加拿大华人论坛 加拿大房产关于外国人买房增值税的问题
在加拿大
目前我老公是加拿大公民，我们还没有办团聚移民。那么如果我父母想帮我们在加拿大置房产，以我们夫妻的名义买房，如果等我们办好了移民，以后想卖的话。还需要交增值税吗？如果需要的话，那就等移民以后再买。谢谢
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喵了个咪123 说:目前我老公是加拿大公民，我们还没有办团聚移民。那么如果我父母想帮我们在加拿大置房产，以我们夫妻的名义买房，如果等我们办好了移民，以后想卖的话。还需要交增值税吗？如果需要的话，那就等移民以后再买。谢谢点击展开...你办成不办成移民跟你和你老公买的房要交增值税没有一点关系.增值税是指加拿大公民或永久居民的名下同时拥有的第二个房产,第N个房产,(投资房)在卖掉时要交税, 如果只有一个房子是自主住房, 任何时候卖掉免税.除了上面两种身份以外的人在加拿大买的任何房子(第一,第N个)在卖掉时都要交税.
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]你办成不办成移民跟你和你老公买的房要交增值税没有一点关系.增值税是指加拿大公民或永久居民的名下同时拥有的第二个房产,第N个房产,(投资房)在卖掉时要交税, 如果只有一个房子是自主住房, 任何时候卖掉免税.除了上面两种身份以外的人在加拿大买的任何房子(第一,第N个)在卖掉时都要交税.点击展开...您好，我买房跟办移民没有什么关系。因为现在是租房，想着买了房子可以不用每月付房租，自己住着也舒服。因为我在网上看到，说外国人在加拿大买房如果以后想卖的话，是要交很多增值税的。但如果是本国人或者移民的话，只要是自住就不用交增值税。如果是我父母出钱，我老公是公民，我不是，这个房子到底算是外国人买的还是本国人买的？？
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只要你老公的名字在房产证上(律师的文件)就算本国人买的, 即使你的名字也在没关系, 自住房卖房不交税.不放心问律师, 其实你的名字不写上也不要紧, 只要是夫妻, 房产都是对半分的,
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]只要你老公的名字在房产证上(律师的文件)就算本国人买的, 即使你的名字也在没关系, 自住房卖房不交税.不放心问律师,其实你的名字不写上也不要紧, 只要是夫妻, 房产都是对半分的,点击展开...明白了，多谢。
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就LZ所列的信息，其实还不足以回答LZ所问的问题，技术上讲，至少还需要以下信息才可以给出一些线索:1. LZ老公是加拿大公民，但他是税务居民还是非居民？2. 父母想帮LZ夫妇在加拿大置房产，那这些资金是算送给LZ夫妇还是父母想自己拥有只是送给LZ夫妇住（虽然现实生活中很大可能是前者）？ 如果是送给LZ夫妇，那具体比例是多少？50/50还是100/0？3. 增值了多少？到时的收入水平是多少？如果单是因为听说“外国人在加拿大买房如果以后想卖的话，是要交很多增值税”就放弃买房，总觉得有点草率。因为首先，不一定会要交税; 其次，即使要交税，那至少说明房子肯定是赚钱了嘛，这不是一件好事吗？
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有税交总比没税交要好
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谢谢您的回复，他以前一直在加拿大，只是13年中到14年九月底在中国陪我。从10月初回来后就不打算去中国住了。我父母是想付大概60%。剩下的我们还。（考虑到夫妻共同财产）后面您说的涨钱才有税，确实是很对。：p就LZ所列的信息，其实还不足以回答LZ所问的问题，技术上讲，至少还需要以下信息才可以给出一些线索:1. LZ老公是加拿大公民，但他是税务居民还是非居民？2. 父母想帮LZ夫妇在加拿大置房产，那这些资金是算送给LZ夫妇还是父母想自己拥有只是送给LZ夫妇住（虽然现实生活中很大可能是前者）？ 如果是送给LZ夫妇，那具体比例是多少？50/50还是100/0？3. 增值了多少？到时的收入水平是多少？如果单是因为听说“外国人在加拿大买房如果以后想卖的话，是要交很多增值税”就放弃买房，总觉得有点草率。因为首先，不一定会要交税; 其次，即使要交税，那至少说明房子肯定是赚钱了嘛，这不是一件好事吗？点击展开...
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