在加拿大
最近买了一个房，贷款额度是36万5千，利率是浮动的2.85（是那种现金返还的，实际是2.38），每月还款本息是2千多一点点，不知道这个还款额度对不对？还有每月银行是不是自动扣款？请知道的朋友指点一二，谢谢
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term?
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June 2011 - CALGARY Sept 2011 - SAIT - ELF Sept 2012 - SAIT - IET May 2014 - EDMONTON 赏 2014-07-08#3
最美的日子
1,224 $0.00 贷款年限？确定的知道，可以办理自动扣款，从别的银行的帐户扣也没问题评论
感觉还款额度高 如果是25年5年的话
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赏 2014-07-08#5 X 付费矿工 389$(0.07$赞力,#57) 6,264 $0.34 $389.34 是不是选了20年的？25年2.85每月1700.房贷都是自动扣款。
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谢谢各位朋友的回复，我选的是25年的，五年浮动,每月还款是2057刀，银行是不是给我算错了？？
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神马银行 还能算错5楼的答案靠普楼主可以网上搜索mortgage calculator可计算出结果1： 1702.53；2： 1699.38
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谢谢各位朋友的回复，我选的是25年的，五年浮动,每月还款是2057刀，银行是不是给我算错了？？点击展开...你是不是选了保险 交地税什么的
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赏 2014-07-08#9
9,838 $0.00 这个浮动利率是不是有些高啊？评论
水中明月0 说:最近买了一个房，贷款额度是36万5千，利率是浮动的2.85（是那种现金返还的，实际是2.38），每月还款本息是2千多一点点，不知道这个还款额度对不对？还有每月银行是不是自动扣款？请知道的朋友指点一二，谢谢点击展开... 现金返还是没错，不过利息还是按照贷款总额*2.85来算的。而且这2.38是指第一个term，扣除返还那部分以后的利息，并不是整个25年的利息。他们把返还那部分全部摊在第一个term,让你感觉利息低了不少。这是我的理解。
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建议你看看贷款合同是不是和你说的利息一样， 我在RBC的受到的文件总是比specialist 给我的高。
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谢谢各位，贷款总额是36万零750元，五年浮动，合同是按2.85计算，给我返现金是7200元左右，我贷款经纪说返完了，也就是2.38，我的贷款合同还在我律师那没给我呢，等我拿到手后好好看看，再次感谢各位的热心回复。
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我给CIBC银行工作人员打电话了，她重新计算查找了，说我还款年限是18.9年，现在已放款，不能改动了，要等到一年后如要改成固定的利率才可以调整年限。谢谢各位朋友。
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你这个返的7200直接充了本金，本金变成了35万多，然后利率就是2•85了。年限没看懂怎么变成18年多了，把这几个系数套进公式看看每月还款对吗
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是很乱。即使有加速还款， 也不会从25年变成18.9年吧。
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本金$360,750，2.85%，18.9年的话的确是每月还款2057刀。但怎么就稀里糊涂变成18.9了呢。。。普通难道不都是15,20,25年之类的吗。。。感觉好奇怪。
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