加拿大华人论坛 加拿大房产为什么我觉得大温房价已到底了
在加拿大
首先,许多表面化的因素如:低利率,移民量,低空置率,世界最宜居地,买家承托力......等等具体数据型利好已经说得多了,是台面上的事了,今天不提了.现在只说二个概念上的论点:1.急跌往往容易很快进入底部.看大温房产历史,在短短几个月跌去15-20%的完全是罕见的,属于急跌型下降.2.加拿大房地产周期不同于亚洲,前者保守平稳自用者众,后者是投机暴利炒家多.举例看香港,前次暴跌十成去了七成.所以许多买家会以这样的思维去等待和衡量加拿大的房地产.这是个误区,会干扰自己的判断能力.加拿大的经济环,境法规建,设传统思维,造就了稳健的房地产市场,通常的周期性起伏不会太大.所以在下跌了15-20%的情况下,已经算跌的太深了.虽然和香港的70%比,这样的比例太少,但二者的市场类型决定了二者的波动幅度. 所以我可以说:-20%,是这次由于别人的经济危机带来的加拿大房地产市场下降的极限了.
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回复: 为什么我觉得大温房价已到底了降价刚刚开始。低价位盘整后，将有下一轮重挫。
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额滴博客http://blog.sina.com.cn/u/5609139692心路历程大荟萃《漫长的等待、幸福的憧憬、登陆的迷茫》http://forum.iask.ca/threads/漫长的等待、幸福的憧憬、登陆的迷茫.229841/首先,许多表面化的因素如:低利率,移民量,低空置率,世界最宜居地,买家承托力......等等具体数据型利好已经说得多了,是台面上的事了,今天不提了. 现在只说二个概念上的论点: 1.急跌往往容易很快进入底部.看大温房产历史,在短短几个月跌去15-20%的完全是罕见的,属于急跌型下降. 2.加拿大房地产周期不同于亚洲,前者保守平稳自用者众,后者是投机暴利炒家多.举例看香港,前次暴跌十成去了七成.所以许多买家会以这样的思维去等待和衡量加拿大的房地产.这是个误区,会干扰自己的判断能力.加拿大的经济环,境法规建,设传统思维,造就了稳健的房地产市场,通常的周期性起伏不会太大.所以在下跌了15-20%的情况下,已经算跌的太深了.虽然和香港的70%比,这样的比例太少,但二者的市场类型决定了二者的波动幅度. 所以我可以说:-20%,是这次由于别人的经济危机带来的加拿大房地产市场下降的极限了.点击展开...那你就抄底吧！
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回复: 为什么我觉得大温房价已到底了那你就抄底吧！点击展开...谢谢建议.正在看,其中一个给了OFFER等回音.
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回复: 为什么我觉得大温房价已到底了忽悠吧
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忙工作忙学习忙儿女忙家务忙院子忙投资, 住得越久越喜欢加拿大!回复: 为什么我觉得大温房价已到底了天知道！
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回复: 为什么我觉得大温房价已到底了降价刚刚开始。低价位盘整后，将有下一轮重挫。点击展开...同意楼上的， 任何事物没有一蹴而就的。就是下跌也不可能一下子到底。通常是缓跌，盘整，急跌，盘整，再跌！ 楼主真是个大忽悠！哈哈哈！
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回复: 为什么我觉得大温房价已到底了谢谢建议.正在看,其中一个给了OFFER等回音.点击展开...趁大家都在观望，下手买一套。房价越下跌，每年地税交的还少呢，偷着乐吧！熊市不言底。需要就买。但自己觉得看得绝对准，肯定就是底部，就离被套不远了。
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回复: 为什么我觉得大温房价已到底了111
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回复: 为什么我觉得大温房价已到底了既然确认底部你就多买几套以后大涨你就发财了先恭喜一下点击展开...就怕过了30年才大涨
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回复: 为什么我觉得大温房价已到底了哈哈，你看过大温房屋近50年的价格趋势图吗？跌起来也可以跌10年的，价格降个一半也是有过的...至于这次多深，没人知道，也没人说得准，就看自己的判断吧...
