一家在多 ...

加拿大房产-加拿大

公寓电炉

华人网最近想租个公寓 请问一下 这两种电炉火力有区别吗?一种是线圈露在外面 一种隐藏起来。炒中国菜的话火力够吗? 评论 电炉的火力是要看它的功率不是看外形。平面的电炉较易清洁, ...

加拿大房产-加拿大

关于房东卖房时间问题

华人网大家好,想咨询大家一个问题,就是我的租房合同是定期的,到23年6月底结束,然后我6月初因为回国所以打算5月底收房,但是我和房东说了6月的租金我照样给,按照我的理解我还是在 ...

挂牌价在悄悄地提高
加拿大房产-加拿大

挂牌价在悄悄地提高

华人网评论 2年前韩囯店,一袋25公斤大米,特价只要18. 今天家里没米了,一看特价57.还有一种59,也是特价。买3袋。买多了,怕老鼠来。 这是什麽感觉?有种90年代中国当时抢商品的年代。 ...

赔钱最多的前三甲
加拿大房产-加拿大

赔钱最多的前三甲

华人网评论 Top 3 properties 4261 W 13th Ave Bought for $6.8 Mill Sold for $5.99 Mill Loss $810k 13130 107A Ave Bought for $1.7 Mill Sold for $1.225 Mill Loss $475k 8901 GLOVER ROAD Bought for $3.752 Mill Sold for $3.30 Mill Loss $425k 评论 都系 ...