加拿大华人论坛 加拿大房产TD 一月底已经降Prime到2.85了,我2月的mortgage还是



在加拿大


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WHY SO SERIOUS?:cool: 2015-02-23#2 Chinada
校长
付费矿工 698$(0.13$赞力,#46) 12,305 $0.24 $697.81 加拿大的规矩和中国不一样。扣款总额是不变的,只是利息部分减少。

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TD 没降, 只有RBC和BMO 降了,就算降了, 也是减利息加本金, 等于给你降了,但月供数不变。

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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC] 2015-02-23#4 Chinada
校长
付费矿工 698$(0.13$赞力,#46) 12,305 $0.24 $697.81 所有银行都降了的http://www.tdcanadatrust.com/customer-service/todays-rates/td-prime/prime-rate.jsp

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这是浮动的才降对吗?固定利率的不降的

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谢谢, 真的不知道。所有银行都降了的http://www.tdcanadatrust.com/customer-service/todays-rates/td-prime/prime-rate.jsp点击展开...

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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]TD 没降, 只有RBC和BMO 降了,就算降了, 也是减利息加本金, 等于给你降了,但月供数不变。点击展开...我的月供数减少了2个月.

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taothy 说:我的月供数减少了2个月.点击展开...我说的是每月供款钱数, 不是还款期,还款期减少2月等于降息了。

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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]TD 没降, 只有RBC和BMO 降了,就算降了, 也是减利息加本金, 等于给你降了,但月供数不变。点击展开...TD降啦。奇怪的是rbc降得好多,hloc rate降到2.87。

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Horse Dragoon 说:TD 没降, 只有RBC和BMO 降了,就算降了, 也是减利息加本金, 等于给你降了,但月供数不变。点击展开...哦,原来如此,涨姿势了。就是我的还款期会缩短了是吧

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WHY SO SERIOUS?:cool:加拿大的规矩和中国不一样。扣款总额是不变的,只是利息部分减少。点击展开...我的贷款在BMO,网上可以查到,就是这样的,扣款总额不变,利息少了,还本金的数就多了。而且他们还分段计息了,1月27号前按2.1的贷款利率算,之后就变成了1.95。image.jpg

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不图名列前茅,但求盖世无双!赞反馈:Chinada 2015-02-23#12 Chinada
校长
付费矿工 698$(0.13$赞力,#46) 12,305 $0.24 $697.81 有人核对过银行扣的利息对不对吗?这个数额每个月都是变化的。以前扣的数额和我自己计算的一致,但是最近对不上了。

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徽州女人 说:我的贷款在BMO,网上可以查到,就是这样的,扣款总额不变,利息少了,还本金的数就多了。而且他们还分段计息了,1月27号前按2.1的贷款利率算,之后就变成了1.95。浏览附件376020点击展开...BMO的账单显示比CIBC清楚,不错咱俩的贷款利率一样,呵呵

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Chinada 说:有人核对过银行扣的利息对不对吗?这个数额每个月都是变化的。以前扣的数额和我自己计算的一致,但是最近对不上了。点击展开...我核对过,没出过错。就是按年利率和天数来算,每个月数字都不一样,基本是越来越少的。但如果二月和三月比,应该还是三月多一些,因为天数多了两天。

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不图名列前茅,但求盖世无双! 2015-02-23#15 Chinada
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付费矿工 698$(0.13$赞力,#46) 12,305 $0.24 $697.81 请问利息是先扣还是后扣?比方说是每个月1号扣贷款。那么2月1号扣的利息是2月份的利息(28天),还是1月份的(31天)?

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Horse Dragoon 说:我说的是每月供款钱数, 不是还款期,还款期减少2月等于降息了。点击展开...我把你的话理解错了,sorry.

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徽州女人 说:我的贷款在BMO,网上可以查到,就是这样的,扣款总额不变,利息少了,还本金的数就多了。而且他们还分段计息了,1月27号前按2.1的贷款利率算,之后就变成了1.95。浏览附件376020点击展开...我去年在BMO贷的,从2.35变成2.2了;你的怎么这么低,什么时候贷的?

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Chinada 说:请问利息是先扣还是后扣?比方说是每个月1号扣贷款。那么2月1号扣的利息是2月份的利息(28天),还是1月份的(31天)?点击展开...我不是太懂,但是觉得可以通过银行的statement来判断,比如说我上的那张statment的截图,上面还有一栏是1月2号的扣款额,加上下面是到31号的预扣利息,所以我觉得1月2号的扣款就是含了预扣的1月份的利息,也就是月初就扣了本月的还款。也可能每个银行不一样,可以到银行去问问。

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不图名列前茅,但求盖世无双!我去年在BMO贷的,从2.35变成2.2了;你的怎么这么低,什么时候贷的?点击展开...我是11年贷的五年浮动,应该是当时最低的。因为信用太好了,银行给的额度远高于我要的贷款额,他们说没事,不算你利息,放那儿,有急事时你随时可以用,呵呵。

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不图名列前茅,但求盖世无双! 2015-02-23#20 Chinada
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付费矿工 698$(0.13$赞力,#46) 12,305 $0.24 $697.81 我的也是11年贷的,明年该续了

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