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回复: 为什么我觉得大温房价已到底了反正不大可能大涨，不急着买房的，慢慢等吧
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回复: 为什么我觉得大温房价已到底了哈哈，你看过大温房屋近50年的价格趋势图吗？跌起来也可以跌10年的，价格降个一半也是有过的... 至于这次多深，没人知道，也没人说得准，就看自己的判断吧...点击展开...恕我孤陋寡闻,大温50年价格趋势图还真没看过,请您指点一下在哪里能看到,谢谢. 近30年的那张图经常看.在付图中. 从这张图可以看到,81年,89年,96年的急跌都是在一年以内完成的,进入底部后,有的开始爬升,有的开始横盘,从来没有连跌10年的情形,就连最长的横盘期是96年到01年,也只有5年.
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回复: 为什么我觉得大温房价已到底了从这张图可以看到,81年,89年,96年的急跌都是在一年以内完成的,进入底部后,有的开始爬升,有的开始横盘,从来没有连跌10年的情形,就连最长的横盘期是96年到01年,也只有5年.点击展开...想请教一下以楼主个人的看法这次的底部会持续多久呢？明年年中之前会爬升吗？谢谢
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回复: 为什么我觉得大温房价已到底了从图上看，还真差不多是10年的下跌时间。从94年2004年，恐怕有些人94年的高点买的房子，到2004， 2005才恢复到当初的价格吧。而且图上也可以看得出来，涨得越高，跌得越惨。你有兴趣，可以看看下面这张图，看这跌势可不是一天两天能停的...我是穷人阿，所以谨慎阿...恕我孤陋寡闻,大温50年价格趋势图还真没看过,请您指点一下在哪里能看到,谢谢. 近30年的那张图经常看.在付图中. 从这张图可以看到,81年,89年,96年的急跌都是在一年以内完成的,进入底部后,有的开始爬升,有的开始横盘,从来没有连跌10年的情形,就连最长的横盘期是96年到01年,也只有5年.点击展开...
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回复: 为什么我觉得大温房价已到底了有点意思 拿81年,89年,96年跟如今比不切合实际，不解决全球化带来的弊端，全世界都要在底端爬行数年。AIG，通用都要破产了影响远非往届危机可比，如今买房不在6000点也在5000点 触底尚早。冬天刚开始。
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回复: 为什么我觉得大温房价已到底了楼主还是多做点功课再来忽悠吧！美国的经济到没到底，谁都说了还不算呢， 加拿大想起？哈哈哈，楼主还是多学习学习吧！
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回复: 为什么我觉得大温房价已到底了趁现在慢慢淘哦。如果真的看到自己喜欢的房子，就要及时下手。要不，以后真等房价下去了，也未必就能找到各方面都符合自己要求的房子。再说了，如果等上半年、一年的再买，说不定跌下去的房价，未必能比你在这半年、一年里付的租金多吧。其实接下去房价的走势，就像股市的走势一样，别指望能真正抢在低位买进，即使将来回顾房价曲线图，发现自己恰好买在低点，也不能说明某人洞察力强，那只不过是巧合而已。本人观点，对于各方面都符合自己要求的房子，啥时候买都是合适的。
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回复: 为什么我觉得大温房价已到底了先申明我不是托, 我还没有买房,但在积极看房中. 谷底肯定不是谷底,但是那些认为一定还要深跌的人有想过通膨的可能性么? G20后所有国家都开启印钞机, 你觉得货币价值还会在那里么? 虽然通膨和房价没有直接的关系,但是我觉得房价深跌加通货膨胀的可能性太小了. 你要手里没有现金, 那你倒不用考虑买房和通膨的可能性. 但是有现金的话, 你敢赌一把么?
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