加拿大华人论坛 加拿大房产[评论]加拿大人为什么不炒房？细细算账才会明白
在加拿大
新闻:《加拿大人为什么不炒房？细细算账才会明白》的相关评论编者按： 中国房价连年暴涨，一方面，大量刚需助推;一方面，炒房族再加一把火。如果没有炒房客，房价会怎样?这是一个猜想，一个乌托邦式的猜想。然而在加拿大，炒房客是市场上的绝对点击展开...收一押一，最后一个月房东还要付息6%房东只能收取第一个月和最后一个月的租金。房东每年必须按6%支付给租客最后一个月房租的利息。租客也可以从当月的房租中扣除。真的吗？
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回复: [评论]加拿大人为什么不炒房？细细算账才会明白理论上吧，估计没人真去干。
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回复: [评论]加拿大人为什么不炒房？细细算账才会明白木質結構，保養維修，費用較高，出租房屋，更容易損壞。
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My grandmother used to say, "Always do good to others." She was right. I do good to others (and Nature). I sense the happiness I give them, and their happiness makes me happy.回复: [评论]加拿大人为什么不炒房？细细算账才会明白。
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既来之则安之回复: [评论]加拿大人为什么不炒房？细细算账才会明白引用:编者按： 中国房价连年暴涨，一方面，大量刚需助推;一方面，炒房族再加一把火。如果没有炒房客，房价会怎样?这是一个猜想，一个乌托邦式的猜想。然而在加拿大，炒房客是市场上的绝对 编者按： 中国房价连年暴涨，一方面，大量刚需助推;一方面，炒房族再加一把火。如果没有炒房客，房价会怎样?这是一个猜想，一个乌托邦式的猜想。然而在加拿大，炒房客是市场上的绝对 这个估计是理论上的，至少我没听见哪个房东这样做，难道，你为了这点钱去跟房东打官司？
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回复: [评论]加拿大人为什么不炒房？细细算账才会明白新闻:《加拿大人为什么不炒房？细细算账才会明白》的相关评论收一押一，最后一个月房东还要付息6% 房东只能收取第一个月和最后一个月的租金。房东每年必须按6%支付给租客最后一个月房租的利息。租客也可以从当月的房租中扣除。 真的吗？点击展开... 同问
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回复: [评论]加拿大人为什么不炒房？细细算账才会明白拜读过了还真得认真对待
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回复: [评论]加拿大人为什么不炒房？细细算账才会明白这些说法权威吗?
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回复: [评论]加拿大人为什么不炒房？细细算账才会明白mark
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回复: [评论]加拿大人为什么不炒房？细细算账才会明白喔 原来是南都的
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回复: [评论]加拿大人为什么不炒房？细细算账才会明白那些炒房的都不是加拿大人了？加拿大国籍管理权也被天朝掌握了。
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_________________________來生還做自干五_____________________________時政觀察_________________________回复: [评论]加拿大人为什么不炒房？细细算账才会明白很多地方看不明白。写文章太不会写了，这类文章不是写给投资顾问的，是写给普通读者的，不能通俗一些吗
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我爱红枫叶 我爱加拿大回复: [评论]加拿大人为什么不炒房？细细算账才会明白通俗一点就是，1》换房成本高，2》扣减房屋维持成本，出租实际收益低3》法律法规向租客倾斜，房东难当。失去出租这个防守方式，炒房风险极大，除非房价暴涨否则凶多吉少
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回复: [评论]加拿大人为什么不炒房？细细算账才会明白非法分租罚7万？大学附近多的是，很多中国黑房东把地下室隔成几间，十几年了，没见过有事的。
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回复: [评论]加拿大人为什么不炒房？细细算账才会明白在溫哥華，這幾年房價漲了多少？有個朋友2008年在溫西買了套20年左右的獨立屋，購買价230万左右，又裝修花費20万。今年回流香港，本月剛剛賣掉這套房子，售價大概390万，扣除經紀費用2.5%，和這幾年的地稅，至少賺了100万。
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上善若水，有容乃大在溫哥華，這幾年房價漲了多少？有個朋友2008年在溫西買了套20年左右的獨立屋，購買价230万左右，又裝修花費20万。今年回流香港，本月剛剛賣掉這套房子，售價大概390万，扣除經紀費用2.5%，和這幾年的地稅，至少賺了100万。点击展开...呵呵，你说的都对，就是忘记主题是“加拿大人”为什么不炒房
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回复: [评论]加拿大人为什么不炒房？细细算账才会明白新闻:《加拿大人为什么不炒房？细细算账才会明白》的相关评论收一押一，最后一个月房东还要付息6%房东只能收取第一个月和最后一个月的租金。房东每年必须按6%支付给租客最后一个月房租的利息。租客也可以从当月的房租中扣除。真的吗？点击展开...真的我以前租房住都有这个利息可以拿的，每年给一次
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ING开户大家都拿$50Orange Key: 34547959S1http://www.ingdirect.ca/en/signmeup/index.htmlAeroplan 赏 2014-10-09#18 M 40 $0.00 刚看到这个新闻，有几个不明白的地方：（1）“60万的house每年维护费用1万元，……，换房顶4500元”。维护费用有这么高么？房顶需要每年一换么？（2）文中举的“珍妮”的例子，虽然以为挣10万只到手3万，但好像也不低了。看文意应该是从付款到售房大概一年半左右，买价60万售价70万。同时她又是贷款买房，假设50%首付吧，那么实际自付资金大概30万左右。一年半的时间里，用30万自有资金挣取了3万元的净利，接近7%的年投资收益率，感觉效益很可观啊。
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