加拿大华人论坛 加拿大房产温西6000尺地能盖多大房子
在加拿大
上个月在西区买了个6000尺地的老房子，想盖个新房子，哪位前辈知道可以盖多大面积，面积包括车库吗？
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我朋友5000尺地盖了3800尺的房子。请问什么时候入手的空地？多少价格可否透露？
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每个ZOING可建面积不同。如果是RS-1 ZOING, 可建地上面积：6000*0.2+1400=2600，BASEMENT可建：6000*0.25=1500，总面积4100，另外可建3车位车库或900平方尺的后巷屋。如果是RS-5 ZOING,就比较复杂，可以是地上2360+地下室1500=3860，或者地上2840+地下室1360=4200
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lq19791105说的不错，只说拆除重建的情况：1、如果你的地是RS-1，可建地上面积：6000*0.2+1400=2600，BASEMENT可建：6000*0.25=1500，总面积4100，另外可建3车位车库或900平方尺的后巷屋，其实后巷屋可以再多做40平方尺的。2、如果是RS-5 ZOING,最多做到4200。其实法规里关于可以建多少面积都有几个选项，一般来说你想总面积多做一些，地下室就要大一些，6000尺的地比较适合地下室做大一些，反正地上面积也做不多的。
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怎么定义地下室？我看中国人不爱住地下室，好多新房都是没有地下室的，一楼是地面平层的。
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maylotus 说:怎么定义地下室？我看中国人不爱住地下室，好多新房都是没有地下室的，一楼是地面平层的。点击展开...1、这个说起来比较复杂，每个城市规定的都不太一样，取决于本层与上一层地面和室外地坪的高差，下面是温哥华市bylaw的定义：Basement means a space between two floors, with the lower floor located less than 1.5 m below finished grade and the floor surface of the storey above located not more than 2.0 m above finished grade;就是说本层地面标高不低于室外地坪1.5米；上一层地面标高不高于室外地坪2.0米。再深的地下室叫cellar，翻译过来是地窖的意思。中国人一般统称为地下室了。但是事情还没有那么简单，室外地坪往往不是水平面，确定基准室外地坪要经过公式计算。2、地下室确实不太适合居住，但是对休闲娱乐健身还是很不错的，取件于设计吧：有的设计的很好，非常舒适温馨，地面以上空间是不具备设计条件的，像大的活动室，健身房，家庭影院等；糟糕的设计真的是阴暗、潮湿、封闭，没有人愿意下去。3、有些城市没有地下室，比如richmond，是因为地下水位太高，挖地下室造价高，不划算；温哥华的house一般都有地下室，一方面政府鼓励，另外中国来的买家， 即便有不喜欢的，往往看过设计成功的案例后都会要求地下室面积做到最大。
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请大家帮我看看同样6000尺地RS-1为什么有的盖4200尺v1079913,v1084272，有的盖3700尺v1088816,v1077945
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水星人 说:请大家帮我看看同样6000尺地RS-1为什么有的盖4200尺v1079913,v1084272，有的盖3700尺v1088816,v1077945点击展开...政府的法规里会给你几个选择，你可以选择地上面积多一些的，也可以选择地下室大一些但同时地上面积小总建筑面积多一些的。你也可以选择面积不做那么多，建多少取决于自己，但不能超过政府规定的上限。
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