加拿大华人论坛 加拿大房产请教大家关于卖家closingday以后还想继续租住一段
在加拿大
我是新来的，想请教大家一下，最近在GTA旺市upper Thornhill estate签了一个房子，房主要求在closing day之后再住一个月到一个半月，给我租金。因为我对于closing day比较灵活，当时签字时没有仔细考虑，见过律师之后，律师说如果closing day不搬出去变成租客，以后万一有什么问题会非常麻烦，不知道大家怎么看这个问题，有什么建议？还有，有住在这个社区或者了解这个社区的同胞们？能不能介绍一下社区情况以及中学小学怎么样？
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你对closing 灵活，主动权就在你手上, closing date 是谈判的一个筹码，一般来说是买方在offer 上写一个卖方不太愿意的closing date，你这种情况下应选最早的closing date，卖家把房卖掉却没有找好住房，希望往后沿一两个月，这是为了应和卖家的closing date，你往往可以拿到比那两个月多的房屋售价折旧。一定不要让卖家卖掉后又租回去住两个月，你很难写那两个月的租赁合约。
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他们在验房中间提出来的，我不知道租约这么麻烦就签字了。现在我该怎么办？
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一般经过验房，往往买方根据验房报告（再好的房都能验出问题）重新下调房价，你签了字但你的律师有没有同意？offer 可以写入subject to buyer's lawyer approval. 这些通应由买方经纪把关和给你建议。如果你们双方已经敲定了合同，那你就只能希望他到期搬走。
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他们在验房中间忽然提出的，那时候我还没有找律师呢。所以现在状况是已经签字了，还有什么办法保护自己么？
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改交房日期？问问律师看行不行
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多伦多地产投资 赏 2014-11-28#7 R 11 $0.00 你可以试试，再把租金从房价中减去。
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他们是要给租金的，但是变成租客如果万一赖着不走，我再启动法律程序赶他们走有很多风险。
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这种情况有可能是卖家一时找不到房子搬而已。
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改closing date推后2月。修改房价便宜相当于3个月房租。不就行了。
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