加拿大华人论坛 加拿大房产问一下多伦多dt湖景公寓还值得投资吗
在加拿大
最近收到一个offer, concord spectra, 700多尺，朝南，高层，价格还行，但我就担心这个房子以后会不会不好卖？ 比如我5年以后出手，这个房子会不会跌？ 谢谢各位了，急，在线等。
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piggy0713 说:最近收到一个offer, concord spectra, 700多尺，朝南，高层，价格还行，但我就担心这个房子以后会不会不好卖？ 比如我5年以后出手，这个房子会不会跌？ 谢谢各位了，急，在线等。点击展开...这棟大楼，City Place众多大楼之一， 会不会跌谁也说不准。 要说会不会涨， 楼主只要看看City Place的其他大楼在过去5年里的表现，就知道了。很多人认为City Place就是大多未来的贫民区。这话也许有点过， 但话糙理不糙。 大量的玻璃建筑集聚一块，生活设施远远赶不上人口的增加， 其升值潜力确实有限。
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你看看周围的，哪个买卖condo能够赚钱，买一个死捂一个着，五年内想卖基本以亏损收场。多伦多不比国内，（物业费+地税）都占房租35%，还说不定轮上次大出血装修。还有中国人嫌钱多往里砸，有多少埋多少。台湾，香港都没有炒起来condo价格，大陆来的也是同样的命运。
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martinqz 说:你看看周围的，哪个买卖condo能够赚钱，买一个死捂一个着，五年内想卖基本以亏损收场。多伦多不比国内，（物业费+地税）都占房租35%，还说不定轮上次大出血装修。还有中国人嫌钱多往里砸，有多少埋多少。台湾，香港都没有炒起来condo价格，大陆来的也是同样的命运。点击展开...多伦多市中心10年前买康斗的投资者，现在都很开心。 比如说College Park的1+1， 10年前，30万，现在都是50万以上。且租金减去物业地税，每月收益均在1300-1500刀。 现在买康斗，则是另一个故事。
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awander 说:这棟大楼，City Place众多大楼之一， 会不会跌谁也说不准。 要说会不会涨， 楼主只要看看City Place的其他大楼在过去5年里的表现，就知道了。很多人认为City Place就是大多未来的贫民区。这话也许有点过， 但话糙理不糙。 大量的玻璃建筑集聚一块，生活设施远远赶不上人口的增加， 其升值潜力确实有限。点击展开...您是说这个condo未来很可能只会跌不会涨吗？
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piggy0713 说:您是说这个condo未来很可能只会跌不会涨吗？点击展开...我就是觉得涨的可能不大。如果想投资， City Place的康斗不会是一个好选择。
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awander 说:我就是觉得涨的可能不大。如果想投资， City Place的康斗不会是一个好选择。点击展开...那您觉得如果自住的话，这是个好的地段吗。 我经常听人说city place的建筑质量不太好。
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piggy0713 说:那您觉得如果自住的话，这是个好的地段吗。 我经常听人说city place的建筑质量不太好。点击展开...我不会考虑City Place, 投资或自住。其他地方有许还有翻身的一天， 这大区，太新太大，没有翻身的一天。买房， location, location, location.
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awander 说:我不会考虑City Place, 投资或自住。其他地方有许还有翻身的一天， 这大区，太新太大，没有翻身的一天。买房， location, location, location.点击展开...谢谢您，那什么区投资价值大呢，多大区，bloor地铁，Yonge eglinton?
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piggy0713 说:谢谢您，那什么区投资价值大呢，多大区，bloor地铁，Yonge eglinton?点击展开...这个问题太难，我投资那会，看中Bay Street Corridor, 可现在售价太高。 建议“正现金流”为标准，也就是说如果投入25%的首付后，每月租金一定要能有钱赚，哪怕是几刀也行。否则就不用出手。
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awander 说:这个问题太难，我投资那会，看中Bay Street Corridor, 可现在售价太高。 建议“正现金流”为标准，也就是说如果投入25%的首付后，每月租金一定要能有钱赚，哪怕是几刀也行。否则就不用出手。点击展开...明白了，如果按照25%,估计市中心现在租金能赚的很少了，city place倒是便宜，但就像您说的，涨价空间没有了
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awander 说:这个问题太难，我投资那会，看中Bay Street Corridor, 可现在售价太高。 建议“正现金流”为标准，也就是说如果投入25%的首付后，每月租金一定要能有钱赚，哪怕是几刀也行。否则就不用出手。点击展开...还贷加上地税物业得有1千7,8了吧？会有正现金流吗？
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Du ang Du ang 说:还贷加上地税物业得有1千7,8了吧？会有正现金流吗？点击展开...恩，怎么也得付30到35的首付，才算有正的。要么就是楼花
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我担心会被水淹，怕怕
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mango088 说:我担心会被水淹，怕怕[/QUOTE真的假的？点击展开...
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